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来了来了,这才是正常的新房备案价

2020-03-25 16:17:13 来源: 网易房产西安 举报
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3月23日,西安市发改委官网公式了总第109批(2020年第4批)商品住房价格,涉及8个项目,共计2341套房源。其中,毛坯房源共681套,精装房源共1660套。

具体公示的房源价格及位置信息见下:

相比上一次动辄2、3万的均价,本次公示房源价格显得很亲民了,价格区间从10812-23826元/㎡。

其中,均价低于15000元/㎡的项目有:华清学府城、高科麓湾国际社区、高科绿水东城和大华锦绣前城,这几个刚需盘在市场一直都拥有不错的销量和口碑,能买则买,谁又知道下一次遇到又是什么时候。

上一批备案价让我们领略了西安房价的残酷,房价越来越高,看起来这座城市不是在留人而是要赶人。

而本次公示价格的房源让买房人迎来了真正的阳春三月,随着疫情对生活的影响逐步减弱,日常生活开始恢复正常运转,房地产市场热度的阶段上升,回温是未来趋势,不知道本次公示房源市场认可度会如何,就让我们拭目以待吧。

公示楼盘信息:

华清学府城

备案楼栋:65#

房源数量:256套

备案均价:12949元/㎡

楼盘地址:幸福南路与建工路交汇处

项目信息:华清学府城总占地面积超586亩,整体规划6期,户数达13500户,是城东大型人文学府社区,项目绿化率45%,生态环境好,居住舒适度高,社区生活氛围浓厚。华清学府城城位于三环内,毗邻幸福林带,社区内建大华清幼儿园和建大华清小学,与建大华清学院一墙之隔,教育资源是该项目在区域内比较大的亮点。其次项目周边的交通比较便利,整体的大环境还是比较好的。

高科麓湾国际社区

备案楼栋:20#

房源数量:228套

备案均价:12320元/㎡

楼盘地址:浐河东路南端,雁鸣湖东岸

项目信息:高科麓湾国际社区占地面积562亩,总建筑面积约117万㎡,包含河景高层、花园洋房、风情商街、运动会所、地铁物业等多种业态,项目产品线比较丰富。楼盘东、西两侧分别坐落有白鹿原、浐河与雁鸣湖湿地公园,且小区地处浐灞与曲江二期的交汇处,自然环境宜居。自带一所幼儿园和一所小学,签约高新一小,业主子女教育质量有保障。社区内又自带商业综合体,距离地铁5号线也比较近,总之,就是性价比非常高。

高科绿水东城

备案楼栋:3#

房源数量:197套

备案均价:11090元/㎡

楼盘地址:纺渭路中段向西200米

项目信息:高科绿水东城总占地303亩,建筑面积80余万平米,划分为6大地块,产品涵盖小高层,高层住宅及部分商业。项目城处于纺织城与浐灞生态区的交界处,规划体量大,社区环境优美,配套设施齐全,居住舒适度高,而且价格相对适中,对于购房预算有限的置业者可以考虑该项目。

紫薇西棠

备案楼栋:3-5#

房源数量:660套

备案均价:16009元/㎡

楼盘地址:富裕一路与富源二路交汇处西北角

项目信息:紫薇西棠项目总占地157亩,位于富裕一路与富源二路交汇处西北角,分为南北两个地块开放,目前开发的北地块总建面21万方,容积率2.75,绿化率35%,产品以高层、洋房组成,项目定位改善房源,不过目前周边配套较为匮乏有待发展。而作为高新片区为数不多的洋房房源,考虑在高新改善置业的购房者近期可以关注一下。

大华锦绣前城

备案楼栋:24-26#

房源数量:208套

备案均价:24、25#(14000元/㎡);26#(12200元/㎡)

楼盘地址:神舟四路与启航路十字东南角

项目信息:大华锦绣前城占地300亩,总建面80万㎡,产品有高层、小高层和洋房,容积率3.2, 绿化率35%。大华锦绣前城是航天新城市场热度比较高的摇号楼盘,每次开盘都摇号,人气很高。项目周边住宅聚集,环境比较好,居住氛围已经开始形成,项目体量大,周边有地铁4号线东长安街站,交通十分便捷。曲江买不起,城南没有房,各位可以在航天城看看,该项目整体性价比非常高。

碧桂园阅江府

备案楼栋:14、15、18-21#

房源数量:352套

备案均价:20895元/㎡

楼盘地址:东三环与世博大道交汇处西北角

项目信息:碧桂园阅江府项目占地面积115亩,建筑面积20.5万㎡,绿化率35%,项目主要以洋房为主,还有少量小高层产品。靠近地铁,日常交通出行会很便利,周边环境较好。整体来看,小区内部规划相对比较完善,主要以刚需3居及以上的改善大户型为主,楼盘居住舒适度比较高!

碧桂园香湖湾1号

备案楼栋:41-43、46#

房源数量:110套

备案均价:21950元/㎡

楼盘地址:世博大道与香湖湾五路交汇处东北角

项目信息:碧桂园香湖湾1号总占地约161亩,总建筑面积约31万㎡,容积率为2.0,绿化率35%,产品涵盖双拼、叠拼、洋房、大平层产品。位于世博大道与香湖湾五路交汇处,紧邻浐灞一中,正对世园会锦绣门,隔路相望西安世博园,生态环境宜居,周边路网发达,交通便利,地铁位置优越,中高端改善人群可多加关注。

恒志云都

备案楼栋:8#

房源数量:330套

备案均价:19600元/㎡

楼盘地址:青龙路与西延路交汇东南角

项目信息:恒志云都规划总占地约77亩,地上建筑面积约28万㎡,绿地率37%;总共规划有16栋楼,其中13栋高层、3栋超高层。项目位于南二环、西延路与青龙路十字东南侧,项目距离二环300米左右。从目前西安的整体情况来看,二环内新房少之又少,恒志云都配套资源完善,学校、商业、公交、公园、地铁都比较集中,自身社区品质也较高,未来青龙寺板块发展规划利好,改善族可关注入手。

总的来说,这次的公示房源亮点多多。近期,回暖的不只是天气还有市场。受到疫情冲击的房地产市场已然“见底”,行业需要走出低谷。

疫情后各行各业相继复工,报复性买房现象并没有出现,反而大家还在观望,之前的意向登记同样也表现平平,不知道这批价格公示房源能否得到市场的认可,大家觉得如何?欢迎写下留言。

郭冲 本文来源:网易房产西安 责任编辑:郭冲 _01
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