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23家房企前两月销售额同比下降18%

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?截至3月12日,有23家在内地及香港上市的房地产企业发布前两月销售情况,共计实现销售5200.75亿元,同比下滑18%。

龙头企业表现稳健

这23家房企中,首开股份、中国恒大和绿城中国前两月销售实现同比增长,其余20家房企销售均同比下滑明显。

数据显示,龙头企业表现相对稳健。万科2月实现销售额280.3亿元,同比减少35.1%,前两月实现销售829.4亿元,同比下降9.9%。中国恒大则通过全面网上卖房和全场75折的促销活动,2月销售逆势增长,前两月实现销售852.8亿元,同比增长31.80%。首开股份前两月销售同比增长明显,实现签约金额74.03亿元,同比增加66.46%,增幅较大的主要原因是上期比较基数较小。

富力地产、首创置业、中国金茂等公司2月销售业绩出现较大下滑。富力地产2月权益销售金额为25亿元,比1月的61.8亿元下降59.5%;首创置业2月销售8.4亿元,比1月的43.2亿元降幅达到80%;中国金茂、金地等多家房企2月销售金额不足30亿元,较1月下滑幅度超过6成。

土地市场热度渐起

近期,土地市场活跃度有所提升,尤其是一二线城市。诸葛找房数据研究中心的数据显示,2月,全国主要地级市土地成交510宗,成交规划建筑面积为4251.86万平米,同比下跌16.86%;土地出让金为2015.87亿元,同比上涨12.93%。其中,住宅用地成交面积为3475.07万平米,同比下跌16.35%。

出让土地数量减少,而出让金同比上涨,主要原因是一线城市今年土地出让市场较往年明显活跃,同时土地溢价率有所提升。今年以来,北京已经出让了数块不限价土地,平均溢价率接近30%,同时土拍竞争非常激烈,不乏20多轮激烈竞拍。此外,香港置地2月份以310.5亿元联合拿下上海徐汇滨江综合体地块,成为截至目前内地第一总价地王。广州市近期也拍出该市目前最高价地块,地价接近70000元/平米。

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