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10月西安新房价格环比涨幅有所回落,涨不动了?

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11月16日,国家统计局发布了《2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,数据显示,10月份全国70个大中城市里,45城新建商品住宅价格环比上涨,19城房价下降。西安新房价格环比上涨0.5%,二手房价格环比上涨0.3%,涨幅均出现回落。

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今年10月份,西安新建商品住宅价格环比上涨0.5%,相比9月份的0.8%的涨幅有所回落。尽管房地产市场有“金九银十”之说,但在9月和10月,西安楼市整体较为平淡。

10月西安新房价格环比涨幅有所回落,涨不动了?

西安市商品住房销售公示(含沣东)数据显示,10月西安全市有42个楼盘入市登记,一共推出10877套房源。虽然房源供应比9月份明显增多,但多个项目出现销售去化率不足20%的情况。

据克而瑞开盘监测,10月份西安共开盘30个项目,只有8个楼盘100%去化,这些红盘大多存在新房价格低于同区域二手房的现象。

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西安二手住宅销售价格涨幅也收窄。10月份,西安二手房价格环比上涨0.3%,而在9月份涨幅为0.7%。今年年中以来,西安二手房价格曾出现一波反弹,与新房市场的供应有一定关系。由于新房市场中大户型房源占多数,从而导致一些刚需购买群体转向二手房市场;但目前来看,供需可能重新发生转向。

10月西安新房价格环比涨幅有所回落,涨不动了?

另外,中国指数研究院网站近期也发布了《2020年10月中指百城价格指数报告》,数据显示,百城住宅均价为15705元/㎡,环比上升0.40%,同比上涨3.52%。从涨跌城市个数看,73个城市环比上涨,26个城市环比下跌,重点城市新建住宅整体推盘量仍然保持高位。

西安住宅样本均价为10791元/㎡,环比上涨0.97%。十月二手住宅价格环比上涨的城市个数为58个,一线城市二手住宅价格环比上涨0.82%,二线城市环比上涨0.13%。其中,西安等城市涨幅在0.5%~1.0%之间。

因为今年西安楼市改善房源较多,大户型大面积产品倒逼部分购房者选择二手房,因此,近半年来,西安二手房价持续上涨。

10月西安新房价格环比涨幅有所回落,涨不动了?

目前西安市场上价格稳定的楼盘越来越多,90平米及以下商品房最受市场欢迎,对于购房者来说,是个不错的机会,但在选房购房时,一定要与自己的实际需求结合,谨慎购房。

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