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“金九”成交明显后劲不足,成色弱于去年

2020-10-15 17:00:12 来源: 网易房产西安 举报
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9月房价地图:3涨6跌

近日,克而瑞发布了2020年西安楼市9月房价地图,呈现出“3涨6跌”的态势!

由图可知,9月份城西、城北、城东、西咸、浐灞、长安的成交均价环比均有所下降,其中城西环比下降幅度最大,环比下降12.72%。

高新、城南、曲江的成交均价环比均上涨,其中城南环比上涨最多,为8.11%。

高新的成交价格位列全市之首,为19660元/㎡,其次是城南、曲江、长安,分别为18120元/㎡、16942元/㎡、16850元/㎡。

总的来说,9月商品房供应环比上涨,成交环比下降,市场表现供求平衡。

9月楼市是传统销售旺季,市场整体表现并不亮眼,创典指数显示:到访指数158,环比上涨2%,成交指数128,环比上涨5%,预计市场成交在银十大量刚需、改善房源集中入市下或将出现上扬。

“金九”楼市成色不足

国庆假期之前,西安楼市刚刚经历名不副实的“金九”。

去年下半年楼市逐渐降温后,今年疫情冲击是雪上加霜。不少房企把销售节奏压到了四季度,西安近期供需有所回升,但相比去年和前年,成交仍然偏冷。

9月份全市有41个楼盘入市登记,一共推出7751套房源。2019年9月,西安入市房源高达15088套。也就是说,今年9月入市房源约相当于去年同期的一半。

在这些楼盘中,需要摇号的一共有9个,其余32个楼盘都转入了平销。在无须摇号就可直接购买的32个项目中,海逸长洲、中金·金骊福郡、金辉·东方铭著、隆源国际城等4个楼盘单批次房源出现核验通过为0。

总体来说,房子贵是一方面,再加上疫情后购买力下降,开盘卖一半已经算不错。

由于西安的新房供给更多出现在远郊区域,而即使是远郊楼盘,整体价格较之2019年也有一定程度甚至大幅度上涨。不少购房者放弃购买转向观望,原因就是对目前对房价持犹豫和怀疑态度。

郑美 本文来源:网易房产西安 责任编辑:郑美_xa08
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