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11月西安新房环比上涨0.2%,二手房连涨半年后下跌

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12月14日,国家统计局发布了《2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,从全国70大城市房价数据看,11月70个大中城市中有36个城市的新建商品住宅价格上涨,比10月份减少了9个,房价上涨个数为今年疫情以来最少的月份;二手房方面,70个大中城市中房价上涨城市有44个,较上月增加5个。70个大中城市房地产市场价格涨幅总体平稳,略有回落。

11月西安新房环比上涨0.2%

今年11月份,西安新建商品住宅价格环比上涨0.2%,相比10月份的0.5%涨幅回落。

11月西安新房环比上涨0.2%,二手房连涨半年后下跌

来源:国家统计局

在“金九银十”以平淡收场之后,西安房地产市场在11月份反而表现比较抢眼。西安市商品住房销售公示(含沣东)数据显示,当月有49个楼盘超过1.1万套房源结束意向登记,吸引了超过4.5万个家庭意向登记,结果摇号与不摇号楼盘基本各占一半。

另据创典数据显示,11月份西安共有38个项目举行开盘活动,开盘总推货超过1.1万套,最终平均去化率73%。

11月西安二手房价格环比下跌0.3%

今年5月至10月,西安二手房价格出现了连续六个月上涨。不过,在新房价格涨幅回落同时,西安二手住宅销售价格在11月也已转为下降,环比下降了0.3%。

11月西安新房环比上涨0.2%,二手房连涨半年后下跌

来源:国家统计局

据贝壳研究院统计,今年前11月西安二手房累计新增挂牌同比增长超过7成,截至11月底二手房在售房源量同比增加了约49%。这意味着,尽管二手房购买需求旺盛,但因挂牌量激增,价格等亦成为影响房源销售的关键。

11月西安新房环比上涨0.2%,二手房连涨半年后下跌

2020年“余额不足”,开发商都想在年底再冲刺一把,如果购房者想抓住尾巴上岸,这时就是不可多得的好时机。在二手房中,房龄短、品质不错及有好学区、地铁盘、商业氛围好、环境优等概念的房子,价格相对适中的,购房者可优先选择。

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