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现在,你还在关注西安的房价吗?

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3月3日,西安市发改委官网公示了总第108批(2020年第3批)商品住房价格,涉及11个项目,共计3943套房源。其中,毛坯房源共1098套,精装房源共2845套。

具体公示的房源价格及位置信息见下:

本次公示房源价格十分有看点,价格区间10387-37427元/㎡,一眼望去,市场上越来越多的房源价格迈入了“2万元俱乐部”,甚至已经突破了3万+,这样的高价产品推出,无疑将会提高西安房价的整体水平,而大家对于房价的承受能力都不约而同,接下来就看市场的接受程度了。

一直以来刚需购房者都是房地产市场的主力消费人群,从某种意义上讲,刚需就是楼市的未来。各家应该好好反思如何尽可能满足市场和购房者诉求了,而不是用价格刺激买房人的心。在公示的房源项目中,白桦林溪(高层)、天浩上元郡(高层)和大华曲江公园世家(小高层),价格相对比较便宜,大致符合刚需人群的购买力。

同时,未央金茂府、万科雁鸣湖和卓越坊新盘首次亮相,这三个项目的价格都相对偏高,不过对于改善类人群来说,又有了一个新的选项。


部分公示楼盘信息:

万科雁鸣湖

备案楼栋:2-4#

房源数量:286套

备案价格:14454-20108元/㎡

楼盘地址:南三环以南,浐河西路以西

项目信息:万科雁鸣湖一期项目用地面积98321.90平方米,总建筑面积239379.73平方米。由18栋楼组成,包括高层、小高层、洋房。从该项目的位置来看,地处浐灞生态区雁鸣湖板块绕城高速以南、长鸣路以东,这个区域目前最大的优势是生态环境。目前周边其它配套,则尚需要进一步完善。

自然界

备案楼栋:4-7、14、15#

房源数量:398套

备案价格:19100-37605元/㎡

楼盘地址:浐河东路,近金桥六路

项目信息:自然界项目规划体量整体较大,共分5期开发。本次报价的是自然界·河山,总占地约150.61亩,绿地率35%,整体规划15栋河景精装大平层,内部有两所幼儿园,一所中学,一所小学,项目配套也已经比较成熟,加之整体处于浐河灞河交汇地段,项目周边环境很好。

大华曲江公园世家

备案楼栋:21-23、28、29#

房源数量:258套

备案价格:13050-18550元/㎡

楼盘地址:雁塔南路南端向东2000米

项目信息:大华曲江公园世家项目总占地面积约1000亩,建筑面积约102万平米。容积率2.3,属低密社区,是盘踞曲江二期的千亩大盘,整体上项目地理位置好,交通便利,配套发展相对成熟,出行有地铁和公交可以选择,周边自驾也很方便。但是,前期从售楼部置业顾问处了解到,项目的拿地时间是2006年,房屋的产权年限缩水很明显,这点需要留意。

白桦林溪

备案楼栋:14、20#

房源数量:240套

备案价格:10387-13637元/㎡

楼盘地址:高铁新城尚稷路与建元二路十字东南角

项目信息:白桦林溪一期占地约167亩,容积率为2.36,共计37栋楼,项目规划主要为花园洋房,搭配高层住宅、商业和幼儿园。地处高铁新城核心版块,交通非常便捷,与440亩文景山公园仅一路之隔,环境优越,整体来看,项目后期潜力巨大。

中华世界城

备案楼栋:1-9#

房源数量:167套

备案价格:25152-31470元/㎡

楼盘地址:科技路与团结南路十字东北角

项目信息:中华世界城项目位于高新CBD区域,属于高新一期产品,项目开发较早,现在售的为第五期,前期业主均已入住。整个片区的发展十分繁荣,商业、地铁、医疗、教育等生活配套完善,地段优势明显,本次推出房源类型和价格适合改善和投资客选择。

春节期间爆发的新冠疫情让全城戒备,“禁足”在家中,让我们对以前的认知有了新的思考,对“家”也有了新的感悟。疫情下,不知道有多少人的购房观念被颠覆

随着时间来到了三月,春天越来越近了,复工在有序进行,城市中久违的热闹正在慢慢回归。当下,西安楼市也加快了复苏的脚步,渐渐恢复到我们记忆中的样子,售楼处在逐渐开放,线上登记也已经重新开始,或许,现在可能是买房的好时机!?

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