不经意间，西安首个“万人摇”诞生了。不是房子无可挑剔，而是市场上大量的刚需无房可选。
创记录的另一面是，西安房价冲向1.5万+，市场正在抛弃刚需！
在经历了“温水煮青蛙”式的上涨之后，高单价、高总价产品占比超半数，入门级90㎡逐渐减少。但凡出现，背后也有上千甚至上万人等着排队抢房。
刚需买房难，买一套品质、配套俱佳的房子更难！
不过，仍有机会。
最新消息，中南置地全新盘——中南·漫悦湾即将入市。
位于大西安新中心能源金贸区，集地铁、公园、一线河景于一身，户型设计88㎡起步，刚需户型，改善品质，绝对值得重点考虑。
大西安新中心的“宝藏盘”
板块决定出身，搭上“能源金贸区”这趟快车，中南·漫悦湾想不红都难。
官方定位中，这里是大西安“新中心”。
大西安新中心新轴线规划图
“能源金贸区”踞守西咸新区核心，是大西安科技创新引领轴的关键节点，也是一带一路下大西安新中心，整体按照“高起点规划、高水平设计、高标准建设”的理念建设。
区域内超高层云集，中天160米，绿地248米，陕建200米，荣民200米，科基150米等等陆续进入建设阶段，将使得该区域形成最美天际线。
能源金贸区规划效果图
还是西咸管委会所在地，政商云集。
区域内地标建筑西咸大厦，不仅是西咸新区政府办公区所在，同时也是西咸自贸区，总部CBD，能源金融、总部经济的引擎。
目前，已有众多“重量级”企业入驻，包括500强企业12家、外资企业16家。5月，新增包括京东健康、中核华辰、中国系统等32家实力名企；7月，又与中国银行进行了集中签约。
未来，这里将打造千亿级产业集群，形成政治、经济新高地。
板块潜力无限，可偏偏中南·漫悦湾最打动人的地方在于，它位于能源金贸区最宜居的板块——沣渭三角洲。
沣河航拍图
这里既能享受到区域产业、人口、城市配套发展红利，又能享受沣河、渭河两大水系所带来的生态环境及想象空间。
非常难得，在这个高楼大厦林立、产业密集布局的CBD，它提供了另一种居住体验——即可绿野仙踪，亦无需远距离通勤。业主在同区域的世界500强上班，也不是没有可能。
地铁+公园+一线河景，太惊喜！
从地段到产品，中南漫悦湾将其宜居、便利的特性贯彻的极其彻底。毕竟“牌面”太好了。
这一点，它的地址已经透漏了一切：世纪大道地铁1号线森林公园站向南约600米。
地铁，是中南·漫悦湾打出的第一张“王牌”。
地铁1号线二期森林公园站实景图
小区西门口，约600米便是地铁1号线森林公园站，目前已经开通，是连接西安、西咸新区、咸阳的一条东西大动脉。与16号线（规划中）换乘可达超高层商务集群，向东可直达北大街，与2号线换乘北可至北客站，南可至航天城。
步行可达地铁站，上班、会友或者办事，出行都很便利。
公园，则是其另一张王牌。
大名鼎鼎的沣河森林公园已经建成，并对外开放。这是一处集观赏、休闲娱乐、文化交流等于一体的开放性城市森林公园，总占地256亩。
沣河森林公园站实景图
园内植被丰茂，景观宜人。有竹林，松树林，槐树林，柳树林，苹果林，银杏林，月季园，牡丹园……可夜跑健身、写生溜狗，亦可赏四季八景。他日如果晋升为妈妈，就更能体会到家门口公园的美妙。
一线河景，则更堪称其“王牌中的王牌”。
主要还是因为太稀缺，去年以来，一线河景项目单价突破2万元/㎡已不是一次，可开发的河景项目数量急剧下滑也是事实。
沣河航拍实景图
中南·漫悦湾，不仅是河景项目，还是一线河景，项目与沣河水系直线距离仅约150米。如今，从浐灞、灞河到秦汉新城渭河沿岸，均已形成豪宅景观带。这就给了中南·漫悦湾更多想象空间。
