网易首页 > 正文

2020中期业绩报告中国金茂“七升两降”呈双千亿优质发展

2020-08-26 15:24:48 来源: 网易房产西安 举报
0
分享到:
T + -

8月25日,中国金茂(00817.HK)发布了2020年中期业绩报告。数据显示,金茂2020年上半年合同销售金额为1028.7亿元,同比增长31%。其回款金额也于7月19日超过1000亿元。

报告显示,在实现销售、回款的“双千亿”佳绩的同时,中国金茂实现了行业排名、毛利率、归母净利润、城市运营项目销售贡献率、产业签约导入数量、客户满意度、一二线土储比例七个核心数据的上升,以及资金杠杆率和融资成本两个关键数据的下降。

此外,从行业横行对比看,保持安全增长的中国金茂,同样实现了高质量的增长,在行业中拿到了“三个第一”:即上半年销售额增幅位居TOP15房企中名列第一,住宅销售单价保持在2万元+水平,在TOP12房企中排名第一,金茂府产品线品牌价值连续7个季度行业排名第一。

中国金茂控股集团有限公司总裁李从瑞、财务总监江南以及高级副总裁宋镠毅出席了业绩发布会。展望未来发展,中国金茂总裁李从瑞先生表示,公司坚持双轮两翼的发展战略,预计在未来三年每年保持20%-30%左右的稳定增长率,并于2022年实现年度签约额3000亿元,持有面积200万平方米,年度持有物业收入50亿元。在城市运营上,2020年-2022年,中国金茂计划实现城市运营对于60%的新增土地储备贡献率,并在2023年后成为品质城市引领者。

双千亿金茂 “七升两降”

中国金茂2020年中期业绩报告中,九个关键指标呈现“七升两降”状态,描绘出了一条房企的可持续优质发展曲线。

· 行业排名上升

截止至2020年6月30日,中国金茂的行业排名从2019年末的TOP18跃升至TOP12,展示了“双千亿”金茂的增长速度。

· 毛利率增长

今年上半年,毛利率35%较2019年底上升3个百分点,归母净利润较2019年提升2%,展现了中国金茂增长的质量。

· 产业导入能力提升

中报期内,来自城市运营项目的销售额贡献率提升至21%,新签约产业合作商135家、产业库数量达近千家,城市运营能力及兑现业绩能力持续提升,公司发展潜力可见一斑。

· 物业服务客户满意度提升

2020上半年,中国金茂物业服务客户满意度达到87分,达到行业领先水平,服务更受业主赞誉。

· 资金杠杆率与融资成本双双下降

在房企最重要的资金安全指标上,2020年上半年,中国金茂资金杠杆率从2019年的74%下降为69%,持续位于行业安全稳健范围内。一直保持低成本融资优势的中国金茂,2020上半年继续扩大这一优势,平均借贷成本已低至4.68%。

金茂模式三个关键:长效 优质 可持续

实现“七升两降”安全稳健增长同时,中国金茂上半年在销售额增幅、销售单价、金茂府品牌价值上,接连荣获了“三个第一”的行业排名。探析中国金茂的发展模式,其长效、优质、可持续的特点值得业界关注。

长效稳定,体现在中国金茂销售金额和排名近几年的接连跃升上。2017至2019年,中国金茂年度销售金额复合增长率超过52%,在TOP20中位居前列。2020年,中国金茂半年销售金额就突破1000亿元。2018年至2019年,中国金茂的行业排名在由TOP24上升至TOP18,一年内上升6位;2020年上半年,中国金茂的行业排名在半年内再一次上行6位,至TOP12。

优质是中国金茂的底层基因。持续布局长三角、珠三角、环渤海、华中、西南等区域,中国金茂长期深耕优质城市,以优质项目赢得更高的市场引领地位。今年上半年,金茂府系产品代表深圳龙华金茂府热销35.9亿,南京河西金茂府四开四罄;城市运营项目苏州张家港智慧科学城半年完成43.5亿销售额,无锡江阴霞客岛生态城首开600套售罄,创当地2020年首开套数最多且售罄的纪录;悦系代表作南京扬子江金茂悦加推万人争抢……此外青岛中欧国际城、上海海玥虹桥金茂悦等优质产品,均实现开盘热销,在所在城市引领市场。中期业绩报告显示,在上海、北京、杭州,中国金茂的单城半年销售额均已超过100亿;今年7月,金茂在长沙的销售额也突破了100亿。

(2020年中国金茂项目开盘热销)

