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上新了,下半年一开始你可以买到这些房子

2020-07-03 15:08:58 来源: 网易房产西安 举报
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在上半年的最后一天,6月30日,西安市发改委官网公示了总第114批(2020年第9批)商品住房价格,涉及14个项目,共计4151套房源。其中,毛坯房源共277套,精装房源共3874套。


具体公示的房源信息见下:

你肯定也注意到了,本次公示房源从数量上相比上次少了不少,毛坯项目有且只有世园林语这一个,其余均为精装房源,且买且珍惜。

价格方面,从一万出头到逼近近三万,价格跨度很大,房源类型涵盖高层、小高层和洋房等产品。

不好的是,如今西安楼市对刚需客越来越不友好。

拿13000元/㎡的价格作为刚需和改善的界限,本次公示的房源中,低于这个界限的仅有4个楼盘,这让刚需可选择的机会空间变小了。

其实对买房人来说还是希望房子降价的,可是现实很残酷。

在目前楼市调控的紧绷之下,房价不会像股市一样大起大落,期待房价降价只是你想多了。

所以,看看手里的预算,买房还是量力而行,且买且理性。

部分公示楼盘信息:

世园林语

备案楼栋:6、10、13、17、18#

房源数量:277套

备案价格:10600-16202元/㎡

楼盘地址:世博大道与香湖湾五路交汇处

项目信息:世园林语项目占地约98亩,包含10栋高层、8栋洋房,容积率2.4,绿化率35%。项目实际的楼盘位置在世博大道与香湖湾五路交汇处,最大的亮点要属其生态环境,这也是前来的买房人最为看中的;另外周边多个地产开发商,未来交房入住后,周边的生活氛围会更加成熟。目前周边商业配套较少,周边最大的商业综合体为距离2公里左右的砂之船奥特莱斯,项目规划商业体,或会改善周边商业配套不完善的现状,对于居住环境要求较高的购房者可重点关注。

富力开远城

备案楼栋:1、2#

房源数量:496套

备案价格:18224-21274元/㎡

楼盘地址:丰镐西路与团结南路十字向西50米

项目信息:富力开远城项目总占地660亩,容积率6.7,绿化率35%,项目位于老土门商圈,区位位置很不错,近西二环,直线距离1km,出行便利,交通、教育配套资源等都一应俱全。另外,富力开远城本身配备有105万方的商业配套,还是值得期待的,此次项目是毛坯交付,无论是刚需还是改善,都可以得到满足。

卓越坊

备案楼栋:9#

房源数量:200套

备案价格:15355-17855元/㎡

楼盘地址:科技西路与富源二路交汇处向北300米

项目信息:卓越坊项目占地148亩,总户数2046,规划14栋楼,其中9栋高层,5栋洋房。另有一栋办公楼和一所幼儿园。卓越坊项目东接高新一二期,西连沣东新城,南边紧邻软件新城。地段优势明显,区域发展未来可期,只是目前项目周边环境不理想,配套设施还需要时间去完善。

招商城市主场

备案楼栋:1、6、7#

房源数量:432套

备案价格:12163-12963元/㎡

楼盘地址:港务西路与秦汉大道交汇处

项目信息:招商城市主场项目总占地500亩,共分三期开发,其中一期占地118亩,容积率为2.5,绿化率35%。规划以高层和洋房为主,都为带装修房源,面积不大, 适合喜好带装修房源的刚需购房者考虑。小区自带一所幼儿园,北侧即是政府规划的教育用地,项目距离地铁3号线保税区站约300米,项目自亮相以来深受刚需和刚改客群的热追。

万科雁鸣湖

备案楼栋:11、14、16#

房源数量:160套

备案价格:14015-19595元/㎡

楼盘地址:浐河西路12号

项目信息:万科雁鸣湖一期项目用地面积98321.90㎡,总建筑面积239379.73㎡。由18栋楼组成,包括高层、小高层、洋房。从该项目的位置来看,地处浐灞生态区雁鸣湖板块绕城高速以南、长鸣路以东,这个区域目前最大的优势是生态环境。目前周边其它配套,则尚需要进一步完善。

龙湖春江天序

备案楼栋:2(一期)、7-9(二期)#

房源数量:216套

备案价格:15000-27500元/㎡

楼盘地址:启源二路与广运潭大道交汇处

项目信息:龙湖春江天序项目总占地约58亩,容积率仅2.0,规划建设10栋楼,包含8栋洋房以及2栋小高层,项目位于启源二路与广运潭大道交汇处,北侧紧邻浐灞湿地公园,东侧约500米就是灞河岸线,西侧距离未央湖约1200米,周边生态环境优越,项目南侧一路之隔就是浐灞第十学校(规划建设小学36个班,初中24个班),预计今年9月就能投入使用,另有地铁10号线、地铁14号线的建设,后期业主的交通出行将十分便捷。

保亿公元印

备案楼栋:6#

房源数量:95套

备案价格:12775-15836元/㎡

楼盘地址:北二环与永全路交叉口

项目信息:保亿公元印总占地约85亩,建筑面积约34.8万㎡,容积率约4.32,绿化率约35%;整体规划约11栋住宅,1栋幼儿园以及2栋商业,产品以非毛坯大平层为主。项目属于大兴新区板块,与汉城湖遗址公园只一路之隔;可以算的上目前少有的二环边在售项目,周边的配套渐趋成熟,位置优势明显。周边大型的商业体包含老城根Gpark、星悦荟、太奥广场等,学校有陕师大大兴新区小学等。项目定位较高端,是区域内改善型纯板社区。

对于想买房的人来说,价格真的很重要,而我们从最新新房备案价来看,西安的整体房价依旧坚挺。

我们不停的吐槽房价离谱,但是不管别人怎么说,买房这件事还是因人而异,买不买最终还是取决于你自己。对于那些刚需的人来说,就不要思考太多,应该考虑多多关注居住因素。

时间匆匆,这特殊的一年特殊的我们,风云变幻中,一波未平,一波又起,这一年被打乱的计划有点多。

没买房子的不用着急,大家还会看到不少的房子拿出来卖。

上半年错过的,在今年下半年里还有机会。那么各位小伙伴们,你对今年下半年还有怎样的期待?欢迎写下留言。

郭冲 本文来源:网易房产西安 责任编辑:郭冲 _01
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