精装房来袭怎样买—

说精装

买房一直是老百姓生活中最重要的一件事，如今，房屋可以分为精装房与毛坯房，买房到底是买毛坯房还是精装房好呢。总体上来说，毛坯房装修风格可以多种多样,但装修工程耗时耗力;精装房省心省力,但装饰风格单一等问题也同样存在。那么，买房到底是买毛坯房还是精装房好?选购精装房应注意哪些问题？接下来小编就为大家简单讲解一下！

·白领首选精装小户首付4.8万好安家	·大龄女青年适宜选购的5300起小户型
·告别合租首付1万轻松住品质小户	·首付3.8万入住精致小户摇身变贵族

【精装PK毛坯】

全球积极响应低碳主义的环保趋势下，精装房无疑将成为未来市场的主流，精装修房究竟有哪些优势？

【精装房省时省力】

装修一套房就好比脱了一层皮，那叫一个累。精装房则免去了这方面的烦恼，不必在装修上浪费时间，为居住者的生活带来了便捷，因此往往受到很多工作繁忙的白领的青睐。

如果买的是毛坯房，收房后要选装修公司，跑建材市场，还要提防装修队偷工减料，折腾大半年才得以入住。在…【详情】

【精装房更“经济”】

装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜约30%，开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。

另外，购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭，这样减轻了一次性装修投入成本的压力；而毛坯房后期装修也是一笔不小的费用，对于刚工作不久的年轻人来说…【详情】

【精装房质量有保证】

敢于向市场推出精装房的开发商，其实都有一定的实力，并形成了一套较为成熟完善的产品标准，从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量能够得到充分保证。

购买精装修住宅时，消费者所购买的是完整的住宅产品，有明确的投诉对象，售后服务更加有保障…【详情】

【注意事项】

精装房虽好但选购时一定要认真挑选

楼市上玲琅满目的精装房，使消费者在买房上有了更多的选择，但烦恼也随之而来了，到底怎么挑选精装房?选购精装房的时候应注意什么？且听小编细细道来。

【选择实力开发商】

寻找资质条件和口碑良好的开发商。仔细查欲购房屋信息，如遇房产商在合同中强行规定不合理条款，购房者要及时提出异议，以维护自身合法权益。

若以宣传中的某条利好为关键性选择依据，需务必与开发商沟通，写进合同里，白纸黑字才具有法律效力…【详情】

【留存好开发商宣传资料】

消费者可以通过保存开发商的彩页、广告，宣传资料给予证明，以发现不符时举报其“虚假宣传”。

因为精装修合同虽然签了，但有的合同上只会写出“使用某某品牌(或同等品牌)产品，一切以交付为准”，并不会详细到某个产品的某个型号。所以交付时与消费者想的不一样，很难怪到开发商头上… 【详情】

【签订合同需仔细】

购房者在签订合同时，对装修部分约定要仔细，从装修设计、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要进行明确，包括所有装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等内容，以保障权益。

验房发现问题要求返工修理...【详情】

【精装房验房】

验房是我们在购买精装房入住前进行最后的检查了！而且也是至关重要的一环，有必要的话，还可以请专业人员参与验房！那么精装房验房主要包括哪些需要注意的问题呢？

精装修验房注意事项：水路

消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道；还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口；水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错 …【详情】

精装修验房注意事项：电路

这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效…【详情】

精装修验房注意事项：空气检测

由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。专家提醒，需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的 …【详情】

消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。

精装修验房注意事项：隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了…【详情】

精装修验房注意事项：保修期内多观察

由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决 …【详情】

精装修验房注意事项：吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长 …【详情】

精装修验房注意事项：防水

在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅 …【详情】

精装修验房注意事项：核实建材型号

精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。专家表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心 …【详情】

【精装盘推荐】

说了这么多，大家是否对精装房心动呢？其实西安市场上的精装楼盘也有很多，购房者也有很大的挑选空间，但是精装房质量参差不齐也让大家有些不知所措。接下来小编就为大家推荐几个靠谱的精装盘，大家可以放心选择！