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西安六月的新房登记究竟有多爆?

2020-07-01 15:01:43 来源: 网易房产西安 举报
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一转眼,一年已经过去了一半,时光来也匆匆去也匆匆。我们迎来了炎热的7月,在如今的状态下,你的年初的计划,在现在运行的并不是很顺畅吧,2020年真是不平凡的一年。

走过流金的六月,根据市住建局的公开数据显示,截至7月1日12时,西安城六区+长安+沣东+临潼共计10333套房源进行了线上意向登记,登记总人数23762个。



六月的西安楼市依旧延续了五月的热度,释放万余套新房房源入市,着实给了买房人一个大大的惊喜。

46个项目齐开盘的场景在西安已是许久不见,在这特殊的一年,直到进入二季度末,市场热度才有所回升。

从6月的登记情况来看,西安楼市保持此前的火热,但在这些表面繁荣迹象的背后,市场虚火再起,这些数据透露出不一样的西安楼市。

尽管市场供应较上月有明显增加,但登记人数却不增反减。

整个六月共计10333套房源进行了意向登记,登记总人数仅为23762个。

五月共有8878套房源进行了意向登记,登记总人数34535个。

根据统计,所有6月结束登记的项目中,登记人数超过房源数的项目有16个,其中“千人摇”的项目有:绿城西安全运村、高科麓湾国际社区、中海曲江大城、华润置地未来城市、天地源万熙天地和中南春风南岸。

此外,市场的分化仍然明显,高性价比项目去化不愁,甚至一房难求,而地段位置相对较偏、定价偏高未被市场所认可,这些楼盘的去化依旧艰难,线上登记“陪跑”已是常态。

市场回归理性,开盘的项目增多,买房人的选择也就多了起来,一些有着明显短板的楼盘,他们卖货也就越来越难了。


具体来看

城六区上个月线上登记共38次,有7884余套房源集中入市,登记房源整体均价约15700元/㎡。

刚需盘依是市场成交的主力,但我们也能明显看到,西安的房价对刚需购房者越来越不友好了,相信过不久,买房人心里的那条刚需线必然会被提高。

长安区上个月线上登记共1次,时隔近两个月再次出新,而这次也没辜负市场的等待,中南春风南岸推出的894套房源被一抢而光,吸引了超过2052人线上登记,火爆程度可见一斑。

临潼区上个月线上登记共3次,整体均价11241元/㎡,区域内共推出352套新房房源,核验通过尴尬的只有1人,这就是之前被人炒得火热的临潼楼市,就这?

沣东新城上个月线上登记共6次,登记房源整体均价约21921元/㎡,推出房源价格偏高,看看就好了,土豪请随意。

从近期沣东新城的房价来看,超越西安主城区已经不是新闻,这里大有成为新极点的趋势,被夯实的房价走在了区域发展的前面,不由得感慨,买不起买不起买不起~

这段时间,西安楼市的表现是不俗的,之前滞销的楼盘都取得了不错的开盘成绩。

行情上涨了以后,我们也能观察到,房子是用来住的,不是用来炒的”的定位早已深入人心,所以买房人现在更看重房屋的居住属性。

一些居住功能差的房屋自然就不受市场青睐,而这也是造成市场冰火两重天的直接原因,现在房地产早已脱离整体快速上涨阶段,对于购房者尤其是刚需族来说,最需要的时候,就是购房最佳时机。

今天是下半年的开端,时间不等人,下半年努力吧,希望上半年所有的遗憾都是为了下半年惊喜连连。

只要心怀梦想努力奔跑,下半年的每一天都会更好的展现在你面前,每一天也无法重新获取拥有,所以一定要好好珍惜当下。

那么你的上半年还有哪些遗憾?是工作有点儿难,还是没买房有点烦。欢迎写下留言分享。

郭冲 本文来源:网易房产西安 责任编辑:郭冲 _01
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