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其实,房产税八字还没一撇呢......

2020-05-29 15:56:19 来源: 网易房产西安 举报
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备受关注的2020年全国两会落下帷幕,其中,标题党们最关心的房产税在今年两会上并未提及。

记得在前两年的两会时候,房地产税是大家关注的焦点,随着时间到了2020年,似乎大家都冷漠了下来,热度也降了下了,狼来了的故事听多了就是这样。

未被提及的房产税

相比往年,今年两会针对房地产的内容并不多,会前外界普遍关心的房地产税、长效机制、公积金等关键词在此次政府工作报告中也并未提及。

值得注意的是,近几年政府工作报告中,对房住不炒”这一定位的长期坚持。相比过去,今年“因城施策”写入政府工作报告。

这代表未来在“房住不炒”总基调下,各地因城施策将更加灵活,将会保障房地产市场的平稳运行。

我们可以看到,在2018年、2019年的报告中,对于房地产税立法进程分别用“稳妥推进”和“稳步推进”来表述,而在2020年的报告中没有提及房地产税相关内容。

正所谓内行看门道,外行看热闹

排排坐,一起来学习文件中重点词汇解读:

稳妥推进(不急慢慢来,别出事);

稳步推进(不急慢慢来,但要有进展);

进一步推进(要有进展);积极推进(要有实际进展);

进一步探索(不用想了,大家先讨论);

积极探索(多组织一些研讨会);

审慎推进(先别搞了)。

你品,你细品......

中华文化博大精深啊!

所以说,不要听风就是雨,一定要学会读懂文件言外之意,会错了意说明你这点文化储备还不够,还要好好修炼修炼。

一直以来,关于房产税的都还在推进,我们本来以为这件事就差临门一脚了,结果推进了这么久,其实推出来还不知道是什么时候,反正房产税这件事短时间是没戏。

通常情况下,立法要经过人大会议的三次审议,才能最终出台。

所以大家的心态要踏实一点,别有事没事把房产税拿出来说事,等到哪天真出来了你们再来叫我吧。

如今渴望房产税的人,基本都是没买房或者刚需购房者,他们以为房产税的开征会使得房价下降,房产税的目的其实是抑制炒房和增加地方财政收入。

这样看来,房产税只是让房价不会那么快上涨,不会影响到刚需需求。

同时,相关数据显示,现在全国房产自有率达到96%,房产成为家庭80%的资产,而房价一旦下跌,之后产生的结果可不是什么好结果。

所以,如果你是刚需,指望房地产税去降房价而不买房的话,劝你放弃幻想,认清形势。

理性思考便知,指望房产税,还不如指望调控稳定房价更现实一点。

而要想通过房产税对炒房客形成真正的打击,除非征重税。

像德国,如果新购住房未满7年转让,其综合税率高达50%,使任何投机房地产的人几乎无利可图,德国的楼市只能不温不火。

但中国不同,房地产业是国民GDP的核心引擎之一。

按照国家统计局公布的数据,2019年全年国内生产总值为99.1万亿元,比上年增长6.1%。全国商品房销售额16万亿元,增长6.5%。房地产销售额占GDP比重16.11%。算上房地产的相关上下游行业,应该会超过20%。

房子是用来住的,不是用来炒的,所以也不应该用来拉动经济,只有推进多元融合发展才是经济增长的正确打开方式。

综合来看,房产税离到来还很漫长,有主观原因,也有客观原因,所以大家都洗洗睡吧~

郭冲 本文来源:网易房产西安 责任编辑:郭冲 _01
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