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前10月中国百城新房价格累计涨幅超去年同期

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中指研究院指数事业部高级分析师马琛2日在一场在线形势分析会上表示,10月份,中国百城房价涨幅略有扩大。今年前10个月,中国百城新房价格累计涨幅为2.87%,超过去年同期水平。

中指研究院日前发布的数据显示,2020年10月份,中国100个受监测城市新建住宅平均价格为每平方米15705元人民币,环比上涨0.40%,涨幅较上月扩大0.16个百分点。

累计来看,马琛指出,1—10月百城新建住宅价格累计上涨2.87%,涨幅较去年同期扩大0.18个百分点,累计涨幅超过年同期。

长三角城市群新房价格累计涨幅在中国各区域中居首。前10个月,长三角城市群新房价格累计上涨4.55%,涨幅最高。从城市来看,百城新房价格累计涨幅最大的20个城市中,长三角城市占11席,杭州、绍兴、宁波等城市涨幅较高。

今年9月份,中国楼市未现“金九”,10月份,住宅成交规模仍处相对高位,不过亦未出现明显的成交放量或者房价上涨情形。

据中指研究院初步估算,1—10月份,50个大中城市月均商品住宅成交面积约2920万平方米,整体规模处近5年低位,但同比降幅已收窄至3%左右。

马琛表示,今年5月以来,中国重点城市商品住宅成交面积持续保持同比增长态势。三季度在供应持续放量推动下,市场加速恢复,但受政策调控后理性回归及需求持续释放后劲不足等因素影响,在7—8月销量突破预期基础上“金九”成色略显不足;10月份受房企进一步积极供货促销影响,重点城市成交较为活跃,同比增速在两位数以上,整体规模与9月基本持平。

今年7月以来,中国多地出台楼市调控政策。10月份,徐州、绍兴、无锡等城市也相继出台楼市新政,保障市场平稳健康运行。

中国住房和城乡建设部部长王蒙徽近期在《人民日报》刊文称,房地产市场基本实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

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