网易首页 > 网易房产 > 正文

社论丨“房住不炒”要精准落到实处

0
分享至

长远看,如何尽快实现楼市软着陆,有利于保障生产与消费,为高质量发展提供支撑,是更为重要的目标。

为加强房地产信托领域风险防控,针对近期部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司,银保监会近日开展了约谈警示,要求这些信托公司控制业务增速,提高风险管控水平。

银保监会要求信托公司增强大局意识,严格落实“房住不炒”的总要求,严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求。

由于银行信贷通道受到限制,开发商国内融资受阻,海外融资成本比较高,因此,大量企业通过房地产信托融资。这相当程度上绕过了房地产调控政策,赋予企业更多的资金进行扩张。

早在今年5月,由于部分信托公司房地产信托业务增长较快,部分房地产信托业务存在一定合规问题和风险隐患,引起了银保监会高度重视,银保监会印发《中国银保监会关于开展“巩固治乱象成果,促进合规建设”工作的通知》,要求加大对违反房地产行业政策的各种乱象行为检查处罚力度,其中对信托领域各种业务违规行为都提出了明确禁止性要求,要求巩固前期乱象整治成果,防止乱象反弹回潮。

应当说,此次约谈也是进一步落实上述通知,规范整治房地产金融市场的一些乱象,抑制资金过度流向房地产企业。当然,落实关键是靠严格的执行与惩罚,今年以来,监管部门针对信托公司在房地产领域的违规行为已经开出多次罚单。

严格落实“房住不炒”,严格执行房地产市场调控政策是一项战略性任务,意在避免过多的资金继续流入住房领域制造资产泡沫,酝酿金融风险,继续抬升制造业成本,削弱社会消费能力,冲击实体经济,加大社会贫富差距。

2015年由影子银行以及面向购房者的宽松货币政策推动了一次全国性的房价上涨现象。那次房价上涨带来两个后果,一是明显抬高了实体经济成本,尤其是制造业成本。其次,过高的房价推高了中国家庭部门的杠杆率,负债过多的家庭无力消费,大量年轻人在城市购房压力加大。

随后,中央政府推出了严厉的调控政策,提出“房住不炒”的定位,要求“守住货币闸门”,加强金融监管,货币政策回归服务实体经济,助推高质量发展,避免影子银行与宽松货币政策继续刺激地产泡沫。当前对信托公司的约谈,就是坚持遵守“房住不炒”的总要求,堵住漏洞。

当前中国经济面临两大挑战,都与地产有关。首先,中国可以通过金融政策控制资金流入房地产业的规模,引导资本流向先进制造业。但是,并不能解决房地产价格(土地价格)已经过高的问题,而这种过高的成本或许对利润丰厚的高端制造业构不成冲击。对大部分制造业而言,在产能过剩以及全球需求萎缩的大背景下,房价是一座成本大山。因为土地价格不仅直接关系到生产成本,还通过对工资的刚性约束,间接提高人工成本。

其次,以美国为首的发达国家有再次启动宽松货币政策的暗示和预期,欧盟、日本等都面临再次负利率的可能。这种货币宽松环境一方面可能刺激资本大规模涌向新兴市场国家,尤其是中国,因为中国还保持着足够高的收益率,同时是全球第二大经济体,人民币汇率具有很强的稳定预期,更为关键是中国正在推动金融业开放。

另一方面,在这种环境中,中国货币政策走向也值得关注。由于中国人在过去近二十年的时间里,已经强化生成了一个逻辑判断,货币宽松会带来房价的上涨,并由此刺激一部分人积极入市,另一部分人入市投机,在短期内大幅抬升房价。因此,资本环境以及市场预期可能会给予楼市较强的支撑。

在这种背景下,银保监会有责任通过加强金融监管稳定楼市,避免房价继续上涨,这是当前的重要任务。长远看,如何尽快实现楼市软着陆,有利于保障生产与消费,为高质量发展提供支撑,是更为重要的目标。

相关推荐:

2019亚洲书店阅读数据发布? 爱阅读城市西安排第五

我市普通高中计划招生50672人

记者走访发现,部分小区存在消防通道被占用情况

既有假租客骗真房东 也有假房东骗真租客

300城土拍揽金逾2万亿 二线城市成最大赢家

相关推荐
热点推荐
俄罗斯总统定下来了?硬核不输普京,没上位就给美日下马威

俄罗斯总统定下来了?硬核不输普京,没上位就给美日下马威

证曰
2021-09-17 01:54:34
为什么会游泳的女性都穿连体泳衣?

为什么会游泳的女性都穿连体泳衣?

