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2月百城中66个房价在涨

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在“就地过年”的倡议下,2月份,珠三角城市新房价格环比上涨明显。南都记者查询中指院的数据看到,当月,在100个主要城市新建住宅价格环比涨幅排行榜中,珠三角有3个城市挤进前五,其中广州和中山分列一、二名,东莞排第五。


(制图:中指院)

而根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查显示,在经历了春节的2月份,全国百城中出现房价环比上涨的城市个数为66个,较上月增加2个。

春节期间,广州新房价格环比涨幅全国最高

3月1日下午,中指研究院研究总监曹晶晶在“2月市场形势及企业研究成果线上分享会”上介绍了近期的楼市动态。据她介绍,2021年2月,全国百城新建住宅均价为15884元/平方米,同比上涨4.01%,环比上涨0.20%,涨幅较上月收窄0.17个百分点,整体价格平稳运行。其中,珠三角城市群新建住宅价格环比上涨0.73%,居主要城市群首位。

南都记者在涨幅榜上看到,2月份,百城新建住宅环比涨幅TOP5城市中,珠三角城市就占了3席。其中,排在一二名的广州和中山,环比涨幅皆超过1个百分点,分别达到1.8%和1.25%,是平均涨幅的9倍和6倍。东莞涨幅为0.64%,排在第五位,是平均涨幅的3倍。

南都记者整理了过往14个月的广州新房价格,从走势图上可以看到,广州房价受疫情冲击影响严重,但在后疫情期的复苏也特别明显。去年1-6月,广州单月环比上涨幅度皆未超过0.4%,其中2月和3月还出现了下滑;同比上涨幅度则均未超过1%,其中5月份还出现了负增长。但进入7月份后,广州新房价格开始出现明显上涨,当月环、同比涨幅都在1.7%左右。而进入8月份后,同比价格增长更为明显,一直保值在3%以上,尤其是2020年12月、2021年1月和2021年2月,分别达到5.44%、5.91%和7.91%。


(制图:南都大数据院)

机构分析:倡导就地过年使部分重点城市购房需求释放

中指院方面表示,2月恰逢春节假期,多数房企调整供货节奏,受政府倡导就地过年以及多数售楼处春节期间“不打烊”影响,部分重点城市购房需求有所释放,楼市表现与往年相比较为活跃。

而据中指研究院研究总监曹晶晶介绍,据初步估算,2021年1-2月,全国50个重点城市商品住宅月均成交约2715万平方米,同比增长92.4%。就算和没有疫情影响的2019年同期相比,仍增长22.5%。在供应方面,2021年1-2月,20城月均新批上市面积为1190万平方米左右,同比增长超七成,绝对规模为近几年同期高位。

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