还有教育、医疗、商业等配套也非常给力。
西工大幼儿园、西工大附小、陕师大附中附小、西工大启迪中学在其东、西两侧排开，除此之外，周边还聚集了沣东第一学校、沣东实验小学、沣东五小、六小、六中、中加国际学校等一批优质教育资源。
3.5公里范围内2所综合性医院，咸阳市中心医院、西咸新区中心医院，不远不近，可满足日常医疗照护。未来，周边还将新增陕西省中医医院（在建）、沣东国际医院（在建）两所大型综合性医院。
家门口地铁可达华润西北最大万象城、大明宫建材家具、宜家家居、启航时代广场等大型商业，此外，距离小区约2公里，南美商品贸易中心已开始建设，沣西吾悦广场则即将开业。
中南置地品质力作
面对“天赋”如此之高的宝地，中南置地不敢有丝毫懈怠，不仅用心了，而且还做得相当出彩。
其实，熟悉市场的人都知道，中南置地自2017年进入西安以来，非常看重西安市场，不断有项目落地，并有持续深耕的打算，因此对产品输出格外严格。品质把控得好，关于产品创新也总能带给市场惊喜。
这一次，中南·漫悦湾也不例外。尽管其起步户型为88㎡，但产品打造却相当具有改善的气质。
先天条件好，这是一个低密、疏朗的社区。
整个项目占地面积约50亩，容积率约2.8，产品涵盖洋房、小高层、高层，但最高楼栋仅26层，在小高层、洋房的穿插下，尽显舒朗开阔，空间体验感更佳。
中南·漫悦湾效果图
后天发挥好，“高配”景观绿化，再次提升居住体验。
独特的“双中庭，两迎宾”高配景观打造，相当吸睛。第一眼望去，满屏均是绿色。
5号楼前后，南北双中庭面积近万㎡，力求每一栋楼宇都能被景观环绕。东西两个出入口打造约170米“两迎宾”景观轴，无论从哪一个出入口归家，那份久违的仪式感均会扑面而来。
中南·漫悦湾景观示意图
全新优化升级之作，有颜值更有实力。
简约大气的外立面，让人有一种纯改善大平层社区的错觉。
经典三段式结构，在设计之初便删繁就简，从而最大程度的减少了外立面对室内功能空间的阻碍和遮挡，提升了颜值，也增加了舒适度。
更特别的在于，它所有楼栋均是单独入户大堂，1梯2户设计，更注重居住的私密性。
中南·漫悦湾效果图
但仅有这些，中南·漫悦湾还嫌不够high，竟然推出了市面上最稀缺的88㎡两室产品、108㎡三室产品，户型方正、全明，还融入了时下最流行的元素。
以108㎡三室两厅两卫为例，主卧、次卧、客厅三面朝南，让更多家庭成员能够享受到“阳光权”；主卧配套卫生间，刚需家庭也能享受；超长“跑道”阳台，贯通次卧和客厅，既实用又怡情，可满足日常衣物晾晒，也能留出一方观景天地。
中南·漫悦湾108㎡三室两厅两位户型图
不减配，不降标，中南·漫悦湾大幅度降低准入门槛，在庞大的刚需置业人群中，迅速点“燃”了一把火，成为市场热点话题。
2020年，感谢中南，再一次用实际行动告诉我们，买房不将就，刚需群体也可以，要控总价，但也要价格外表包裹住的居住体验。
结语：最新消息，中南·漫悦湾首批房源建筑面积约88-120㎡，即将入市。
样板展示区将于7月26日盛大开放，当天，价值8999元的三亚豪华双人游、戴森吸尘器、坚果投影仪等大奖全天候滚动抽取。
晚上19:30活动会进入高潮，阐释项目精神的主题曲《永远向前》线下发布，届时时效乐队将也会亲临现场演绎，感兴趣者可提前咨询了。
本文来源：网易房产西安
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