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4月份西安楼市的登记结果来了,不来看看吗?

2020-05-07 15:04:30 来源: 网易房产西安 举报
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岁月悠长,时间过得很快,流水落花春去,阳光忽而攻占了整个夏。四季不会停,转眼间西安气温已经有了深夏的感觉,时间也已经来到了五月天......

回顾四月,西安楼市已经恢复了往日的生机。

上个月,西安城六区+长安+沣东+临潼共计8726套房源进行了线上意向登记,登记总人数18716个。

从结果来看,登记人数超过房源数的项目有12个,其中登记人数较高的项目有:白桦林溪、金泰经开花城、世茂都、华润置地曲江九里和雅居乐湖居笔记,以上5盘登记人数均破千,被购房者们疯狂打call!

值得注意的是,除摇号项目外,也有4个项目登记核验通过人数是尴尬的个位数。

上月,不摇号房源占推出房源总数的79.7%。

这一方面反映了市场两级分化,另一方面也反映了西安买房人都在向性价比的楼盘聚集,要把每一分钱花在刀刃上。

不难发现,目前的市场依然是冰与火共存。

同时,整个登记过程中,弃选率也值得特别关注。

登记人数18716个,未核验或申请撤销6734个,占登记数的35.9%。这一数据给鼓吹西安楼市火热的人泼了一盆凉水,是该好好清醒一下了。

在当下市场分化态势下,不少购房者会选择观望,真正买房的人也在逐步减少。

我们再来看看上月土地市场的情况,一个字总结:贵!

公开数据显示,2020年4月西安土地成交47宗,成交面积4079.2亩,成交总金额约116.72亿元,平均楼面价4041.56元/㎡。

其中有一个地块颇受关注,高新区软件新城74亩地块,16家房企对决,最终由西安高科集团高科房产有限责任公司,以“总地价98883万元+高新区公办学校建设资金69000万元”摘得。经测算,该地块楼面地价高达15415元/㎡,惊呆一众吃瓜群众。

“地王”现象在四月成为了一个高频词。

因高溢价拿地让房企隆基泰和,一跃成为市场关注的焦点。这样的光环很短暂就被后来者轻松超越,天知道接下来西安的土地市场还会多少“地王”出现。

整个四月里,土地市场的热度明显“吊打”新房市场。

各大房企争相高溢价摘地,对西安楼市的未来充满信心。土地市场不管是供应、还是成交都呈现增长态势。接下来,西安的土地市场能否继续火热,我们一起拭目以待吧。

今年三月前因疫情影响,看房不便,楼市被按下了暂停键,全国多地的房地产市场线下成交寥寥无几。

不过疫情只是暂时延缓了购房需求,种种迹象表明,随着国内疫情得到有效控制,在此背景下,四月把前期积累的购房需求集中释放。西安楼市无论是新推房源数量和登记人数,四月都比三月要旺盛不少。

整体来看,上个月的西安楼市商品住宅成交量稳步上升。大家觉得五月的楼市也会和天气一样热起来吗?欢迎写下留言。

郭冲 本文来源:网易房产西安 责任编辑:郭冲 _01
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