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1-7月陕西省商品房开发投资增速持续回升

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陕西省统计局近日发布报告称,受疫情影响全省房地产开发在1-2月落到低点,随着疫情防控常态化,复工复产不断推进,投资增速持续回升,销售面积降幅不断收窄。1-7月全省新开工和施工速度减缓;房地产企业土地购置面积降幅收窄;受竣工下降影响待售面积总量减少;主要受国内贷款降幅扩大影响,房地产开发到位资金下降速度稍有加快。

房地产开发投资增速持续回升。受疫情影响全省房地产开发投资增速在1-2月落到低点,之后随着疫情防控常态化,投资增速持续回升。2020年1-7月,全省房地产开发企业完成投资2154.32亿元,同比增长8.5%,比上半年提高1个百分点,比全国平均增速高5.1个百分点。

商品房销售降幅收窄。我省商品房销售面积在1-2月下降到历史低点,随后降幅不断收窄,1-7月我省商品房销售面积降幅仍保持小幅收窄趋势。1-7月商品房销售面积2058.44万平方米,同比下降6.4%,降幅比上半年收窄1.6个百分点;其中,住宅销售面积1793.48万平方米,下降5.7%,降幅比上半年收窄2.3个百分点。

随着商品房库存减少,现房销售占比较少,目前市场中期房销售处于绝对地位。期房销售面积1859.81万平方米,同比下降6.4%,降幅比上半年收窄1.8个百分点,占商品房销售面积90.3%。

商品房销售额1955.1亿元,同比下降2%,降幅比上半年收窄0.3个百分点;其中,住宅销售额1654.62亿元,同比下降1.9%,降幅比上半年收窄1.4个百分点。

分区域来看,全省有7个市的销售面积速度比上半年有所加快,其中延安市降幅收窄幅度最大,收窄27.1个百分点,西安市占全省销售面积58%,今年以来西安市商品房销售占比减少,比去年同期减少1.7个百分点。

商品房待售面积总量减少下降速度加快。受竣工速度下降影响,7月末待售面积减少,下降速度加快。从商品房竣工情况来看,1-7月房屋竣工面积509.42平方米,同比下降3.7%,降幅比上半年扩大7.7个百分点。7月末,全省商品房待售面积631.38万平方米,同比下降3.7%,降幅比6月末扩大2.3个百分点,减少待售面积16.18万平方米。

地产业人士分析认为,从以上数据来看,房地产开发投资增速持续回升,商品房销售降幅收窄,表明我省房地产市场正在恢复,并且趋势向好,预计将继续平稳发展。 华商报记者 刘百稳

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