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一年更比一年高,西安房价又涨了一年...

2020-01-17 16:37:03 来源: 网易房产西安 举报
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1月16日,国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,12月份,各地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,房地产市场保持总体稳定。

据统计,2019年12月,新房和二手房价格上涨的城市数量明显增加,打破了此前连续6个月减少的趋势。

从新房价格上涨和下跌城市数量来看,12月房价上涨城市数量共50个,相比11月增加6个城市,打破了此前连续6个月减少的局面;二手房房价上涨城市数量共38个,环比11月增加6个。


新房价格涨幅有所回落,市场整体趋稳

数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点。31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点;同比分别上涨7.3%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。

西安12月新房价格环比上涨0.7%,同比上涨14.2%。与11月环比上涨0.7%,同比上涨14.7%的数据相比较,12月新房价格环比涨幅与之前相同,同比涨幅回落0.5%。这样来看,西安楼市依然稳字当头,呈现稳中有降的趋势,未来房价不会出现持续大幅上涨局面。

根据国家统计局公布数据,去年西安新房价格全年都在增长,截止去年12月,已经连续上涨了46个月,但自6.20新政颁布后,变化也在发生。2019年下半年以来,西安楼市入冬的声音不绝于耳,购房者逐渐的开始进入了观望状态,这是好现象,房住不炒将成为可能。


连续7个月超20城二手房价格下调

根据国家统计局初步测算,4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅连续3个月相同;三线城市环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二三线城市二手住宅同比分别上涨3.7%和3.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落,三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落。

12月西安二手房销售价格环比下降0.6%,连续4个月出现下跌情况,较上个月跌幅缩小0.2个百分点。新房向上、二手房乡下,这是2019年度楼市留给我们最后的启示。

一直以来,二手房和新房有着千丝万缕的联系,伴随着新房的市场行情下行,二手房市场势必会被影响到。

从国家统计数据来看,去年下半年西安二手房价出现持续下跌现象,与新房价格相比,二手房房东们的日子好像更惨了些。西安并不是个例,全国已经连续7个月20城以上二手房价格下调,市场从走势从之前高位开始回落。


以上就是西安楼市在2019年取得的年度成绩,至于预测未来,那太容易被打脸,不如现实点,把关注点放在眼前,脚踏实地活在当下才是正解。

这一年里,我们一同我见证了辉煌,也经历了低谷,随着岁月的流逝,总有一些事封存在记忆里,也总有一个人永远储存于记忆里。2020年,我们会遇到更多的人和事,会有新的梦想出现,一切才刚刚开始。马上就要过年了,大家都有什么新年愿望啊?欢迎写下留言。

郭冲 本文来源:网易房产西安 责任编辑:郭冲 _01
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