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西安龙湖·星图|地铁15号线前方到站:星河公园!

2020-09-25 14:07:33 来源: 网易房产西安 举报
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9月12日,西安市轨道交通集团在回复网友提问时首次明确表示:西安地铁15号线,在长安区共设郭杜站、樱花广场站、邮电学院站、长安广场站和航天城站5座车站,同时明确在神舟二路设站。

此次增设的星河公园(神舟二路)站正处于东长安街和航天城站中间位置,周边毗邻航天星河运动公园、揽月阁生态公园、航天三小,而这其中,地处核心位置,近邻15号线星河公园站上盖的龙湖·星图,无疑将是最大的受益者之一。

地铁上盖物业 真正上选资产

“地铁开到哪儿,人流就跟到哪儿,财富就涌动到哪儿。”这是对地铁商机最恰当的描述。

地铁沿线物业一向引人瞩目,从各一线城市的物业升值来看,地铁从规划到开工这一过程,对房价一般有15%~25%以上的拉动。地铁开通后,沿线物业再次升值15%~25%,一些好地段配套齐全的物业涨幅在50%~80%,商业租金涨幅更是高达50%以上。

以一线城市为例,广州新开通地铁21号线时,周边多个楼盘两年的累计涨幅均高达150%,部分区块甚至迎来238%的惊人上涨(数据来源于楼盘网);后续开通的14号线边上,已经几乎买不到一手楼盘。

龙湖·星图约37-46㎡三地铁LOFT,约5.4m轩阔挑高,15号线确定加站前同区域40㎡左右LOFT租金已至3500元/月(数据来源:贝壳找房)。龙湖·星图,作为西安龙湖倾力打造的全能LOFT资产,以集中式长租公寓品牌指数TOP3的商业运营能力、标杆级的自持物业、约5.4米层高双钥匙设计,一层投入享双层收益(改建后),加之地铁上盖物业的无限潜力,盈利能力更胜一筹。

趁地铁未通 抢新时代硬通货

地铁所经之处,不仅带来了价值的攀升、交通的便利,还会带来庞大的人流,让沿线形成一个相对发达的居住、旅游、办公、商业流通区,同时也极大地的刺激周边地区物业的升值,推动房价的提升。

从各国以及国内楼盘的现有数据显示,无论是地铁上盖的住宅楼还是商业项目,其涨幅和升值潜力都较周边无地铁项目要高。不难想象,随着航天城的不断发展,外来人口将继续增长。地铁开通后,大量的置业人口涌入,不限购不限贷的LOFT产品,必将成为人们攻陷的首道门槛!因此,如果可以选择在地铁通车之前入手是最好不过的。

龙湖·星图约37-46㎡全能LOFT,待15号线通车后,坐享地铁2号线(航天城站)、4号线(东长安街站)、15号线(星河公园站)三地铁环绕。首付5万起,占位千亿航天芯,坐享板块发展红利,引领财富新格局!

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郭冲 本文来源:网易房产西安 责任编辑:郭冲 _01
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