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3·15大数据:去年房企新增诉讼超150万条

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“3·15”前夕,天眼查发布“3·15房产大数据”。数据显示,截至2019年底,我国共有约145.8万家房地产企业,其中近15%的房企有法律诉讼记录。而在上市房企的法律诉讼中,超21%的案由为物业服务合同纠纷,占比最多,其次为房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷。

近15%的房企有法律诉讼记录

从整个房地产行业来看,天眼查专业版数据显示,2009年-2019年的10年间,我国房地产行业增加了约121.38万家房企。截至2019年底,我国共有约145.8万家房企,其中2018年的企业增速达到峰值,为25.9%。值得一提的是,近15%的房企有法律诉讼记录。

从地区分布看,广东省的房企数量最多,达到约19.9万家,其次是江苏、山东。而从注册资本看,注册资金小于100万元或是高于1000万元的房企占总数的近65%。

与此同时,天眼查专业版数据显示,10年间共有27.9万家房企注销,吊销房企也达到约11.02万家,这意味着,10年间共计有38.92万家房企退出。

此外,仅2019年一年,房地产企业的新增法律诉讼、失信违法、被执行人、经营异常、行政处罚、严重违法等司法和经营风险条数分别为158.13万、6.98万、35.26万、12.33万、1.42万、1.38万条。

数据来源:天眼查专业版

近8成二手房相关企业成立不足5年

就二手房市场而言,天眼查专业版数据显示,从2009年底至2019年底,经营范围含“房地产经纪”“二手房”“出租受托管理的住宅”“出租商业用房、办公用房”的二手房买卖、租赁等相关企业增加了约41.98万家。截至2019年底,共有约45.16万家二手房买卖、租赁等相关企业,其中2016年增速达到峰值,为40.39%。

从地区分布看,广东省的二手房相关企业数量最多,达到6.03万家,其次是上海、江苏。此外,数据发现,约78%的二手房相关企业,成立时间不足5年。

10年间,二手房相关企业注销数达到约9.57万家,吊销企业数量为3.1万家。仅2019年一年,二手房相关企业中新增法律诉讼、失信违法、被执行人、经营异常、行政处罚、严重违法等司法和经营风险条数分别为13.93万、6364、2.25万、3.96万、3061、3742条。

数据来源:天眼查专业版

上市房企物业服务合同纠纷最多,占比超21%

天眼查专业版数据显示,截至2019年底,我国共有超80家A股上市企业涉及房地产行业,其中广东省占了21家,上海、浙江分别有12、10家。这80多家上市房企实力雄厚,注册资本均达到1000万元以上,成立时间都在15年以上。

不过,即使是上市大房企,依旧存在着诸多法律诉讼纠纷。例如,天眼查专业版数据显示,南都物业服务集团达497条法律纠纷。

具体来看,上市房企的法律诉讼中,最多的案由为物业服务合同纠纷,占比超21%,其次为房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷。

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