潜力土地充沛,发展具备可持续性,同样是金茂的强势竞争力。上半年,中国金茂新增土地储备583万平米,85%位于核心一二线城市。截止2020年6月30日,中国金茂总土地储备达到9068.8万平方米。此外,作为支持金茂可持续发展的“第二曲线”,城市运营今年也在持续为集团提供发展力量。2020年上半年,中国金茂在武汉、天津、苏州常熟新增三个城市运营项目,目前总计管理着23个城市运营项目,将为集团的可持续发展提供稳定的优势土地。

(2020年新获取的武汉方岛智慧科学城、天津上东金茂智慧科学城、苏州常熟智慧科学城项目)

截止7月全年销售目标已完成超六成

根据中国金茂8月5日发布的业绩公告,截至2020年7月31日,公司累计已完成签约销售金额1243亿元。这意味着,中国金茂今年2000亿的全年销售目标已经完成了超过62%。

展望下半年,中国金茂在全国多个核心城市逐步入市全新府系项目、全新城市运营项目,都将持续给金茂带来稳健增长的销售和回款。

作为中国金茂的“王牌”产品,金茂府系今年下半年将有三大新品陆续入市,分别是北京颐和金茂府、太原龙城金茂府、青岛大云谷崂山金茂府。

(即将入市的北京颐和金茂府、太原龙城金茂府、青岛大云谷崂山金茂府)

在城市运营领域,下半年,中国金茂在三亚、福州、杭州等地,仍将陆续推出城市运营新产品,在为城市赋能同时,也为公司带来业绩增长。

上述产品力强劲的金茂项目陆续入市,将成为2020年金茂2000亿目标的达成的有力保障。对此,资本市场机构一致看好金茂今年的业绩达成,以及未来的持续增长。统计显示,截至2020年8月,总计32家券商覆盖中国金茂,其中中金、花旗、高盛、兴业、海通、华创等券商给予中国金茂买入建议。

南北双府 远见城市人居未来

中国金茂深入结合当代高净值人群的生活方式,从城市文脉出发,不断打造更年轻化、更符合年轻客群需求的高品质人居作品。从客群洞察到产品焕新,始终以绝不将就的品质与格调,引领着城市生活潮流。中国金茂“府系”产品布局西安,以两座改变古都生活的绿金科技奢宅,为西安人居开启了全新想象空间,将“绿色健康”的生活理念带入西安。

2018年,中国金茂落子长安国际大学城与高新CID交汇处,承袭TOP系产品—金茂府系高端人居基因,建设西安首个绿金科技智宅,并一举荣膺西安首个英国BREEAM三星认证住宅,从科技样板间惊艳亮相,西安首个“样板间试住计划”落地,到车位样板段全景展示,金茂带给西安市场的许多个“首次”,不断提升客户对产品的信心,更始终在突破西安地产市场的期待。如今,长安金茂府住宅已然售罄,仅少量建筑面积约135㎡不限购科技产品在售。

而金茂西安始终潜心运营,经过两年时间打磨, 将西安第二座金茂府——未央金茂府落位于浐灞生态区、国际港务区、经开政务区三区轴心,一脉相承金茂TOP系豪宅精髓,匠心臻筑建筑面积约142-210㎡纯洋房社区。未央金茂府以1.5低容积率,倾享湖畔低密舒居,沿袭十二大绿金科技,智启理想生活,于湿地生态、商贸经济的多元板块汇聚中,看鉴城北进阶发展级。

未央金茂府以坚持不变的初心,思考着人与建筑的关系,也用恒久的匠心,丰盈着城市美好生活,以前瞻视角,看鉴西安这片土地未来的升值潜力。自首开以来热势不减,刷新了西安市场对于湖居诗意科技舒居的想象。

作为中国金茂布局西安的重要一环,南北双府以匠心精琢理想生活,以品质赋新西安人居想象,坚定城市运营商的站位,深入城市焕新,助力西安人居发展。

延伸阅读
郭冲 本文来源:网易房产西安 责任编辑:郭冲 _01
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

乳山统计局一工作人员在单位饮用水中投放医用注射液 官方通报:

新闻 统计局 立案
|
乳山发布
11小时前
49973 跟贴49973

疑似被推下水溺亡女子的女儿发声:妈妈和她不是闺蜜

新闻 溺亡 溺水
|
紫牛头条
2小时前
5623 跟贴5623

法国网站夸日本教让座 结果小孩一开口:阿姨您坐

新闻 幼儿园 日本
|
环球网
15小时前
3925 跟贴3925

大陆隆重纪念志愿军援朝出国作战70周年,苏贞昌妄称“威胁台湾人

新闻 苏贞昌 台独
|
环球网
13小时前
79 跟贴79

外交部发言人赵立坚就中方针对美方增列6家中国媒体为“外国使团

新闻 外交部 美国政府
|
中华人民共和国外交部
9小时前
822 跟贴822

世贸组织裁定美国对中国加征关税非法,特朗普政府对此提起上诉

新闻 唐纳德·特朗普 世贸组织
|
界面新闻
7小时前
4836 跟贴4836

青岛佳音英语学校放学后:妈妈,老师为什么总问我每天吃不吃屎?

