网易首页 > 正文

今年楼市“金九银十”以稳定为主,量升价平

2020-09-11 09:31:58 来源: 证券日报 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:热点城市楼市调控上演“接力赛” 专家预判“金九银十”以稳为主)

一般情况下,每年9月份、10月份都是房地产市场较为重要的时间窗口期。随着近期恒大七折购房优惠政策自9月7日开始生效,这也意味着房企正式拉响楼市“金九银十”抢夺战。

今年楼市“金九银十”量升价平将是主要特征。

58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从以往经验来看,每逢楼市“金九银十”传统销售旺季,房企多会采取以价换量的方式来拉动销售。虽然下半年以来多个热点城市相继收紧楼市调控政策,但从8月份楼市整体情况来看,热度尚在,总的来说,今年楼市“金九银十”量升价平将是主要特征。

贝壳研究院高级分析师潘浩在接受《证券日报》记者采访时也表示,预计今年楼市“金九银十”将以稳定为主。可将今年楼市“金九银十”分为两类市场,一类是疫情影响后仍在恢复过程中的城市有望在此期间得以加速修复,而另一类则是已经达到或超出去年同期交易量水平的城市,预计将在政策指导下平稳发展。

事实上,若预判9月份的楼市成交量如何,8月份无疑是重要“先行指标”。据克而瑞研究中心数据显示,8月份楼市成交持续放量,同比环比齐增。

在张波看来,虽然8月份房地产市场整体表现出“淡季不淡”趋势,但从8月份二手房成交面积的环比下降来看,一定程度上与下半年住建部两次召开带有警示作用的房地产会议有关,叠加7月份以来多个热点城市收紧楼市调控政策,致使部分城市的房地产市场热度有所下降。不过若从新房市场来看,随着房企在近期明显加快供应节奏,预计“金九银十”期间,新房市场的整体热度将好于二手房市场。

《证券日报》记者梳理发现,住建部在7月24日、8月26日分别召开的两次房地产会议上,共有北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙、长春、银川、唐山、常州14地参会,其中成都和沈阳更是二次赴会。

而从下半年出台楼市调控政策的城市来看,杭州、深圳、沈阳、宁波、南京更是位列其中。从政策内容上看,基本围绕收紧购房资格、限制资金违规进入房地产、抑制投机炒房等方面。而在效果上,深圳无疑最为严苛,尤其是提出的“深户居民家庭、成年单身人士连续缴满3年及以上个税或社保,方可购买商品住房”这一内容,更是因力度之大被瞬间推上热搜;而对于沈阳来说,也于9月6日正式出台楼市调控升级政策,从供应端和需求端双管齐下稳定市场。不仅如此,杭州、东莞更是在下半年出台的“新政”基础上,为楼市调控政策“打补丁”。

克尔瑞研究中心研究员柏品慧对《证券日报》记者表示,预计各城市房地产市场仍持续分化,具体表现为核心一线、二线城市的市场需求依旧坚挺,且有强劲购买力支撑,故而带动成交量及成交价有望保持在高位水平。但对于人口长期净流出的弱三线、四线城市来说,后续或持续承压。

延伸阅读
郭冲 本文来源:证券日报 责任编辑:郭冲 _01
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

台湾外籍女学生被杀害弃尸 蔡英文致歉遭网友大骂

新闻 蔡英文 台湾
|
环球网
5小时前
1825 跟贴1825

网曝常熟农商行近百名员工查出肺部结节 官方通报

新闻 常熟农商行 结节
|
常熟发布
8小时前
4919 跟贴4919

全职太太回母校捐款被校长骂滚出去 当事校长首回应

新闻 张桂梅 全职太太
|
红星新闻
1天前
32126 跟贴32126

重案公布!境外组织策反博士高工,细节曝光!

