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西安一开发商承诺去年建好中学 至今仍未建

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开发商和教育局签订协议,称2017年9月1日前建好中学,但至今仍未开建。这让西沣金地公元小区业主很是担心,怕开发商对孩子就近上学的承诺落空。

业主称买房就是看中教育配套

中学却迟迟未开建

西安市近日公布的学区划分,位于雁塔区的金地西沣公元小区业主子女原本可以在小区就近入学,但因为开发商承诺的学校没建好,孩子们只能舍近求远去上学。

王先生两年前在西沣金地公元购入房产,当时开发商宣传承诺小区有配套的一站式义务教育,会配套建设公办小学、初中、高中。“我当时就是看中这点才买的房。”王先生说,当时开发商、雁塔区教育局、雁塔西沣路地区城改办签订了一份三方补充协议,明确小学于2016年9月1日前建成并验收合格,中学于2017年9月1日前建成并验收合格。2016年小学并没有如期使用,孩子们都是在小区会所上的一年级。中学则至今还没有开建。

协议明确中学建成日期

售楼部称未向业主承诺

从王先生提供的一份协议中可以看到,协议甲方为陕西金地家宜置业有限公司,乙方为西安市雁塔区教育局,鉴证方为雁塔西沣路地区城改办。协议称,金地西沣公元为城改项目,项目规划小学属于高家堡小学还建,结合金地西沣公元教育配套合并建设项目,建成后移交区教育局,负责接收原高家堡小学学区范围内村民子女及业主子女。中学属于项目配套教育,性质为政府公办学校,配建中学建成后移交区教育局。

协议中写到,小学于2016年9月1日前建成并验收合格,中学于2017年9月1日前建成并验收合格。协议明确,为保证配建学校按期建成,双方约定,2016年8月30日前如不能按期建成移交,每延期一个月由甲方向乙方支付违约金10万元。

对此,金地西沣公元小区售楼部相关工作人员称,当时卖房时确实承诺了小学的建成日期,也按期完成建设。之所以没让学生搬进去,是担心新装修教室存在污染,所以征得业主同意后才让学生临时在小区会所上学。至于中学的建成日期,当时并没有向业主承诺,对于业主提出的协议问题,需要咨询开发商后给出回复。

教育部门称签订的是移交协议

无权监管

2017年11月10日,该小区有业主在雁塔区政府网站留言,询问金地西沣公元小区规划的中学相关问题。雁塔区政府办公室于2017年11月21日回复:金地西沣公元小区规划的配套中学,由该小区开发企业负责建设。经了解,因土地上的拆迁问题,配套中学未能如期开工建设,目前开发企业正在办理学校建设相关审批手续。预计2018年3月底可开工建设,2019年建成并移交我区举办公办学校。

昨日,雁塔区教育局计划财务科相关工作人员称,中学的建设主体责任在开发商,双方签订的协议要求开发商将学校建成后移交给雁塔区教育局,他们负责督办。针对中学的建设,他们有三位负责人每周都会专门进行督办,今年年初开发商报过一个设计方案,但目前还没有报计划表,什么时候能开建还不知道。该工作人员表示,教育局对开发商没有监管权,教育局也很无奈。

而雁塔区城改办建设管理科相关工作人员则称,开发商之所以没有如期建设中学,是因为原住村民对学校所在土地的权属问题存在疑问,开发商一直在进行协调,他们也在不断督促此事。目前得知的消息是近期准备开建,预计2019年9月建成投用。

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