11月16日，国家统计局发布了《2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示，10月份全国70个大中城市里，45城新建商品住宅价格环比上涨，19城房价下降。西安新房价格环比上涨0.5%，二手房价格环比上涨0.3%，涨幅均出现回落。
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今年10月份，西安新建商品住宅价格环比上涨0.5%，相比9月份的0.8%的涨幅有所回落。尽管房地产市场有“金九银十”之说，但在9月和10月，西安楼市整体较为平淡。
西安市商品住房销售公示（含沣东）数据显示，10月西安全市有42个楼盘入市登记，一共推出10877套房源。虽然房源供应比9月份明显增多，但多个项目出现销售去化率不足20%的情况。
据克而瑞开盘监测，10月份西安共开盘30个项目，只有8个楼盘100%去化，这些红盘大多存在新房价格低于同区域二手房的现象。
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西安二手住宅销售价格涨幅也收窄。10月份，西安二手房价格环比上涨0.3%，而在9月份涨幅为0.7%。今年年中以来，西安二手房价格曾出现一波反弹，与新房市场的供应有一定关系。由于新房市场中大户型房源占多数，从而导致一些刚需购买群体转向二手房市场；但目前来看，供需可能重新发生转向。
另外，中国指数研究院网站近期也发布了《2020年10月中指百城价格指数报告》，数据显示，百城住宅均价为15705元/㎡，环比上升0.40%，同比上涨3.52%。从涨跌城市个数看，73个城市环比上涨，26个城市环比下跌，重点城市新建住宅整体推盘量仍然保持高位。
西安住宅样本均价为10791元/㎡，环比上涨0.97%。十月二手住宅价格环比上涨的城市个数为58个，一线城市二手住宅价格环比上涨0.82%，二线城市环比上涨0.13%。其中，西安等城市涨幅在0.5%～1.0%之间。
因为今年西安楼市改善房源较多，大户型大面积产品倒逼部分购房者选择二手房，因此，近半年来，西安二手房价持续上涨。
目前西安市场上价格稳定的楼盘越来越多，90平米及以下商品房最受市场欢迎，对于购房者来说，是个不错的机会，但在选房购房时，一定要与自己的实际需求结合，谨慎购房。
本文来源：网易房产西安
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郑美_xa08