新闻 英语 老师
|
半岛都市报
14小时前
5206 跟贴5206

这些不寻常的“第一次” 正在放大美国的危机

新闻 美国 白宫
|
央视新闻客户端
6小时前
117 跟贴117

来了!外交部宣布制裁波音防务等对台军售美企

新闻 外交部 防务
|
环球网
15小时前
36 跟贴36

孟晚舟案再度开庭听证 聚焦滥用程序指控

新闻 孟晚舟 指控
|
中国日报
6小时前
2 跟贴2

“丑照”被发班群后,高中女生抑郁了,偷拍者担一半责

新闻 抑郁症 隐私权
| 南方都市报
8小时前
0 跟贴0

犬只在民宿被打伤后,狗主人持刀闯店

新闻 民宿 拉布拉多犬
|
上游新闻
3小时前
2 跟贴2

美国针对伊石油化工部门发起新一轮制裁

新闻 美国 伊朗
|
央视新闻客户端
4小时前
391 跟贴391

闲吟客:拜登失言,可能功亏一篑

新闻 拜登 共和党
|
观察者网
1天前
511 跟贴511

观察者网:美国再打过来我们还“过不过鸭绿江”?

新闻 鸭绿江 抗美援朝
|
观察者网
20小时前
16 跟贴16

信号强烈!中方一天出台两波对美反制措施,专家:对等反制决不妥

新闻 美国政府 外交部
|
环球时报-环球网
7小时前
10 跟贴10

中方宣布制裁对台军售美企??专家:制裁范围力度罕见

新闻 波音公司 防务
|
环球时报-环球网
12小时前
178 跟贴178

中国驻斯里兰卡使馆回应蓬佩奥访斯前夕美方涉华言论

新闻 斯里兰卡 蓬佩奥
|
中国驻斯里兰卡大使馆网站
7小时前
0 跟贴0

纽约时代广场这广告牌,惹怒伊万卡夫妇

新闻 伊万卡 唐纳德·特朗普
|
环球时报
1天前
876 跟贴876

“中国绝对是美国头号威胁”,首位印裔美国内阁级高官让印媒嗨了

新闻 美国 唐纳德·特朗普
|
环球网
1天前
27 跟贴27

投票日临近 美国大选进入最后阶段

新闻 拜登 唐纳德·特朗普
|
央视新闻客户端
1天前
42 跟贴42

美国参议院通过最高法院大法官巴雷特关键程序性投票

新闻 巴雷特 参议院
|
央视新闻客户端
1天前
1751 跟贴1751

试射S-400防空导弹系统后,埃尔多安回击美国威胁:尽管制裁!

新闻 雷杰普·塔伊普·埃尔多安 s-400
|
环球时报
1天前
11 跟贴11

浙江一村委会主任跳江自尽,留公开信称与村支书有矛盾

新闻 村支书 村委会
|
上游新闻
14小时前
621 跟贴621

“动作片天后”的一级艳史

新闻 叶玉卿 利智
| 前娱后浪
11小时前
16945 跟贴16945

美海岸警卫队跑到印太地区执法“对抗中国”,凭啥?专家:拉盟友

新闻 警卫队 巡逻舰
|
环球时报作者郭媛丹
1天前
0 跟贴0

白宫办公厅主任:我们不会去控制疫情

新闻 唐纳德·特朗普 病毒
|
央视新闻客户端
1天前
2836 跟贴2836

一个都不能少

新闻 一个都不能少 总书记
|
人民日报客户端
11小时前
1001 跟贴1001

法媒:伊朗向与纳卡地区接壤的边境地区派兵

新闻 伊朗 纳卡
|
环球时报
1天前
13 跟贴13

亚美尼亚和阿塞拜疆同意26日起在纳卡地区实施停火

新闻 阿塞拜疆 亚美尼亚
|
央视新闻客户端
23小时前
103 跟贴103

波兰国防部长新冠病毒检测结果为阳性

新闻 新冠病毒 国防部长
|
央视新闻客户端
1天前
62 跟贴62

美国多州暴发李斯特菌感染致人死亡 致病源或为肉类熟食

新闻 李斯特 感染
| 海外网
1天前
0 跟贴0

意大利深夜发生混战:数百示威者狂射烟花 警方以烟雾弹回击

新闻 意大利 孔特
| 海外网
20小时前
129 跟贴129

美媒:彭斯办公室至少5人感染新冠 一人为“贴身保镖”

