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西安“万人摇”之后,谁来拯救刚需?

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不经意间,西安首个“万人摇”诞生了。不是房子无可挑剔,而是市场上大量的刚需无房可选。

创记录的另一面是,西安房价冲向1.5万+,市场正在抛弃刚需!

在经历了“温水煮青蛙”式的上涨之后,高单价、高总价产品占比超半数,入门级90㎡逐渐减少。但凡出现,背后也有上千甚至上万人等着排队抢房。

刚需买房难,买一套品质、配套俱佳的房子更难!

不过,仍有机会。

最新消息,中南置地全新盘——中南·漫悦湾即将入市。

位于大西安新中心能源金贸区,集地铁、公园、一线河景于一身,户型设计88㎡起步,刚需户型,改善品质,绝对值得重点考虑。

大西安新中心的“宝藏盘”

板块决定出身,搭上“能源金贸区”这趟快车,中南·漫悦湾想不红都难。

官方定位中,这里是大西安“新中心”。

大西安新中心新轴线规划图

“能源金贸区”踞守西咸新区核心,是大西安科技创新引领轴的关键节点,也是一带一路下大西安新中心,整体按照“高起点规划、高水平设计、高标准建设”的理念建设。

区域内超高层云集,中天160米,绿地248米,陕建200米,荣民200米,科基150米等等陆续进入建设阶段,将使得该区域形成最美天际线。

能源金贸区规划效果图

还是西咸管委会所在地,政商云集。

区域内地标建筑西咸大厦,不仅是西咸新区政府办公区所在,同时也是西咸自贸区,总部CBD,能源金融、总部经济的引擎。

目前,已有众多“重量级”企业入驻,包括500强企业12家、外资企业16家。5月,新增包括京东健康、中核华辰、中国系统等32家实力名企;7月,又与中国银行进行了集中签约。

未来,这里将打造千亿级产业集群,形成政治、经济新高地。

板块潜力无限,可偏偏中南·漫悦湾最打动人的地方在于,它位于能源金贸区最宜居的板块——沣渭三角洲。

沣河航拍图

这里既能享受到区域产业、人口、城市配套发展红利,又能享受沣河、渭河两大水系所带来的生态环境及想象空间。

非常难得,在这个高楼大厦林立、产业密集布局的CBD,它提供了另一种居住体验——即可绿野仙踪,亦无需远距离通勤。业主在同区域的世界500强上班,也不是没有可能。

地铁+公园+一线河景,太惊喜!

从地段到产品,中南漫悦湾将其宜居、便利的特性贯彻的极其彻底。毕竟“牌面”太好了。

这一点,它的地址已经透漏了一切:世纪大道地铁1号线森林公园站向南约600米。

地铁,是中南·漫悦湾打出的第一张“王牌”。

地铁1号线二期森林公园站实景图

小区西门口,约600米便是地铁1号线森林公园站,目前已经开通,是连接西安、西咸新区、咸阳的一条东西大动脉。与16号线(规划中)换乘可达超高层商务集群,向东可直达北大街,与2号线换乘北可至北客站,南可至航天城。

步行可达地铁站,上班、会友或者办事,出行都很便利。

公园,则是其另一张王牌。

大名鼎鼎的沣河森林公园已经建成,并对外开放。这是一处集观赏、休闲娱乐、文化交流等于一体的开放性城市森林公园,总占地256亩。

沣河森林公园站实景图

园内植被丰茂,景观宜人。有竹林,松树林,槐树林,柳树林,苹果林,银杏林,月季园,牡丹园……可夜跑健身、写生溜狗,亦可赏四季八景。他日如果晋升为妈妈,就更能体会到家门口公园的美妙。

一线河景,则更堪称其“王牌中的王牌”。

主要还是因为太稀缺,去年以来,一线河景项目单价突破2万元/㎡已不是一次,可开发的河景项目数量急剧下滑也是事实。

沣河航拍实景图

中南·漫悦湾,不仅是河景项目,还是一线河景,项目与沣河水系直线距离仅约150米。如今,从浐灞、灞河到秦汉新城渭河沿岸,均已形成豪宅景观带。这就给了中南·漫悦湾更多想象空间。

