网易首页 > 网易房产 > 正文

业主不满服务质量欲换物业 老物业却不愿撤离

0
分享至

因部分业主不满物业服务质量,未央区珠江新城小区欲更换物业公司。按照相关流程,该小区业委会与深圳市公元物业管理有限公司(简称“公元物业”)于2020年9月30日签订了物业服务合同,但直至昨日,新物业仍未能入驻小区,小区还由原物业广东康景物业服务有限公司西安分公司(简称“康景物业”)管理。

业主不满服务质量欲换物业

“小区物业存在问题有很多,比如部分草地上的线缆外露,垃圾清理也不及时等,对于更换物业,我是支持的。”1月14日,在珠江新城小区南区,一位业主指着小区内堆放的建筑垃圾说。该小区业委会主任赵云飞介绍,早在2019年,该小区业委会就开始了新物业的选聘工作,经过相关流程,2020年9月30日与公元物业签了物业服务合同。

赵云飞说,2020年9月下旬,业委会委托第三方公司在小区中组织了投票,对包括公元物业在内的两家物业公司让业主选聘。参加投票的业主总票数为3609票,占小区确权业主数的63.16%,面积占小区确权面积的65.07%,符合“双过半”原则。最终同意选聘公元物业的票数及面积均“双过半”,但康景物业对业委会选聘新物业有异议,故至今未撤出该小区。

老物业质疑更换物业选聘过程不合规

1月14日上午,记者来到珠江新城小区物业办了解情况。康景物业工作人员称,物业负责人目前不在小区,让记者留下联系方式,称会将此事告知物业负责人并给记者回复,但直至当日19时,记者未接到任何回复。

针对业委会选聘新物业一事,康景物业曾两次向业委会致函。在2020年10月12日的函中,康景物业认为,选聘新物业的过程未见政府部门审批,开箱计票没有政府部门监督指导,故业委会与公元物业签的合同无效,不同意撤离小区。在10月16日的函中,康景物业认为,双方签的合同未在物业管理行政主管部门备案,故合同不具备法律效力,所以康景物业仍为珠江新城小区的合法物业服务方。

物业服务合同已开始备案申请流程

对于此事,大明宫街道珠江新城社区书记孟小燕出示了一份《西安市未央区物业服务合同备案申请表》,孟小燕表示,珠江新城业委会与公元物业签的合同要在未央区住建局备案,需要社区、街办、物业行政主管部门逐级给出意见。

“1月12日,我们去看了公元物业管理的部分小区,有不足的也有不错的,前期我也了解到珠江新城的业主有更换物业的意愿。”孟小燕说,目前社区正在考察公元物业,随后将考察结果上报讨论后,方可给出意见。

大明宫街道办事处副主任吴越表示,街办目前未收到该小区更换物业过程中的相关材料,如果材料齐全合规,街办会予以通过。此外吴越称,前期珠江新城小区在组织业主投票时,街办曾对该小区业委会发过通知,让其暂缓开箱计票工作,原因是考虑到小区稳定,还是希望让原物业进行整改,另一方面也有小区业主反映业委会存在违规。

1月14日下午,未央区住建局物业科工作人员表示,科室负责人正在开会,需要另约时间进行采访。针对此事,本报将持续关注。

相关推荐
热点推荐

苹果第一,华为无缘前十,小米取得第五名的成绩

科学蓝
2021-04-19 02:56:08

斯诺克超级冷门在酝酿!中国名将6-3领先,送世锦赛4冠王1轮游?

刘姚尧的文字城堡
2021-04-19 22:34:33

三四线楼市,又公开救市了!

小白读财经
2021-04-19 14:57:18

情侣分手后女方私密视频遭扩散,称受前男友要挟拍摄;男方否认

凌晨故事
2021-04-19 18:50:24

《小舍得》南俪婆婆上线!不愿伺候孩子当保姆,活得比赵娜还潇洒

石在澳洲
2021-04-19 21:12:07

8岁到14岁期间连遭外公性侵,弟弟表亲“都在客厅看电视”

社会报料
2021-04-19 12:54:33

郭威媳妇田静修改了社交平台的简介内容,解开了网友们的这个疑惑

娱乐加密码
2021-04-19 15:42:09

张柏芝的美貌营业事件,成团夜圈粉无数,不愧是港风女神

巧百搭
2021-04-19 16:49:35

取消中考,初高中合并为四年?教育部作出回应,家长欣喜不已!

supreme大学
2021-04-18 16:48:15

孩子摸乳房、依恋小毯子……这个问题家长千万别忽视

教育大家谈
2021-04-19 04:08:47

女子与经理出差发生关系,此后一直纠缠不放,经理将她丈夫请来了

百晓失东南
2021-04-19 16:33:04

美作者:中国不屈服,就是“不守规矩”,特朗普给了中国机会

耿直小粒
2021-04-19 20:23:54

29人死亡!江苏发布最新传染病疫情!

泗洪风情
2021-04-19 21:06:43

伊丽莎白女王,为何邀请菲利普情人彭妮,来参加菲利普的葬礼

张生全精彩历史
2021-04-19 08:43:10

别人问你工资时,低情商的闭口不谈,高情商的这样回,不得罪人

育儿成长学
2021-04-18 16:06:10

45岁梅婷"生活难自理",前夫花心被砍断脚筋,柯蓝一语耐人寻味

体育委员刘老师
2021-04-17 16:47:59

2021.04.19:卖飞也要卖!

股海冲浪不吃面
2021-04-19 11:55:43

12家豪门为何“脸都不要”,投向欧超?真想把欧冠变成NBA?

体育组之虎刘达华
2021-04-19 13:04:37

老公意外去世,火化时工作人员不停的踢我腿,我低头一看哭了

快讲故事
2021-04-18 17:16:02

建议禁播《小舍得》,构建出中国教育悲剧!鸡娃式焦虑内卷到窒息

和讯网
2021-04-19 09:55:06
2021-04-20 00:13:08

头条要闻

129名港府公务员拒绝宣誓效忠 局长:会被勒令辞职

头条要闻

129名港府公务员拒绝宣誓效忠 局长:会被勒令辞职

财经要闻

体育要闻

惊险复仇!辽篮连续7年晋级四强

娱乐要闻

李小璐送女儿出道?甜馨霸气走秀

科技要闻

英国以国家安全为由干预英伟达收购ARM的交易

汽车要闻

非承载+混动系统 "机甲猛兽"坦克700野性十足

态度原创

家居
本地
游戏
手机
公开课

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

本地新闻

一段亲密关系中,如何让亲密感和新鲜感共存?

老滚MOD改编《遗忘之城》延期至今夏发售

手机要闻

华为Mate50 Pro+渲染图曝光 当真如此设计?

公开课

霍金的七个可怕预言:其中三个正在上演