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专家告诉你2019年楼市未来走势,稳中有降是趋势

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中国房地产未来的走向是什么?每到年末,这个问题都会成为市场中的热点,不管是业内还是购房者都想探个究竟?

政策在调整,房价在下降,会不会继续下降,整个市场的观望情绪愈发浓厚,购房者再也不会像2016年疯狂的购买了!即使是刚需,手里的钱也会四处衡量不知道该不该出手!2019年房价走势如何?官方释放4个信号,楼市基调已定。

no.1政策依然是“稳”字当头

2016年9月,多个城市陆续出台限购限贷政策。2017年9月22日开始,楼市迎接来了新一轮的密集调控,不少城市实施了限售政策。限售即购买的住房需取得不动产证满一定年限,方可上市交易或办理转让公证手续。超过100座城市调控房价,调控手段达到了300多条,调控范围广、调控力度大。

经过阶段性调控,热点城市的房价进一步稳定了,但并不是各个城市都在下跌。人民日报指出从10月份全国70个大中城市的新建商品房价格来看,超过半数的城市新建商品房价格出现了一定增幅,当然了这个增幅比例越来越小,越来越趋于稳定,从政策趋势看房价趋势:明年的调控政策依然会“稳”字当头,稳舆情,稳预期,稳房价,所以明年房价不会大起大落,不会回到2014年的清冷,也不会像2016年发高烧。

no.2

降温依然是主流,控量也控价

从市场结构看:四五线房价稳中有降;二三线房价起伏较大,总体上涨;一线房价反弹向上,北上广波澜不惊。

评论:调控的功能是均衡化,冷的地方加热,帮助去库存,热的地方制冷,帮助降温。明年,降温依然是主流,控量也控价。

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