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8字头地铁口大盘将上市 西安西咸2914套房源公示

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西安物价局和西咸新区管理委员会,又一起公示了备案价,一个上午一个下午,你俩是不是商量好了故意折磨我这个小可爱的?

今天早上9点多,西咸新区公示了总第7批备案价,这次仅公示了一个项目的价格,纯新盘,位于沣东新城的保利和光尘樾

今天下午3点多,西安发改委公示了总第85批备案价,公示了7个项目2443套房源的价格,其中毛坯房源1247套,精装房源1196套。这是西安物价局被并入发改委之后首次公示备案价。

西安这7个项目分别是华润置地·未来城市、汇悦城、西安雨润·星雨华府、保利·天悦地块一、德杰·状元府邸、金地中心风华和长安金茂府,全推出的是高层产品。

其中毛坯高层均价约9786元/平,精装高层均价约16638元/平。

介绍项目之前,先来看看价格。

西安总第85批备案价表格

西咸新区第7批备案价表格

项目明细

1保利和光尘樾

备案楼栋:15#、16#、17#、18#

备案数量:471套

面积区间:106-143平

备案价格:12790-13279元/平

装修:精装高层

地址:西咸新区沣东新城征和四路与太平路十字东南角

项目基本信息

保利和光尘樾总占地288亩,容积率2.8,绿化率35%,业态涵盖高层住宅、洋房、社区底商、公寓等,规划有18栋住宅,包括高层、洋房。产品面积区间及类型:103-143平三-四房高层产品,143平(6+1)/(8+1)洋房产品,智能化精装交付(不含洋房顶底),规划总户数约1760户。物业公司为保利自持(一级资质),自建有约8100平幼儿园,建成后将交给政府。

社区园林规划有夜光跑道、儿童游乐区、中央景观步道等社区休闲social场,满足不同人群生活需求。

保利项目周边沣东服贸区规划

小区南侧紧邻占地约36亩的沣东第五小学,后期学区可能会划分到项目。小区地处西安沣东自贸产业园正对面,距离三桥万象城约2公里,距离沣东管委会约3公里。

保利和光尘樾项目多处地块是去年9月5日成交,当时拿地成功之后引起一番不小的轰动——保利大剧院首入西安!

保利以17.4亿拍得这块占地303亩的商住用地上,除了住宅、洋房和商业之外,还将建设超高层,保利大剧院,甚至保利西北总部也有可能入驻于此。

在西安市场已十分理性的背景下,好盘不愁卖,保利和光尘樾能否引起西安购房者追捧呢?大家拭目以待。

2华润置地·未来城市

备案楼栋:4#、8#、12#

备案数量:428套

面积区间:110-129平

备案价格:10176元/平,最低价8683元/平,8字头房源总计6套。

装修:毛坯高层

地址:国际港务区杏渭路以东,广场南路以南


华润置地未来城市占地380亩(后期应该还会拿地),分六个地块开发,业态涵盖住宅、公寓、星级酒店、集中商业、写字楼等。6块地总计3900户,小区人车分流,车位比1:1.2,容积率2.5,绿化率35%。项目自带的配套十分齐全,能够满足业主需求,距离地铁3号线和14号线换乘站双寨站很近,目前周边环境一般,性价比不错,值得入手。

本次公示价格的楼栋应该位于地块六,位置不错,距离地铁不远。

3汇悦城

备案楼栋:10#、11#、14#、15#

备案数量:627套

面积区间:108-145平

备案价格:9640元/平,最低价8179元/平,8字头房源总计2套。

装修:毛坯高层

地址:国际港务区港务大道以东、向东路以南

项目基本信息

汇悦城本次公示备案价的是二期的4栋毛坯高层产品,总占地约431亩,分三期开发,一期二期主推住宅和商业,占地约256亩,包含1栋幼儿园、25栋高层产品和占地约41亩的商业;三期为纯商业用地,占地约133亩。

