网易首页 > 新闻中心 > 正文

龙湖重金布局一二线 年初拿地近去年一半

0
分享至

2月13日,龙湖地产以35.7亿元、现场竞报5.4万平方米限价房的条件,将丰台西局地块收入囊中。综合考虑,该地块剩余5.2万平方米的纯商品房楼面价达到6万元/平方米。而在今年1月,龙湖在杭州斥资42亿元,击退中粮等强劲对手,拿下滨江文体中心地块。

从杭州到北京,龙湖在2014年伊始就表现出开足马力的劲头。

年初拿地金额已接近去年一半

除今年强势拿下北京丰台西局地块、杭州滨江地块外,龙湖业务通讯还显示,今年1月,龙湖在宁波以3.8亿元的底价拿下鄞州投资创业中心地块。三宗土地拿地金额合计已达到81.5亿元,接近2013年龙湖全年拿地金额的一半。

2013年,龙湖集团在重庆、北京、上海等11个城市新增16宗土地,拿地金额合计约169.4亿元。

就在2月13日拿下丰台地块的当天,龙湖还参加了北京顺义区一地块的争夺。昨天下午,龙湖再一次出现在丰台西局新的地块的竞价现场。

加大住宅业务补仓

仅从今年年初龙湖表现看,龙湖扩张的节奏开始有比较明显的提速。在兰德咨询总裁宋延庆看来,在经历了之前两三年一个相对比较慢的增长后,龙湖的增长或将在今年开始进入一个更快的周期。

2011年到2013年,龙湖的销售金额从383亿元增长到503.2亿元,年均增长只有15%。相对于之前个别排名落后于龙湖的公司,例如融创,龙湖此前三年的增长不算快。

在业内人士看来,去年年中,吴亚军也承认了龙湖的技战术有待改进。特别是在住宅业务的扩张中,存在一定程度的“踏空”。与此同时,龙湖也在加大商业地产布局,目前已经在约20个城市有了商业储备。在商业地产布局实现了一个阶段性目标后,龙湖加大住宅业务的补仓,也是一种更积极的调整。

“扩纵深”是既定战略

对于近期龙湖在京杭等地的拿地,龙湖地产内部有关人士表示,并不能简单看作是扩张的加速。近两年,龙湖明确了“扩纵深、近城区、控规模、持商业”的战略。现在的拿地也是要在已进入城市“扩纵深”,提高市场占有率。

在今年1月拿下杭州滨江地块后,龙湖也表示杭州是华东地区重要城市,发展潜力优厚,一直是龙湖战略目标城市之一,业绩贡献持续提升。

去年,龙湖已经斥资超18亿元,在杭州拿下了两宗土地。

谈到在北京最新拿到的地块,龙湖地产人士也向记者透露,龙湖已将西局地块定位为辐射全北京高端客群的近城区顶级住宅。开发也会保持较快的节奏。

此前,龙湖在北京打造的高端项目双珑原著从拿地到首期入市,前后只有八九个月。

一位接近龙湖的业内人士还表示,去年吴亚军提出的团队更迭、地区和产品布局不平衡的稳定,已在持续向好的过程中。去年,龙湖新进入苏州、长沙、昆明等城市,住宅、商业及细分产品也趋向均衡,这都有利于龙湖在今年实现一个新的加速。

相关推荐
热点推荐

医生呼吁停止食用,比烟酒还伤肝脏,提醒家人:及早撤下餐桌

张梅爱生活
2021-06-10 21:12:02

周琦做重要决定 扇舆论耳光!为挽救声誉不惜一切代价 杜锋难办了

开球咯
2021-06-14 23:02:47

民间故事:木匠参加寿宴,发现菜肴味道怪异,借口出恭逃得一命

静月斋文化
2021-06-13 23:46:02

金牌也能生锈?130枚奥运奖牌惨遭退货,主办方回应:正常现象

80后老大妈
2021-06-14 23:12:15

大学同学聚会,舍友在酒吧里叫了个公主,第二天她就…哈哈哈哈哈

名传承
2021-06-14 18:02:38

广州两医务工作者感染新冠

医学界
2021-06-14 22:08:10

拜登政府态度转变,“解除禁令”引国际热议,美国拨通中国电话

海峡军武
2021-06-14 17:16:55

中美经济差距已缩小近3万亿!美专家还泼冷水:美国GDP增长将停滞

金十数据
2021-06-14 12:07:38

老师在课堂上,为何不讲“田忌赛马”后续?因为付出的代价太惨重

历史观天下X
2021-06-12 19:28:11

提醒!广东停运通知!

阳江头条
2021-06-14 17:36:54

国内已有3家保险公司破产,其中一家资产达2万亿,客户保单怎么办

商媒体
2021-06-10 21:50:24

60岁大妈哭诉:嫁给比自己儿子还小的男人,婚后1年后我逃跑了

村头老崔
2021-06-12 09:16:41

解放军一旦全力反制,美军毫无优势?五角大楼借机打出“中国牌”

海纳新闻
2021-06-14 10:32:28

解放军巡航是为了突然袭击?美国警告台北:切勿重蹈“埃及覆辙”

利刃号
2021-06-14 05:00:02

张艺谋:我当年生3胎,全国通缉我

大美甘肃
2021-06-12 08:56:57

17岁时,目睹了那个男人的裸体后改变了我

共执桔梗枝
2021-06-14 13:25:33

十万人民币在美国能买什么车? 看完汽车报价,网友:“扎心了”

听娱干饭
2021-06-14 20:52:26

内蒙古一正厅受贿细节披露,纪委书记为获得职务晋升也向他行贿

呼和浩特吧
2021-06-14 21:19:03

不管是夫妻还是情人,婚后看清这“四不要”,才会有好结局

十点读书
2021-06-12 23:57:51

华东政法关于教师包毅楠的处理通报!建议高校教师“多配偶制”,想找个00后女朋友

大学教育
2021-06-14 21:05:25
2021-06-15 04:40:52

头条要闻

河南一高三班主任看考场途中猝死 全班失声痛哭

头条要闻

河南一高三班主任看考场途中猝死 全班失声痛哭

体育要闻

这一战震古烁今!德约必成历史最佳?

娱乐要闻

陶虹穿牛油果绿深v礼服女人味十足

财经要闻

科技要闻

未来公开课第七期|Sky李晓峰

汽车要闻

低趴车身挺带感 长安欧尚X5改装车亮相

态度原创

手机
时尚
艺术
亲子
本地

手机要闻

三星Galaxy S21 FE跑分曝光:骁龙888+8GB内存

选秀玄学:没出道的选手会混得更好吗?

艺术要闻

《端午奇妙游》:河南卫视又来炸场!

亲子要闻

山东一爸爸开空调带孩子睡觉,妈妈凑近一看气吐血

本地新闻

鞭子真的是公园大爷最后的春药吗?

×