网易首页 > 网易房产 > 正文

25家千亿房企抢滩布局,2019年西安将大爆发!

0
分享至

今年房地产业的生态环境可用一个形容词来概括:冰火两重天。一起来看看2018各大房企的表现吧!

//2018房企业绩排行//

截至12月10日,已有超过30家品牌房企公布了11月销售数据,累计前11月30家房企合计销售额达到了4.48万亿,平均同比上涨幅度达33.2%。

从销售数据看,今年依然是房地产行业刷新历史纪录的一年,其中,标杆房企市场占有率继续集中。整体而言,大部分房企销售上涨依然超3成,但相比2017年,上涨速度开始放缓。

目前房企强者恒强的格局依然持续。碧桂园销售金额突破6000亿元,恒大、万科突破5000亿元,并与第二梯队拉开近2000亿的距离。融创和保利作为第二梯队,正向4000亿规模冲击。

其中,最大的亮点仍属碧桂园。碧桂园前11月累计销售业绩6646亿元,仍位列第一,累计金额同比分别上升24.4%。碧桂园披露的销售简报显示,今年前11月,碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约4897.4 亿元,同比增长29.52%。

万科紧随其后,前11月万科实现合同销售额5439.5亿元,同比增长约16.32%,其中,11月份业绩超500亿元。

作为今年唯 一一家新晋行业前十的房企,新城控股前11月,累计合同销售额约1985.65亿元,比上年同期增88.58%。继2017年首次跻身“千亿俱乐部”后,今年前4月迈进前十,近几个月一直维持在前八强。

//25家千亿房企全面布局西安//

2015年前的西安楼市价格洼地,对很多大房企来说还是一片,从16年底西安房价开始松动到17年的全面爆发,截止绿城入驻西安,西安快速的集齐了全国房企前20强。

根据上图公布的千亿房企名单,目前的25强千亿房企已全面布局西安,从自主拿地、到收购并购、代建等全面开花,撑起了西安楼市的一片天。

碧桂园作为快速扩张的代表,目前在西安在售的项目有:碧桂园凤凰城、碧桂园锦唐、碧桂园高新时代,还有碧桂园阅江府、碧桂园香湖湾1号处于前期咨询中。目前势头最盛的当属碧桂园锦唐,二环外的装修房均价1万2出头,有地处浐灞热门板块,还是非常值得期待的。

万科作为最早进入西安的品牌房企,在西安本地房企横行的时候,用品质牢牢的抓住了一票死忠粉,加上万科物业确实是亮点,古城愿意为万科房子买单的购房者太多。中国铁建万科翡翠国际算是今年西安最热门楼盘之一,高性价比引得万人追逐乐此不疲;万科金域系在西安全面开花,近期的万科金域悦府气势十足惊艳城北;万科悦湾在双创小镇对面临河而来,田园湾居应景又时尚。

融创自不必说,从2015年进驻到现在,成绩如下:

加上近期刚刚面世的融创世园大观,在世园会板块也是赚足了眼球。

其他的千亿房企自不必多说,在西安市场迎风而起的时候,都做出了带自身印记的楼盘。

现目前在售热点楼盘:保利天悦、保利心语花园、中海长安府、中海曲江大城、绿地璀璨天城、绿地峰辉、华润置地曲江九里、华润置地悦府、华润置地未来城市、绿城西安全运村等等,近期在各区域让中国人感兴趣的,多为千亿房企中的楼盘。

而随着品牌房企的全面入驻,西安很多本地房企或消失不见,或退居二线,之前的市场乱象也逐渐扫清。

当然目前的本地房企中,也不乏会出现经发、曲江大明宫置业、紫薇等本地长脸房企,开发的楼盘还是不错的。尤其是经发的物业,小编听朋友们提起过,却从来没有实地感受过,希望白桦林系列的业主们可以出来聊聊,你们小区究竟怎么样呢?

//千亿房企给西安带来了什么?//

前几年西安市场五证不全楼盘横行,损害了很多购房者的权益,直到现在,西安还有很多小区的业主整日处于维权、跟物业的斗争中,生活品质无法保证,多以本地房企城改项目居多。

千亿房企的不断进入,无疑给西安楼市注入了源源不断的活力,并不是说大房企的楼盘就没有问题,而是相比之下,千亿房企拥有更加雄厚的资金实力,开发团队等,在户型设计、物业管理上也更加的精进一层,尤其是物业服务,吊打本土很多的小房企。

这里着重强调一下,并不是说房企越大,开发的楼盘就没有缺点,而是相比西安之前的市场乱象来说,大房企为西安楼市的健康发展还是贡献了一定力量的,总体好评!当然也不乏在西安大市场的影响下,品牌房企的楼盘也衍生出了部分怪胎,毕竟西安的业主维权之声一直也没有断过。

加上现在实行的都是商品房预售制,西安自去库存化完成后,开发商给业主们都是用相关规划画出了一个个“大饼”,具体的楼盘反响还得等交房之日,再看业主们的反馈,究竟好不好,谁知道呢?

