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开发商耍赖 铜雀台把购房者给“锁住了”

2020-06-10 14:56:43 来源: 网易房产西安 举报
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 人无信不立,事无信不成,商无信不兴。

契约精神是市场经济的基础和灵魂,是基本的商业道德和商业精神。

什么是契约?

契约,就是合同。

双方经过口头的或书面的合同约定的事项,只要是符合当时法律的,缔约双方就必须履行义务。

只有交易的双方遵守契约,切实履行合同,才能确保交易安全,人们才能放心的和别人做生意。相反,要是签了合同还可以不算,那谁还敢和别人做生意?

2017年2、3月间,几十名购房者先后认购了莲湖区铜雀台小区的房子。

认购协议上,“按揭付款单价”从9400余元至11000余元不等,面积为127平方米左右,定金均为2万元。项目宣传彩页上还写明“赠送面积约20-28平方米”。

几年过去了,今年4月,购房者们被告知,原认购协议无法执行,房子无法以认购协议书价格出售。

开发商表述,按现在的房价来算,每套房子的价格将超出原认购价七八十万甚至上百万,这样的“优惠福利”开发商是无法承认的,也是无法接受,购房者所签的认购协议在开发商眼中如同白纸一张。

这时候对于购房者来说,不仅要面临合同失效的风险,同时也错失了机会成本低的买房时间节点,现状进退两难,有苦难言。

看到了这一幕大家是不是觉得眼熟,这种不要脸的事情在2018也发生了一起。

西安的一家房地产开发商自己举报自己无证违规卖房,同时把不愿意退房的业主告上法庭,让之前和业主签订的购房合同作废。

相关的法律法规确实明确了:出卖人未取得商品房预售许可证的情况下,与买受人订立了商品房预售合同,应当认定是无效的。

开发商证件不全卖房就会被处罚,但此时的房价已经从出售时的7070元/㎡涨到了24000元/㎡。

以现在的房价销售的话,罚款这点钱对开发商而言只是九牛一毛,于是开发商为了多赚钱,自己举报了自己

时至今日,还能看到类似的操作又再次上演。


的确,这几年西安楼市的火爆以及房价上涨的速度有目共睹。

有统计显示,2017年的房价突飞猛涨。全国房价涨幅排名,西安以68% 的涨幅位于榜首,力压北上广深。

2019年,"脱缰" 的房价终于被重新套上了 "缰绳",房价涨幅逐步收窄,全年涨幅28%。

这时候,契约精神在高利益面前已经变得一文不值

在和开发商博弈的过程中,购房者处于相对弱势的一方。

开发商吃相太难看,这种局面下,谁来维护消费者一方的权益?

说到底,这场闹剧还是监管失衡导致的结果。

最后依法处理就好了,谁违反协议,该怎么惩罚就怎么惩罚。


正如一开始说的人无信不立,白纸黑字的合同哪容得抵赖抵赖,别妄想甩锅。

一切社会主体都应该严格遵守契约规则,尤其是企业和管理者更应该对契约精神怀有敬畏之心。

一个处处占小便宜而洋洋自得沾沾自喜的开发商真的很滑稽,信用是企业的生命线,信誉不是虚名,一旦契约精神不存在,契约成了限制购房者的工具,靠“一锤子买卖”赚钱都不会活不久。

最后

楼市乱象毁灭吧

赶紧的,累了.....

郭冲 本文来源:网易房产西安 责任编辑:郭冲 _01
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