还有教育、医疗、商业等配套也非常给力。

西工大幼儿园、西工大附小、陕师大附中附小、西工大启迪中学在其东、西两侧排开,除此之外,周边还聚集了沣东第一学校、沣东实验小学、沣东五小、六小、六中、中加国际学校等一批优质教育资源。

3.5公里范围内2所综合性医院,咸阳市中心医院、西咸新区中心医院,不远不近,可满足日常医疗照护。未来,周边还将新增陕西省中医医院(在建)、沣东国际医院(在建)两所大型综合性医院。

家门口地铁可达华润西北最大万象城、大明宫建材家具、宜家家居、启航时代广场等大型商业,此外,距离小区约2公里,南美商品贸易中心已开始建设,沣西吾悦广场则即将开业。

中南置地品质力作

面对“天赋”如此之高的宝地,中南置地不敢有丝毫懈怠,不仅用心了,而且还做得相当出彩。

其实,熟悉市场的人都知道,中南置地自2017年进入西安以来,非常看重西安市场,不断有项目落地,并有持续深耕的打算,因此对产品输出格外严格。品质把控得好,关于产品创新也总能带给市场惊喜。

这一次,中南·漫悦湾也不例外。尽管其起步户型为88㎡,但产品打造却相当具有改善的气质。

先天条件好,这是一个低密、疏朗的社区。

整个项目占地面积约50亩,容积率约2.8,产品涵盖洋房、小高层、高层,但最高楼栋仅26层,在小高层、洋房的穿插下,尽显舒朗开阔,空间体验感更佳。

中南·漫悦湾效果图

后天发挥好,“高配”景观绿化,再次提升居住体验。

独特的“双中庭,两迎宾”高配景观打造,相当吸睛。第一眼望去,满屏均是绿色。

5号楼前后,南北双中庭面积近万㎡,力求每一栋楼宇都能被景观环绕。东西两个出入口打造约170米“两迎宾”景观轴,无论从哪一个出入口归家,那份久违的仪式感均会扑面而来。

中南·漫悦湾景观示意图

全新优化升级之作,有颜值更有实力。

简约大气的外立面,让人有一种纯改善大平层社区的错觉。

经典三段式结构,在设计之初便删繁就简,从而最大程度的减少了外立面对室内功能空间的阻碍和遮挡,提升了颜值,也增加了舒适度。

更特别的在于,它所有楼栋均是单独入户大堂,1梯2户设计,更注重居住的私密性。

中南·漫悦湾效果图

但仅有这些,中南·漫悦湾还嫌不够high,竟然推出了市面上最稀缺的88㎡两室产品、108㎡三室产品,户型方正、全明,还融入了时下最流行的元素。

以108㎡三室两厅两卫为例,主卧、次卧、客厅三面朝南,让更多家庭成员能够享受到“阳光权”;主卧配套卫生间,刚需家庭也能享受;超长“跑道”阳台,贯通次卧和客厅,既实用又怡情,可满足日常衣物晾晒,也能留出一方观景天地。

中南·漫悦湾108㎡三室两厅两位户型图

不减配,不降标,中南·漫悦湾大幅度降低准入门槛,在庞大的刚需置业人群中,迅速点“燃”了一把火,成为市场热点话题。

2020年,感谢中南,再一次用实际行动告诉我们,买房不将就,刚需群体也可以,要控总价,但也要价格外表包裹住的居住体验。

结语:最新消息,中南·漫悦湾首批房源建筑面积约88-120㎡,即将入市。

样板展示区将于7月26日盛大开放,当天,价值8999元的三亚豪华双人游、戴森吸尘器、坚果投影仪等大奖全天候滚动抽取。

晚上19:30活动会进入高潮,阐释项目精神的主题曲《永远向前》线下发布,届时时效乐队将也会亲临现场演绎,感兴趣者可提前咨询了。

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