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权威发布!中国商业地产活力40城出炉,西安位次上升

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RET睿翼德中国商业地产研究中心联合德勤、南洋理工近日发布《2018年商业地产·中国活力城市40强》报告中,成都、重庆、西安、昆明、贵阳5个华西地区核心城市上榜。报告显示,西安的商业地产活力指数排在第11位,相比2017年度上升两个位次。

权威发布!中国商业地产活力40城出炉,西安位次上升

在商业地产活力指数中,新一线城市阵营中的成都排名第4,较2017年下降一位;同为新一线城市的重庆排名第7,位次相比去年未有变化。二线核心城市中,西安排名11,较2017年上升两位;昆明排名22,与去年相比下降一位。三线重点城市贵阳排名35,较2017年下降一位。5个城市中,西安活力指数上浮最高,超过2.17个百分点,上浮百分点排名全国第四。

权威发布!中国商业地产活力40城出炉,西安位次上升

上述报告选取的商业地产活力指数包括了零售、休闲、购物中心和消费力等指标,西安在前三项指标都超过了新一线城市均值。具体来看,这三项指标涵盖:奢侈品品牌、轻奢品牌和大众消费品牌对城市偏好;观影设施、餐饮设施、咖啡业态、健身房发展水平;购物中心多样性和购物中心规模等细节评估。

权威发布!中国商业地产活力40城出炉,西安位次上升

分地区来看,西安所在的华西地区商业活力上升,仅次于广州、深圳所在的华南区。值得注意的是,同属于华西地区的成都、重庆,商业地产活力指数排名在过去一年分别出现下降和持平,西安提升速度相对较快。此外,在RET睿翼德统计中,过去一年开发商青睐城市和品牌青睐城市,西安都进入十强。

新消费人群驱动城市商业创新,南昌、西安、武汉、贵阳面临更好的机遇

权威发布!中国商业地产活力40城出炉,西安位次上升

商业地产活力指数与新消费人群指数呈高度正相关关系,相关系数0.896。用户驱动的创新是激发城市商业活力的重要力量,特别是在竞争激烈的存量市场上,创新意味着新的增长点,把握以新消费人群为主体的领先用户变得至关重要。他们受过良好教育、热爱生活、对新鲜事物抱有极大好奇心,积极探索甚至创造符合自己审美品味的生活方式。他们不仅是创新商业的首批用户、时尚生活方式的引领者,也是激发商业活力的重要力量。除北京之外,南昌、西安、武汉、贵阳相对于同类型城市,新消费人群指数突出,商业创新空间市场基础较好。一方面,创新品牌在下沉时可优先考虑。另一方面,南昌、西安、武汉、贵阳的购物中心也有更大的以商业创新引领市场的机会,应更多地关注领先用户诉求,参考一线城市热点商业的逻辑,打造项目亮点。

西安秦商会会长朱林认为,商业项目中购物环境和服务带来的舒适感,是顾客光顾的主要因素。好看的外观可能千篇一律,但有趣的景观内容一定是万里挑一。从国内包括西安近两年人气较高的商业项目来看,除了具备交通、配套等地利优势,围绕主题来打造休闲、放松的消费体验都必不可少。

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