新闻 博士 间谍
|
河南都市频道
14小时前
20012 跟贴20012

新疆新增无症状感染者61例

新闻 症状 新疆
|
天山网
4小时前
8425 跟贴8425

张玉环前妻宋小女:不会要张玉环一分钱

新闻 宋小女 张玉环
|
齐鲁网
7小时前
2689 跟贴2689

涉案2.6亿!广东一公司逼女员工直播淫秽表演 尺度极大

新闻 直播 绵阳市公安局
|
红星新闻
6小时前
6950 跟贴6950

蓬佩奥发声明要中方立即放人 外交部回击

新闻 汪文斌 外交部
|
中华人民共和国外交部
1天前
5307 跟贴5307

"亿元司长"与85后女子生3子女 藏2亿多现金 点钞机当场烧坏

新闻 魏鹏远 受贿
|
澎湃新闻
4小时前
5270 跟贴5270

公园湖中捞出70公斤黄金,原国企经理侵吞黄金潜逃21年后落网

新闻 黄金 贪污罪
| 新京报
16小时前
1821 跟贴1821

日媒:防备台海冲突 日本酝酿举行35年来最大规模演习

新闻 台海 演习
|
观察者网
16小时前
66 跟贴66

专家:疫情+恐袭 欧洲对中国的看法复杂中有"新意"

新闻 恐袭 欧洲
|
观察者网
2小时前
288 跟贴288

南宁硅胶娃娃体验馆店主:主要客源是打工者,体验价百元起

新闻 硅胶 赵林
|
澎湃新闻
17小时前
18737 跟贴18737

潍坊市长:我的脸上火辣辣的 发生这样的问题 我脸上挂不住 屁股

新闻 潍坊市 潍坊
| 新京报
3小时前
5124 跟贴5124

习近平总书记指挥谋划“十四五”——人民至上 一以贯之

新闻 习近平 总书记
|
央视网
3小时前
340 跟贴340

在这个国家 “反共狂魔”为啥突然闭嘴了?

新闻 纳粹 戈培尔
| 参考消息
1小时前
130 跟贴130

"黄鳝门"色情直播女主角:刚开始心里抵触 两月赚9万

新闻 直播 直播平台
| 悄悄围观
4小时前
7109 跟贴7109

国产ARJ21支线飞机首次在中国商飞江西生产试飞中心交付

新闻 中国商飞 飞机
|
中国民航网
10小时前
0 跟贴0

国产大飞机C919亮相南昌飞行大会

新闻 c919 飞行
|
中国民航网
10小时前
11 跟贴11

西安高校歧视指南:谁才是友谊路一哥?

新闻 社会 西安
| 城市漫游计划
8小时前
68 跟贴68

9个高频词帮你学习五中全会公报

新闻 高频词 五中全会
|
人民日报
3小时前
14 跟贴14

读了难以启齿的专业怎么办?在线等挺急的

新闻 每个人 坑爹
| 网易槽值
1天前
157 跟贴157

满屏禁忌,这国产良心越往后越可怕

新闻 癌症 截肢
| 网易谈心社
2天前
57 跟贴57

【央视快评】不断实现人民对美好生活的向往

新闻 社会主义 习近平
|
央视网
3小时前
216 跟贴216

有了这座机场,珠峰不再遥远……西藏日喀则和平机场通航10周年

新闻 日喀则 西藏
|
中国民航网
10小时前
0 跟贴0

张玉环称将拿五六万赔偿款补偿前妻,宋小女:不会要一分钱

新闻 宋小女 张玉环
|
澎湃新闻
9小时前
0 跟贴0

阿塞拜疆使用无人机摧毁亚美尼亚“龙卷风”火箭炮?现场画面曝光

新闻 火箭炮 阿塞拜疆
|
环球网
1天前
10 跟贴10

无锡美女与男人发生关系 男友围观

新闻 上诉 顾衡民
|
无锡市梁溪区人民法院
1天前
446 跟贴446

荆州机场将通航?这家航司为所有乘客开放头等舱卫生间

新闻 头等舱 美联航
|
民航资源网
10小时前
0 跟贴0

亚美尼亚总理致信普京:盟友,请支援

新闻 普京 亚美尼亚
|
澎湃新闻
6小时前
11 跟贴11

突发!美国男子坐三轮车上伏击2名警察:1人面部中枪

新闻 警察 三轮车
| 海外网
14小时前
18 跟贴18

78岁李明博入狱前现身医院:面容消瘦 夫人紧紧搀扶

新闻 李明博 最高法院
| 海外网
15小时前
6 跟贴6

法国发出“最高袭击风险”警告!

