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我市调研重点老旧小区提升改造项目

2020-06-24 09:51:25 来源: 西安新闻网 举报
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(原标题:我市调研重点老旧小区提升改造项目)

西安新闻网-西安日报讯(西安报业全媒体记者 朱雪娇)昨日,市政府相关领导带队,分别到莲湖区、新城区、雁塔区、航天基地,围绕热点关切,深入老旧小区改造现场,协调解决群众反映的突出问题,进一步做好“里子”工程,深入推进老旧小区提升改造。

 针对雨水倒灌入户:

  完善排水设计 增设雨水管线

调研组一行首先来到莲湖区橡胶厂家属院小区,该小区存在屋面年久失修、建筑立面杂乱不统一、道路破损严重、缺少门禁安防系统等问题。改造计划通过屋面防水、外立面改造、雨污分流、道路修补、小区安防、景观绿化提升等主要方面的改造,实现小区整体居住环境的提升。

据莲湖区北关街办介绍,小区在最初设计时存在缺陷,除了两根雨水管道设置在外,其余十三根都在住户家中。由于年久失修,加之水管存在质量问题,如遇暴雨天气,雨水不能及时排出,导致倒灌入户。

莲湖区住建局表示,小区于6月进场启动实施改造,目前正在进行楼梯道内墙面粉刷施工。针对住户反映的雨污合流、雨水管道设计缺陷导致倒灌等问题,将通过增设户外雨水管线的方式解决,待完善设计方案后立即实施。

  针对防护网拆除后安全保障:

  配套安装门禁和高清摄像头

调研组随后来到新城区委家属院,该小区建于1996年,纳入新城区第一批老旧小区改造计划,并于5月20日进场施工。改造计划实施屋面防水、外墙保温、道路翻新、楼道内粉刷等42项改造内容,目前已完成楼道内粉刷。因防护网拆除需开展大量工作,工程进展比较缓慢。

针对群众目前比较抵触拆装防护网的问题,新城区住建局表示,将组织街道和社区工作人员入户宣传,最大限度争取群众支持,并且在拆除防护网后从以下几个方面保证群众安全:一是配套安装门禁系统,加强对外来人员的管理;二是在小区围墙周界安装高清摄像头和智能分析设备,并与公安综治系统连接,随时随地抓拍报警;三是对于有需要的老年人或者有小孩住户,安装限位器和红外线报警器;四是在一楼设置平面防护网,一楼和二楼之间设置防攀爬网等,既美观,又有多重保障。

  针对噪声深夜扰民:

  约谈经营者 禁止深夜扰民

在报恩寺街,调研组走进该街50号小区,详细了解群众反映的噪声扰民问题,并现场协调城管部门、北院门街道等单位予以解决。

据介绍,报恩寺街50号的东西中院落建设于90年代末,存在年久失修,配套设施损坏严重,外立面老旧等问题。目前,设计方案已完成,准备7月进场。

针对群众反映的深夜噪声扰民问题,北院门街道办有关负责人表示,随着前期复工复产的推进,该院落紧邻的顺城巷里的酒吧开始营业,部分出店经营,的确存在噪声扰民的情况。“我们将立刻约谈酒吧经营负责人,晚上10点半以后必须入店经营,且控制音乐音量,绝不允许噪声扰民的情况再次发生。而且将要求他们保持出店经营范围的干净卫生,确保群众居住环境整洁。”

  针对加装电梯难:

  进一步摸排调查 广泛征求意见

雁塔区东八里小区本次改造内容主要是拆除小区违章建筑、出入口改造、围墙翻新及新建、屋顶防水节能改造等。

改造工作中街办、社区对小区业主进行入户问卷调查。统计结果显示,加装电梯仅17号楼符合要求,统计有2户业主同意,支持率5%;还有7户业主反映屋顶漏水,提出尽快改造屋面防水的诉求。

针对群众反映的家中下水管网改造问题,雁塔区住建局表示,居民家中下水管网属私有财产,改造需征得全体业主同意后方可实施,改造费用由全体业主分摊。针对群众反映分摊费用高,只有少数人同意加装电梯的问题,雁塔区住建局表示,老旧小区加装电梯也需要征求全体业主的意见,在实施完成并通过质量验收后,申请15万元/部的财政补贴,其余部分由业主自行分摊。

  针对没有物业管理:

  引导居民自治 引进物业服务

航天基地灯具厂小区始建于1993年,已启动改造工作。针对群众反映的“小区一直没有物业公司,长期由固定人员收缴水电费”的问题,航天基地住房交通建设局表示,西安灯具厂小区在航天基地辖区内,但社会事务管理由长安区韦曲街办管理,灯具厂小区和周边部分老旧小区一直无专业的物业服务企业。因历史原因小区用电来源不统一、设备老化,生活用水用电问题对居民造成一定影响。该小区已经接入天然气,本次改造将对小区公共区域给排水管网及电网、电表等电力设施进行提升改造,目前已完成给水及雨水主管道敷设工作,并积极协调电力部门对小区电力设施进行同步改造,计划于年底完成全部改造工作。

计划在改造完成后加强社区指导,有序引导居民自治,同时引进专业的物业服务企业对老旧小区进行管理,完善物业管理条件,整体提升小区日常管理工作。

最后,调研组要求,市级相关部门要增强问题导向意识,必须围绕群众最关注的需求、最吐槽的难点,将“好钢用在刀刃上”,重点突破,不做“表面功夫”,真正做到好事办好、实事办实。要进一步指导区县、开发区继续加大政策宣传力度,落实区县属地责任,做好群众沟通工作,探索完善长效管理机制,促进老旧小区改造工作顺利推进。

戚龙飞 本文来源:西安新闻网 责任编辑:戚龙飞_xa06
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