网易首页 > 网易房产 > 正文

10月40城新房成交环比下降3% “金九银十”平淡收官

0
分享至

3日,易居研究院发布40城住宅成交报告显示,下半年以来,多地调控收紧起到了明显作用。10月重点监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降3%,同比增长12%。

具体城市看,1-10月新建商品住宅成交面积厦门同比增长高达46%,韶关、东莞同比增长30%,杭州同比增长27%;但与此同时,重庆、泉州同比减少23%,武汉同比减少25%,西安同比减少26%,南昌、珠海同比减少分别为31%和38%。

从区域看,今年中西部二线城市新房成交整体表现较差。从今年1-10月的新房成交面积来看,南昌的同比降幅超过30%,西安、武汉和重庆的同比降幅超过20%,长沙和郑州的同比降幅超过10%。

上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,原本的销售旺季9月和10月成交面积均出现环比小幅下降。进入下半年以来,住建部门多次约谈热点城市释放调控信号,此外在“三条红线”的控制下金融端也随之收紧,中央“房住不炒”的底线不可触碰。从目前来看,前三季度有近3成房企目标完成率不足65%,占比达到近三年来同期最高,预计今年最后两个月将会有更多房企加入促销行列,以价换量促进资金回笼。

调控压力下,房企拿地也明显谨慎。易居研究院报告显示,10月,40个典型城市土地成交建筑面积5473万平方米,环比增长1%;同比增长35%。但从溢价率来看,40个典型城市土地成交溢价率为16.3%,与9月相比下降0.6个百分点。

上海易居房地产研究院研究员王若辰表示,政策收紧下,目前溢价率有筑顶的迹象,例如溢价率为0的城市为7城,与9月持平。但相比9月,10月溢价率小于5%的城市明显增多,可以看出整体的降温趋势。随之,土地成交均价为5665元/平方米,环比下跌2.5%,有所下降。

因此,王若辰表示,8月份40城土地市场已经出现短期拐点,9、10月份继续小幅降温,政策不会放松,预计未来几个月仍将稳中有降。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐

用4000万分手费毁了丈夫和小三两个人,这个原配岂止是厉害

冷爱
2021-02-25 17:09:03

英国专家:中国人已经让西方赞叹!为什么中国人自己却浑然不知?

环球新军事
2021-02-26 12:59:13

金元时代落幕,罪魁祸首不是广州恒大,而是瞎折腾的中国足球

老司机品足球
2021-02-26 18:44:22

蒙古国卫生部:在蒙古国使用中国新冠疫苗不存在任何法律问题

环球网资讯
2021-02-25 16:30:09

王后贵妃闹元宵!苏提达穿红衣真闪亮,诗妮娜孔雀绿长裙美得低调

娱匠人
2021-02-26 22:19:29

上海男人丁尚彪在日非法打工15年,却让数百万日本人为他感动留言

趣史录
2021-02-26 20:18:36

星河再次联手Costco 22.32亿元斩获深圳市龙华区一宗商住用地

中国网地产
2021-02-26 15:48:07

“二次房改”真的来了?国家出台新规,无房人要开心了,不用争了

巧谈大楼市
2021-02-26 21:40:08

中国留学生在新加坡街上无辜被打,还遭骂“中国病毒”

新加坡眼
2021-02-26 16:13:36

为何日本慰安妇的噩梦是美国黑人,原因很真实,和你想的一样吗?

划拳喝酒吃串串
2021-02-26 22:13:19

经常喝咖啡和减肥的人注意:这种咖啡可能导致猝死!千万别碰!

厨房人类研究所
2021-02-25 14:43:44

昂山素季被审,缅甸人彻底爆发了,18名士兵阵亡,军方紧急发声

霹雳火军事
2021-02-25 18:05:31

热爱健身喜欢军事节目,G罩杯挺拔圆润,完美曲线惹人爱

凹凸健身
2021-02-26 11:32:05

为什么其他国家只有一位总统,俄罗斯的总统就泛滥成灾?

撒娇女人
2021-02-25 21:18:48

美国议员惊了:“美国8成针头、注射器来自中国?”

环球时报评论
2021-02-26 14:16:43

广州最“难拆”城中村,十年拆迁长跑还没结束,究竟遇到啥难题?

薛城娱乐厅
2021-02-26 09:40:20

为了满足性幻想,他们把女朋友喂到300斤|警惕这种喂养主义癖好

微梦白昼
2021-02-24 11:37:41

瑞典发布2021年外交政策声明,再次提及中国!

最瑞典
2021-02-26 07:08:12

哈里录制综艺,打“王室成员”名号拒付车费?直言:我们从不带钱

三十六旅行
2021-02-26 20:12:16

央视元宵会颜值大赏:金晨李沁再度同台比美,李梓萌超嫩

爱豆资讯搬运
2021-02-26 23:33:42
2021-02-27 03:41:06

头条要闻

大陆暂停进口台湾菠萝 蔡英文放"大招":全民吃菠萝

头条要闻

大陆暂停进口台湾菠萝 蔡英文放"大招":全民吃菠萝

财经要闻

体育要闻

尼利基纳谈今年首次出场:非常高兴回到球场 我始终充满能量

娱乐要闻

金晨穿粉红拼接裙喜气足 秀蛮腰细腿

科技要闻

货拉拉车内有录音,到了家里女孩怎么办?

汽车要闻

UNI-K内饰挺优秀 3月上市新车抢先看

态度原创

健康
时尚
亲子
教育
家居

为什么阴道炎总是反反复复?

出道4年2位顶流男友 这女人怎么那么厉害?

亲子要闻

开放三胎时代要来了?3000万妈妈发言:发钱我都不敢生

教育要闻

施一公筹资200亿打造西湖大学称"5年超清华",现状引人深思

家居要闻

日本大叔月薪3万却住二手房车 用6块钱的炉子做饭