新闻 彭斯 鲍尔
| 海外网
23小时前
10 跟贴10

改口?蓬佩奥称美支持白俄罗斯主权,俄议员:这是美让白俄远离俄

新闻 蓬佩奥 白俄罗斯
|
环球时报
1天前
0 跟贴0

美国副总统彭斯不会自我隔离 其四名亲信幕僚新冠检测已呈阳性

新闻 彭斯 副总统
|
央视新闻客户端
1天前
197 跟贴197

美轰炸机刚进驻关岛,就现踪台湾附近海域

新闻 轰炸机 关岛
|
环球时报
1天前
4 跟贴4

民调落后8个百分点 特朗普最后十天能反败为胜吗?

新闻 唐纳德·特朗普 民调
|
东方网
1天前
11 跟贴11

平均每天414起!印度去年交通事故超48万起,15万人死亡全球最多

新闻 交通事故 印度
|
上观新闻
1天前
10 跟贴10

意大利总统发言人和总理发言人新冠病毒检测结果呈阳性

新闻 新冠病毒 意大利
|
央视新闻客户端
1天前
105 跟贴105

出事了! 接种疫苗后多人神秘暴毙!已25死,最小17岁…

新知公社
2020-10-26 10:37:09

44岁马伊琍和43岁袁泉登杂志,终于明白气质比长相重要太多了

潮范儿
2020-10-26 23:15:22

被誉为“直男杀手”的00后网红疯狂翻车!直播里的她,根本毫不相干…

脊梁in上海
2020-10-26 16:42:13

彭蕾将以1400亿身家超越杨惠妍!成为中国新任女首富?

常江说娱乐
2020-10-26 12:08:40

夫妻高速上堵车,居然停车体验“夫妻生活”:情不自禁

事事播报
2020-10-26 18:03:02

赵薇与秦昊同框,动作亲密却被赞友情好,因动作太自然

八姐论八卦
2020-10-26 22:29:21

日发精机:聘任汪涵为公司董事会秘书

每日经济新闻
2020-10-26 16:28:52

张柏芝演唱会现场,他突然的现身,让张柏芝激动感动到差点落泪!

洋谦旅游奋斗
2020-10-27 05:29:41

男子酒后错进他人家,与女主人发生性关系,如何评价男子的行为?

身边的刑法
2020-10-23 11:42:34

周洁琼清纯人设不保了?上节目紧贴王一博套近乎,画面尬到说不出话

八圈传播者
2020-10-26 20:57:05

青少年模式下大量黄歌,歌房暗藏色情服务,全民K歌怎么了?

南方都市报
2020-10-26 09:54:42

这回终于敢承认恋情了,只因女方长得太美,没办法

八圈传播者
2020-10-26 09:30:35

藏不住了!央视主持舒冬究竟是个怎样的人

社会de记忆
2020-10-26 09:32:54

中国股市:市场被“利空”吓坏了,明天A股会有大动作?

钱包那些事儿
2020-10-26 22:16:24

港大物色副校长,学生会不答应 | 香港一日

直新闻
2020-10-26 22:49:40

危机来了!我国奥运第二大夺金项目,面临被踢出奥运会的危险

邓哥美食分享
2020-10-26 16:47:33

小小糖才一岁,唐嫣就又传出一“喜事”,罗晋也太幸福了吧

小新看旅行百态
2020-10-26 14:08:11

10年前,42岁浙江女富豪胡洁,嫁二婚的周立波,如今过得怎么样了

孤风婉史
2020-10-24 17:21:59

18岁奶茶妹被“店长”性侵,选择跳河自杀,遗书内容曝光让人泪目

事事播报
2020-10-26 18:04:34

“老婆买了蛇体睡衣,发来照片让我看,可旁边这只脚是谁的”哈哈哈哈哈

段子赶大集
2020-10-26 09:41:58
2020-10-27 07:00:59
+ 加载更多新闻
×
阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页