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都在讨论买口罩,做菜,看娃,哪有功夫买房

2020-03-12 15:02:51 来源: 网易房产西安 举报
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“没有我卖不出去的房子!”

这是热播剧《安家》中的一句台词,这也是所有的房地产经纪人的共同信仰。

自疫情爆发以来,各行各业均受到明显的影响。为了评估疫情对房产市场的影响,中指研究院对全国近百城、超过1000名房产经纪人进行了问卷调研。

受疫情带来成交的困难,超过7成的经纪人表示无成交的状态下支撑不过6个月。超9成的经纪人表示带看量同比出现下滑,并且有73%的经纪人认为减少了50%以上。随着带看量的下滑,买卖双方的成交也变得日益艰难,超8成经纪人表示自疫情以来无成交。

对于疫情结束后的市场恢复情况,多数经纪人还是比较乐观的。

调查结果显示,85%经纪人预计疫情警戒解除后带看量3个月内会恢复到正常水平,其中近6成经纪人预计疫情警戒解除后2个月内能消除疫情带来的负面影响。

这是近年来二手房市场的至暗时刻,无数从业者负重前行。

国家统计局数据显示,2020年1月西安市二手房价格环比下降0.2%,同比增长0.3%,自去年九月份起,二手房价格持续下跌。

对于中介们来说,疫情影响下市场活跃度降低,这段时间确实难熬。心急如焚的房产中介们做直播、做抖音,但转化效果并不理想,大多数人都是混个热闹。

根据诸葛找房统计数据,2月西安市二手房挂牌价为15356元/㎡,挂牌量80580套。市场价格保持温和波动,挂牌量价均回升,情况在朝着更好的方向发展。

但普遍现象是,现在市场信心不足,无论是卖家还是买家都在观望。

卖家认为疫情期间难卖出一个好价格,买家认为受疫情印象,房价还有下降空间,双方对持不同观念下的交锋,二手房市场几乎没有成交量。如果这样寡淡的市场一直持续下去,接下来众多从业人员日子都不会好过。


与此同时,新房的日子也是如此。

随着春节前后疫情的影响,线下售楼处关闭,原定的复工日期不断延长。

从二月底,线下售楼处争相重新开放,但门庭零落,往年的三月份“小阳春”总会被大家多次提及,不幸的是遇上如此严峻的疫情,一直期待的“小阳春”当前恐怕不会再有,提前彻底没了踪迹。

一场疫情,造成的困难大家都有目共睹,各行各业都受到了影响。

房产行业显然也在承压前行,对于各位房产经纪人来说,现实压力仍然很大,虽然不能凭借一己之力改变现状,可只要坚持,就不存在卖不出去的房子。

况且,房地产行业跌宕起伏也是正常现象,挑战与机遇共存,与其焦虑,倒不如再多等一等,从历史来看,没有一个冬天不可逾越。现在疫情出现好转现象,目前各行各业都在逐步复工复产中,社会正在逐步回归正常运转,摘下口罩的这一天不会太远,未来依旧可期,希望永不湮灭。

郭冲 本文来源:网易房产西安 责任编辑:郭冲 _01
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