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8月西安的房价到底有多“野”?

2020-09-18 15:29:42 来源: 网易房产西安 举报
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八月好像过的特别快,我们的夏天转眼就已要过完了,最近傍晚是有些凉凉的秋风,西安入秋的感觉总是淡淡的......

近日,国家统计局发布2020年8月70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。数据显示,8月份房地产市场走势整体保持平稳,商品住宅销售价格略涨。

据统计,8月份,共有59个城市新房价格环比上涨(上月为59个),2个持平(上月为5个),9个下跌(上月为6个);

还有,共有47个城市二手房价格环比上涨(上月为45个),5个持平(上月为5个),18个下跌(上月为20个)。


8月份西安新房价格环比涨幅1.1%

8月份,4个一线城市新房销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;31个二线城市新房销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;35个三线城市新房销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

数据来源:国家统计局

其中,西安8月份的新房价格环比上涨1.1%,同比上涨8%,环比涨幅较上月扩大0.2个百分点,环比涨幅全国第七!

往往数据是最真实也最理性,从去年的7月起,在之后一年的时间中,西安的新房价格环比涨幅均控制在1%以内,当你以为稳了的时候,现实却总能给你惊喜。

房价又双叒叕要涨了?

是的,西安房价又涨了!

根据中指数研究院发布报告显示,西安8月新建住样本平均价格10602元/㎡,样本价格中位数10145元/㎡。

是不是看起来也没觉得特别的高得离谱,但贵与便宜是相对概念,对于普通的刚需购房者来说,这句“真香”实在是说不出口。

对于生活在这座城市中的人来说,仿佛这两三年什么都变了,什么也都没变。

西安房价从四位数变成了五位数,我们的钱包干瘪却依然不见好,买房这件事也越来越是个梦。


西安二手房价连涨4个月

经测算,4个一线城市二手房销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;31个二线城市二手房销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点;35个三线城市二手房销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

数据来源:国家统计局

8月份,西安二手价格环比上涨0.9%,同比下降1%。自5月止跌回升以来,已经连续第4个月出现上涨。

根据中指数研究院发布报告显示,西安8月新建住样本平均价格14822元/㎡,样本价格中位数13870元/㎡。

目前,西安新房已经连续53个月环比上涨,二手房价也保持着上调的态势。

不同于新房,二手房价格更能直观的反映出当前市场行情,也更具有值得关注的亮点,或许,这预示着西安楼市又开始了新一轮的火热?你相信吗?


土地市场

从克尔瑞发布统计数据来看,本月土地价格环比下降,同比上年涨幅明显。

8月土地市场成交24宗,面积为125.6万㎡,环比下降9.4% ,同比上涨11.5%。

具体来看,西安8月成交的土地,主要集中在西咸区域。共成交14宗土地,以商住和商办用地为主。

8月全市楼面价较上月下降,为2840元/㎡,环比下降27.7%,同比上升12.7%。

同时从另一方面来看,我们不得不感叹,进击的西咸新区卖地真是太厉害了。

本月中旅经过93轮竞拍摘得沣西新城138亩地,溢价率103%,该地块的楼面价高达10127元/㎡。

显然房地产公司对西咸新区的发展乐观看好,这里“未来可期”!就问你惊不惊喜意不意外。

土拍的地价居高不下,面粉这么贵,面包能便宜吗?

老实说,西安现在的房价水平已经超过了很多人的购买力,可即便如此,买房的人依旧却络绎不绝,对于置业,不得不说很狂热!

其实,小编也想买房。但是,看看现在的房价又看了看每个月的工资

还是洗洗睡吧......

那么问题来了:看看现在的房价水平,你还愿意买房吗?

郭冲 本文来源:网易房产西安 责任编辑:郭冲 _01
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