只能说品牌房企之所以在全国声名鹊起,还是靠着自身业务熟练、楼盘好口碑堆积起来的,希望各位千亿房企就算赚足了腰包依然能够不忘初心,开发出适合西安的优秀楼盘吧,别拿着外地的好名声,结果砸到了西安这片神奇的泥里。

//西安年底买房攻略//

1.作为刚需,只有一句话,刚需买完房子就是用来住的,不管房价涨跌,不管投资人群动向如何,需要就买,先上车可以再换个好座位,比一直追着车跑感觉要好很多;

2.从目前西安房价的大环境来看,虽然个别楼盘出现了小幅降价,但不代表可以整体唱衰西安楼市。例如某盘两年涨了8000块,临近年底冲业绩每平降价1000,这能算降价吗?

3.对投资者来说,为保险起见,建议选择城区主流楼盘进行投资,最好是三环内品牌大盘,抗跌抗打指数还是比较高的。

踏入2019年了,在此希望大家:都能够愉快的安家成功!

相关推荐
热点推荐

三位航天员太空常驻90天,吃住该如何解决?揭秘中国空间站黑科技

宇宙v空间
2021-06-16 14:33:18

孙俪请不起造型师了?看她新发型是不是显得很老气 哪像只有39岁

酸辣娱乐
2021-06-16 11:04:08

广西精神小伙徒步游西藏,两年后形象大变:目光呆滞判若两人

百姓关注
2021-06-15 20:58:14

浙江15名拟提拔任用省管领导干部任前公示

央广网
2021-06-15 19:39:16

最不爱国的商人,赚中国的钱捐给美国,这下想跑也跑不掉了!

刘胜说娱乐
2021-06-16 08:13:01

重大突发!欧盟封杀十大巨头,发生了什么?

中国基金报
2021-06-16 11:41:41

最前线 上海迪士尼五周年:卖出577万个毛绒玩具,唱“Let it go” 1.7万次

36氪
2021-06-16 18:25:22

3中0!塔克心态崩了,杜兰特23中16防不住,最后11秒闹冲突又搞事

体育课副班长
2021-06-16 15:37:41

释放危险信号!美军“内部指令”曝光,全球吓坏了,目光紧盯中国

诸葛小彻
2021-06-16 12:33:28

封城期间无法外出嫖娼,出租车送女人上门,普拉托5人被控

欧洲的那些事儿
2021-06-16 03:10:55

世界首富51岁女友身材垮了!看背影五大三粗,心形钻戒有鸽子蛋大

时尚丽人风行
2021-06-16 14:21:48

疫情过后,还会有人想移民到加拿大吗?

我们的百变生活
2021-06-16 09:26:03

贝索斯51岁女友久违现身,背影比伊万卡健美,戴心形钻戒似已订婚

译言
2021-06-16 10:18:43

张煜医生发致歉声明

医客
2021-06-16 13:00:24

曹雪芹家被抄时有多少家产?雍正看到清单后傻眼了

拓跋说
2021-06-11 09:34:22

王思聪被虐爽了!被女网红曝光聊天后怒发朋友圈:我TM没舔

游戏日报
2021-06-15 22:42:18

曝国内著名花滑运动员出轨,妻子发2千字图文并茂!当事人回应了

体育的点点滴滴
2021-06-16 14:18:56

一场3:1验出两大主力国脚真成色,难堪大任,12强赛恐遭李铁弃用

零度眼看球
2021-06-16 12:11:35

王思聪孙一宁互撕后续:女方涨粉82万,王思聪现身吃饭心不在焉

萌神木木
2021-06-16 15:48:47

浙江嘉善不明物坠入鱼塘后续:专家勘测分析后未发现踪迹

极目新闻
2021-06-15 18:17:56
2021-06-16 22:37:07

头条要闻

美研究院曝美新冠传播时间 补壹刀:谨防美国反咬中国

头条要闻

美研究院曝美新冠传播时间 补壹刀:谨防美国反咬中国

财经要闻

体育要闻

晋级12强,国足还能相信武磊吗?4年前...

娱乐要闻

柳岩穿抹胸裙上围傲人 眼神狂放电

科技要闻

8年来首次断更 华为今年不会发布Mate新机

汽车要闻

最高续航550km 上汽大众ID.3延续海外版设计

态度原创

房产
艺术
游戏
亲子
本地

房产要闻

五个城市出招禁止房企多“马甲”拿地

艺术要闻

保罗·塞尚:一颗苹果画出现代艺术

《消逝的光芒2》公布7分钟实机演示 12月7日正式发售

亲子要闻

国家统计局:三孩政策长期看有利于缓解生育水平走低

本地新闻

长大了才发现,好朋友都是一阵一阵的