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龙湖·新壹城|具有升值空间LOFT,轻资产稳坐回报

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浐灞1.0时代以发展绿色生态为主,2.0时代产业格局不断深化;浐灞3.0时代区域进入发展全盛期,国际浐灞呼之欲出。发展至此时,浐灞区域的价值高地在哪里?它未来的潜力究竟有多大?

浐灞的“前世今生”

“临河而居,涉水而活”。说起浐灞,留在人们印象中的不再是90年代105路水泥厂起点的荒凉,而是现在以水岸相接、绿意盎然的生态景观为底色,依托区域内亚马逊AWS联合创新中心、大学科技园区吸引了大量科技企业入驻,形成了生态与经济共腾飞的新景象,也手握着无限潜能。

龙湖·新壹城|具有升值空间LOFT,轻资产稳坐回报

(龙湖·新壹城效果图)

浐灞的区域常驻人口已从16年前刚设立的5万到如今的50余万,一个类似于北京国贸CBD、上海陆家嘴的高端产业集群、商务居住集群,正在浐灞形成,随着人口的导入,经济体量并驱呈指数增长。

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(龙湖·新壹城配套示意图)

这个城市核心区域的价值兑现,带来的高端人才效应,首先将在高端居住需求上体现。越来越多的高端居住人群会选择在浐灞金融区工作和安家。因而,企业高管、商务精英、外国人士云集,成为高端公寓产品的长租、短租潜在客群。这就表明,真正有投资价值的公寓产品,必然是越来越注重商务居住功能,更偏向于酒店类住宅的功能使用,和以前相比,更需要在产品品质、物业服务的标准上大幅度提升。并且各种配套的种类、整体档次都需要有质的变化,因为在使用人群方面,公寓已开始更多偏向于商务人士和年轻精英。

浐灞“加”速度

浐灞金融区距离钟楼、西安行政中心10公里,8公里即可到达西安火车站,城际出行极为方便,地铁主干贯穿南北部,区内有绕城高速、西潼高速、西禹高速三条高速公路和陇海线、西康线两条铁路线,地铁3号线从保税区出发,经过浐灞中心、辛家庙、通化门、青龙寺、大雁塔、小寨、科技路等重要站点,到达鱼化寨站,途中可在通化门站和小寨站换乘已通车的地铁1、2号线。这条重要的线路也是西安唯一拥有高架段的地铁,长安塔、广运大桥、桃花潭、浐灞两河四岸旖旎风光尽收眼底。

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