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1-7月西安市房地产开发投资稳增长 销售持续回升

2020-09-07 09:19:20 来源: 华商报 举报
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(原标题:1-7月西安市房地产开发投资稳定增长 销售持续回升)

近日,西安市统计局发布的数据显示,1-7月西安市房地产开发投资稳定增长 销售持续回升。1-7月,西安市房地产开发市场继续保持回暖态势,房地产开发投资稳定增长,商品房销售面积降幅继续收窄。

    开发投资稳定增长

1-7月,全市房地产开发投资1340.98亿元,同比增长4.2%,增速较1-6月回落0.4个百分点,较1-5月提高3.2个百分点,较上年同期提高6.5个百分点;高于全国0.8个百分点,低于全省4.3个百分点。

从投资构成看,土地购置费增长较快。1-7月,建筑安装工程投资934.71亿元,同比下降3.8%,降幅较1-6月扩大0.5个百分点,占全市房地产开发投资的69.7%;设备工器具购置投资11.30亿元,下降23.9%;土地购置费310.01亿元,增长21.3%,增速较1-6月提高10.1个百分点。

从投资类型看,办公楼和其他投资增速较高,住宅投资增速回落。1-7月,全市住宅投资934.89亿元,与上年同期持平,增速较1-6月回落0.4个百分点;办公楼投资116.34亿元,增长15.3%;其他投资165.37亿元,增长18.0%。



  施工面积小幅下降

1-7月,全市房地产开发房屋施工面积15566.07万平方米,同比下降1.2%,降幅较1-6月扩大1.0个百分点,较上年同期回落10.7个百分点。其中,住宅施工面积10915.98万平方米,商业营业用房施工面积1498.87万平方米,分别下降2.8%和11.8%;办公楼施工面积1190.84万平方米,其他房屋施工面积1960.38万平方米,分别增长12.9%和10.4%。

  商品房销售降幅继续收窄

1-7月,全市商品房销售面积1193.00万平方米,同比下降9.2%,降幅较1-6月收窄0.6个百分点,较上年同期收窄0.5个百分点。其中,住宅销售面积962.03万平方米,下降9.4%,降幅较1-6月收窄1.5个百分点,较上年同期收窄2.9个百分点;办公楼销售面积114.02万平方米,增长15.0%;商业营业用房销售面积47.96万平方米,下降24.0%。

分区域看,开发区商品房销售好于区县。1-7月,开发区(含西咸新区)合计销售面积949.81万平方米,同比下降0.3%,降幅低于全市8.9个百分点,8个开发区同比增速“5正3负”。区县合计销售面积243.19万平方米,同比下降32.7%,降幅大于全市23.5百分点,13个区县增速“1正12负”。

  商品房待售面积继续减少

截至7月末,全市商品房待售面积177.37万平方米,较6月末减少3.32万平方米。其中,住宅待售面积61.86万平方米,较6月末减少3.79万平方米。办公楼待售面积16.58万平方米,商业营业用房待售面积64.81万平方米,其他房屋待售面积34.12万平方米。

  开发资金压力有所缓解

1-7月,全市房地产开发企业本年到位资金1837.85亿元,同比下降5.2%,降幅较1-6月收窄0.4个百分点,低于开发投资增速9.4个百分点。

从资金来源看,自筹资金874.34万元,增长9.0%,增速较1-6月提高6.1个百分点;定金及预收款557.75亿元,下降4.1%,降幅较1-6月收窄1.1个百分点;国内贷款141.56亿元,下降20.6%;个人按揭贷款144.90亿元,下降40.7%。华商报记者 黄涛

戚龙飞 本文来源:华商报 责任编辑:戚龙飞_xa06
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