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保利、华侨城大手笔拿地 双双入驻沣东新城

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国土资源交易中心消息显示,9月4日-5日,西咸新区沣东新城成交5宗建设用地,华侨城摘得其中2宗商服用地,保利摘得其中1宗商服用地、1宗商 住用地,另一宗则被沣东时代中心建设摘得。5宗地共计约549亩,成交金额高达28亿元。

据了解,华侨城摘牌的两宗地分别是:FD4-3-3和FD4-4-4地块,均为商服用地,共约132亩。而前地块的最终成交价为34390万元,溢价率6.17%,折合地价428.56万元/亩,按照最大计容建面160330.71平方米计算,楼面价为2144.94元/㎡;后地块最终以22130万元成交,溢价率4.73%,折合地价421.39万元/亩,按照最大计容建面104928.27平方米计算,该地块楼面价2109.04元/㎡。两宗地溢价率都不算太高,楼面价也保持在相对比较稳的状态。

此前就有消息显示,保利集团于2017年就与沣东新城签约,将投资约30亿元在沣东新城建设保利西北总部(大剧院)及保利电商港项目。此次摘得的编号为FD3-8-23的商服用地,其土地拍卖条件要求拿地房企盖超高层和剧院,正是兑现当时的签约。而次日,保利同样是在沣东,摘得303亩商 住用地,从该宗地块的拍卖条件就可知这宗地非保利莫属:竞买人需引入世界500强区域总部1个,企业还需是全国文化企业30强中的一员,此外还需要引入不低于1亿美元的外资等。

业内人士分析,连续两日土拍超过500亩,是2018年内沣东新城又一大土拍动作,同时也是华侨城和保利首次拿地进驻该区域,随着他们的进驻,区域内文旅、商办、住宅等的逐步建设和配套完善,未来发展值得关注。

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