4西安雨润·星雨华府

备案楼栋:14#

备案数量:192套

面积区间:95-113平

备案价格:9140元/平,最低价8567元/平,8字头房源总计30套。

装修:毛坯高层

地址:经开尚苑路以南、草滩一路以东

项目基本信息

星雨华府占地245亩,总建筑面积约47万㎡,容积率2.9,绿化率43%,自带北师大附属幼儿园。项目总共规划20栋高层,14栋楼已交房,目前本次公示价格的14号楼应该就是项目最后一栋高层了。物业为开发商自持物业,物业费为1.5元/㎡。

5保利·天悦地块一

备案楼栋:1#、2#

备案数量:336套

面积区间:138、142平

备案价格:17998元/平

装修:精装高层

地址:科技五路以南,经九路以东

项目基本信息

保利天悦位于丈八四路延伸段经五路与科技六路十字西北角,项目规划占地500亩,离项目最近的地铁站为地铁6号线木塔寺站,距离约1.7公里,预计2020年开通。门口有高新八号线,周边教育资源比较丰富,约3公里范围内有西安第十四中学、高新第七小学、西安高新第三小学、高新第五小学等,商业方面,项目自身规划有30万方的商业配套,距离高新万达约2.2公里。想要在高新置业的购房者可以关注了解。

6德杰·状元府邸

备案楼栋:9#

备案数量:204套

面积区间:105-151平

备案价格:12106元/平

装修:精装高层

地址:莲湖区街道红光路83号

项目基本信息

德杰状元府邸位于城西红光路与汉城南路交汇处往西500米,总占地136亩,项目距离在建中的地铁5号线西窑头站2公里,公交线路较多,项目内部有占地60亩的教育用地,包含幼儿园、小学及中学,周边配套基本比较完善,但因项目处于城西老城区待改造区域,整体环境有待改善,想在城西置业的购房者可以看看。

7金地中心风华

备案楼栋:4#、5#

备案数量:519套

面积区间:112-126平

备案价格:14452元/平

装修:精装高层

地址:曲江新开门南路和裴家埪路十字

项目基本信息

金地中心风华位于裴家崆路以南、航天大道以北、新开门南路以东、西康高速西辅路以西,项目总占地约200亩,分两个地块开发。项目距离地铁4号线航天大道站约2公里,周边公交线路较多,但都需要走一段,与曲江小学、曲江中学一路之隔,可享受整个曲江二期的商业配套,整体配套还是比较成熟的,想在曲江改善的购房者可以重点关注。

8长安金茂府

备案楼栋:2#、7#

备案数量:137套

面积区间:147、164平

备案价格:19643元/平

装修:精装高层

地址:长安区学府大道以北、建业三路以南

项目基本信息

长安金茂府项目位于学府大道西北大学北门对面,占地83亩,规划9栋高层住宅、1栋租赁型保障住房、1栋商业,产品面积区间为147-206㎡,金茂拥有的十二大核心科技系统及金茂品牌是项目最大的亮点,其次就是紧邻高新三期,对于将来高新三期就业人群来讲也是不错的选择,最大的劣势应该就是周边发展需要等待,对居住品质要求高的购房者可以重点关注这个项目。

AI君有话说

保利和光尘樾是首次公示备案价,精装高层价格12790-13279元/平。保利所处版块是沣东现代服贸区,周边还有中南上悦城和蓝光公园华府两个项目。蓝光毛坯价格略低,中南和保利两盘实力相差不大,自带的和周边的配套都比较齐全,尤其是中南和保利,拿地时的附加条件如果悉数落实,将对区域的发展带来很大促进作用。虽然该板块现实很骨感,但规划很丰满,以沣东新城目前的发展速度,真正崛起应该为时不远,大家可以期待一下。

西安本次公示的3个毛坯项目性价比不错,价格1万左右,甚至最低能达到8179元/平。华润和汇悦城都在国港,自带的商业都足以供给业主使用,而且毗邻地铁,值得入手。星雨华府算是老盘了,前期已有业主入住,底商已兴起,足够业主基本需求。而且紧邻小学,虽然交通条件一般,但距离北客站并不算远,这个价位可以了。

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