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接下来请欣赏4月份的房价数据

2020-05-20 14:52:15 来源: 网易房产西安 举报
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5月18日,国家统计局发布2020年4月70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。数据显示,70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。

4月份,共有50个城市新房价格环比上涨(上月为38个),9个持平(上月为10个),11个下跌(上月为22个);

另外,共有37个城市二手房价格环比上涨(上月为32个),7个持平(上月为10个),26个下跌(上月为28个)。

各线城市新房价格环比上涨

经测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;31个二线城市新建商品住宅上涨0.5%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点;35个三线城市因受价格水平较低等因素影响,新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,高于一二线城市。

西安4月新房价格环比上涨0.6%,同比上涨10.4%。

自去年调控升级以来,西安的新房价格延续稳定增长态势,但总体仍较为稳定。

随着疫情对西安楼市的影响逐渐消散,市面上新推房源明显增加。

4月,西安+沣东商品住房意向登记平台共推出8726套房源,意向登记总人数18716个,较三月有明显增长。

一些实力楼盘成市场主导,高性价比产品受购房者青睐。

值得要留意的是,登记结果依旧还是冰火两重天,楼市两级分化成常态化。

二三线城市二手房环比涨幅扩大

4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.6个百分点;31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点;35个三线城市二手住宅销售价格较为稳定,环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二手房方面,4月西安二手房价环比下跌0.1%,同比下跌1.9%。

从去年9月份到今年1月份,西安二手房价连续5个月出现下降。受疫情影响,2月交易量小,价格视为没有变动。继3月以后,西安的二手房价格继续下降。

同时,据诸葛找房统计,4月西安二手房市场活跃度逐渐恢复,购房者积极性有所增强。

当月,西安市二手房挂牌价为15388元/㎡,环比下滑0.1%,挂牌量92400套,环比上涨5.81%。

虽然二手房市场挂牌量不不少,市场活跃度也逐渐恢复。

不过在近两个月时间里,新房市场的销量不振,二手房市场更加惨淡。

即使少有降价,买房人依然不见踪影,造成了现在想卖的卖不掉,想买的买不起。

此前国家统计局公布的数据显示,今年1—4月份,商品房销售面积33973万㎡,同比下降19.3%,降幅比1—3月份收窄7.0个百分点。

住宅销售面积下降18.7%,办公楼销售面积下降32.0%,商业营业用房销售面积下降29.1%。商品房销售额31863亿元,下降18.6%,降幅比1—3月份收窄6.1个百分点。

其中,住宅销售额下降16.5%,办公楼销售额下降37.5%,商业营业用房销售额下降34.5%。

总的来说,尽管楼市开始复苏,但销售压力依然不小,各房企为了业绩做了很大让步,先后推出不少的促销措施。

开发商打折促销对消费者是一件好事儿,但也会加深部分购房者的观望心态,抄底抄在山腰上是最苦闷的。

不过,好在一切都在好起来,伴随房地产市场进入恢复期。

在房价平稳的当下,举棋未定的购房者拥有了更多的选择空间,理智的在自己经济能力承受范围之内,买好的房。那么,今年如此艰难的一年,你还会买房吗?欢迎写下留言。

郭冲 本文来源:网易房产西安 责任编辑:郭冲 _01
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