火火
2021-09-21 15:19:56
楼市速冻,比想象的更快一些

楼市速冻,比想象的更快一些

资讯沸点
2021-09-20 14:45:46
苏炳添即将成立短跑实验室:全运如果没夺冠,我会马上退役

苏炳添即将成立短跑实验室:全运如果没夺冠,我会马上退役

澎湃新闻
2021-09-21 22:23:16
亚洲最大的高铁站,中面积超过60个足球场,中国基建再次轰动全球

亚洲最大的高铁站,中面积超过60个足球场,中国基建再次轰动全球

诸葛小彻
2021-09-21 15:36:25
中国加入CPTPP是一步妙棋:日本如果一直反对,可能被十国孤立

中国加入CPTPP是一步妙棋:日本如果一直反对,可能被十国孤立

利刃号
2021-09-21 10:21:42
宇航员的工资有多少,上一次太空能赚多少钱?

宇航员的工资有多少,上一次太空能赚多少钱?

阿布青衣carzy
2021-09-21 15:01:06
伊朗把原油存中国后,发现亿吨稀土油田,美日猜测中国油储能用几天

伊朗把原油存中国后,发现亿吨稀土油田,美日猜测中国油储能用几天

紫荆
2021-09-21 20:17:08
濑尿虾4只1136元!佛山街坊:怎么会比龙虾还贵!猪肉婆:这种虾就是那么贵..

濑尿虾4只1136元!佛山街坊:怎么会比龙虾还贵!猪肉婆:这种虾就是那么贵..

佛山电视台小强热线
2021-09-21 18:03:59
这种病,专盯60岁以上老年人!病因不明、没有可治愈药物!患者人数或将达1.5亿

这种病,专盯60岁以上老年人!病因不明、没有可治愈药物!患者人数或将达1.5亿

环球网资讯
2021-09-21 13:35:35
在姜子牙封神的时候,发现榜上只有363个,忙让人杀了两个降臣

在姜子牙封神的时候,发现榜上只有363个,忙让人杀了两个降臣

邻竹听风
2021-09-21 14:26:22
中俄即将结盟?24小时内,四国突然共同发言,释放不寻常信号

中俄即将结盟?24小时内,四国突然共同发言,释放不寻常信号

海峡快讯
2021-09-21 11:56:31
半箱牛奶的背后:校长坐拥15家企业,被老师开出10大罪状

半箱牛奶的背后:校长坐拥15家企业,被老师开出10大罪状

缪老师妙笔生花
2021-09-21 09:10:22
苹果 CEO 库克微博发中秋祝福,网友:你也没用上 iPhone 13

苹果 CEO 库克微博发中秋祝福,网友:你也没用上 iPhone 13

IT之家
2021-09-21 11:39:46
叶剑英共有6任妻子,为何去世后尚在人世的5名遗孀没有参加葬礼?

叶剑英共有6任妻子,为何去世后尚在人世的5名遗孀没有参加葬礼?

彤陌红尘
2021-09-16 19:25:02
海外资产令人咋舌,房产更是数不胜数,为何她能如此肆无忌惮

海外资产令人咋舌,房产更是数不胜数,为何她能如此肆无忌惮

资讯沸点
2021-09-20 23:18:33
国乒“陪练团”登上最高领奖台!陈梦仔细端详银牌,赛后身体不适

国乒“陪练团”登上最高领奖台!陈梦仔细端详银牌,赛后身体不适

黑色柳丁
2021-09-21 19:00:48
当年被放养在非洲草原上的两只华南虎,它们后来怎么样了?

当年被放养在非洲草原上的两只华南虎,它们后来怎么样了?

你好科普
2021-09-21 14:40:10
迟到的“中国制造”,全车双层隔音,比高铁还安静,稳坐9连冠

迟到的“中国制造”,全车双层隔音,比高铁还安静,稳坐9连冠

每日车讯热点
2021-09-19 20:04:45
刚刚噩耗传来!她去世了!

刚刚噩耗传来!她去世了!

安徽卫视
2021-09-19 21:40:05
2021-09-22 00:46:44

头条要闻

国家反诈中心APP到底有多牛?记者用了再也不想卸载

头条要闻

国家反诈中心APP到底有多牛?记者用了再也不想卸载

财经要闻

体育要闻

队记:已有球迷组织去训练营嘘本西 这是后者不想参加的原因之一

娱乐要闻

大湾区中秋晚会 众美女明星斗艳

科技要闻

iPhone 13 Pro Max评测:真香价格背后还有Pro表现

汽车要闻

预售32-42万 广汽丰田赛那或于10月27日上市

态度原创

教育
艺术
旅游
公开课
军事航空

教育要闻

河北省“双减”实施方案印发

艺术要闻

国画里的中秋,写满我们的祝福

旅游要闻

最美边境小城,10月将迎来颜值巅峰

公开课

贵州翻船事故自救女孩:半小时游200米上岸

军事要闻

又来了!塔利班士兵扛着火箭筒湖面泛舟