新闻 法国 恐袭
|
环球网微信公众号
6小时前
10 跟贴10

北京地铁建设的几个最新消息,涉及5条线路

新闻 车辆段 北京地铁
| 新京报
10小时前
105 跟贴105

广东一男子发现女邻居正在洗澡,摸出钥匙进房间意欲强奸,结果…

新闻 强奸 女邻居
|
羊城晚报
2天前
390 跟贴390

境内一机场强行对女乘客做下体检查 卡塔尔政府致歉

新闻 下体 卡塔尔
| 新京报
1天前
601 跟贴601

女子照料他20多年 老人以4套房产相赠

新闻 李婷 遗赠扶养协议
|
安徽新闻网-安徽商报
1天前
13978 跟贴13978

死刑!女护士因情感纠纷 趁熟睡杀死男医生案判了

新闻 盗窃罪 杀人罪
|
玉林市中级人民法院
1天前
72366 跟贴72366

欧盟与加拿大诬称中国任意拘押外国公民 中方回应

新闻 欧盟 加拿大
| 海外网
17小时前
0 跟贴0

爱琴海海域发生强震 已致土耳其20人遇难 希腊2人遇难

新闻 土耳其 地震
| 新京报
17小时前
243 跟贴243

澳媒这才发觉不对劲:中国人变了!

海峡军情号
2020-10-30 13:39:00

数十亿美元大单告吹!印度出尔反尔惹恼美国:开战时必将后悔

全球军事热评
2020-10-31 10:39:30

今年60年来最冷?真相让人畏惧!

密金融
2020-10-30 23:28:16

东北各市出生人口:沈阳最多,鹤岗生育率最低,所有城市都是低生育率

社会报料
2020-10-31 22:22:38

五角大楼发出警告,若印度再不从边境撤军,只会有这三个下场

尖峰新视野
2020-10-29 13:56:10

突发!暴涨250%的300亿大牛股,竟连3.5亿贷款都还不起?!交易所紧急出手!网友:小心闪崩!

中国基金报
2020-10-31 23:32:07

印尼森林大火,身长10米的巨蟒被烧焦,死前痛苦嘴巴张大!

梨花薰雨夏
2020-10-07 10:23:44

中国第一升旗手高红甫:升旗6200次0失误,退伍后拒绝百万年薪

屈新军事资讯
2020-10-31 05:36:30

日本专家:中国又开始“反人类”操作,动漫里的列车都能造出来?

八姐论八卦
2020-10-31 09:08:57

双色球4281万巨奖被领取!又是随意中大奖?彩民:“质疑”

事事播报
2020-10-31 19:46:47

才来1年,就成马刺第一!波波维奇,你终于等来了下一个小卡

一才说球
2020-10-31 12:04:30

打开越南互联网,我觉得自己是个假中国人

全现在APP
2020-10-28 21:58:10

国产无人机演示高空狙杀坦克!精彩画面流出,土耳其货根本比不了

君清观察视频
2020-10-31 15:32:40

给骗子回短信“已存一万”,结果收到回复,哭笑不得…

逗笑段子坊
2020-10-31 14:39:15

做好两个战略方向的军事准备,一个是东北,另一个是东南

战略论
2020-10-30 23:43:26

降价!中国空调业大溃败的开始

家电圈
2020-10-31 08:42:54

4个可能致癌风险的做菜习惯,你中了几个?

果壳
2020-10-30 19:13:21

“老婆出差在宾馆给我发照片,桌子上的是胶水吗?”哈哈哈墙颜色亮了啊

你怎么这么好笑
2020-10-31 19:03:40

意大利随美拒绝与华为签署5G协议,三天被两国拒,华为:不接受

十八少年
2020-10-31 11:23:04

小产权房面临全面拆除?中央文件释放信号,小产权房或迎来新变化

房地产公告栏
2020-10-31 14:45:22
2020-11-01 00:28:59
+ 加载更多新闻
×
阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页