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讲道理,上周的登记结果有点“意思”

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登记情况一定程度上反映了楼市的现状,从1月6号到12号,西安市城六区+临潼区共6个项目意向登记,在售房源1059套,意向登记人数423个。

沣东新城和长安区无意向登记项目,提前开始过年放假模式。而从2020年初这段时间意向登记情况来看,西安楼市仍然还在寒冬中沉默等待,何时苏醒,还尚未可知。

整体上,上周的意向登记冷冷清清,结果并不乐观,所有项目登记人数均少于房源

其中,登记人数“破百”的项目有陆港金海岸和汇悦城,陆港金海岸可售房源共296套,均价11023元/㎡,意向登记人数138组;汇悦城可售房源共248套,均价9827元/㎡,意向登记人数105组。这样来看,刚需产品在什么时候都有热销的潜力,即使是在西安楼市“消停”之际,它们依然是购房者的首选。


上周登记楼盘信息:

陆港金海岸

项目详情:陆港金海岸二期共5栋住宅,包含三栋洋房,一栋小高,一栋高层,容积率2.74,是一个低密度舒适型高端社区。

楼盘地址:西滨大道1号

销售信息:本次开盘销售楼栋(1、3-5#),全部准售住房房源共296套,户型面积区间115-199㎡,均价约11023元/㎡,具体一房一价

登记情况:意向登记人数138个(核验家庭:79个,未核验或申请撤销家庭59个)

陆港金海岸地处西安国际港务区西南角,项目配套有约1200㎡的社区底商,再加上一期已经投入运营的底商,完全可以满足居民的日常生活需求。陆港金海岸周围路网发达,交通便利,教育资源、医疗配套、商业布局以及文化娱乐资源都十分完善,自然环境生态宜居,适合各型购房者考虑入手的。

汇悦城

项目详情:汇悦城总占地431亩,南北分为商业地块和住宅地块,其中住宅地块占地297亩,分为两期开发,规划建设25栋楼。

楼盘地址:港务大道以东、向东路以南

销售信息:本次开盘销售楼栋(12#),全部准售住房房源共248套, 户型面积区间108-130㎡,均价约9827元/㎡,具体一房一价

登记情况:意向登记人数105个(核验家庭:31个,未核验或申请撤销家庭74个)

汇悦城地处港务区重要位置,坐落于港务大道之上,目前项目周边没有成熟的大型社区,人气还比较少,还需要一定的时间发展,随着奥体中心、地铁14号线等各个重点建设项目陆续建成,区域内的基础配套都被陆续完备,同时项目自身及周边的商业配套也是相对完善的。整体而言,汇悦城在售房源价格较低,性价比较高,适合刚需购房群体考虑。

阳光100阿尔勒

项目详情:阳光100阿尔勒整个项目占地约320亩,总建面45万㎡,容积率2.8,绿地率40%。

楼盘地址:浐河西路南段3501号(桃花潭公园旁)

销售信息:本次开盘销售楼栋(19#),全部准售住房房源共83套,户型面积区间73-136㎡,均价约13305元/㎡,具体一房一价

登记情况:意向登记人数72个(核验及未核验或申请撤销人数暂未公布)

阳光100阿尔勒项目紧邻浐灞生态区,距离地铁3号线桃花潭站约1公里,东侧紧邻桃花潭公园,环境较好,西侧生活区居住氛围浓厚,周边环境不错,配套设施完善,价格低于区域平均价,产品关注度一直比较高。

天诚蔷薇公馆

项目详情:天诚蔷薇公馆项目规划总占地70亩,绿化率35%,容积率1.2。小区总共规划有29栋楼,由1栋小高层,4栋洋房,10栋叠拼别墅,11栋类独栋别墅,1栋幼儿园,1栋商业,1栋物业用房组成。

楼盘地址:辛王路与启源二路十字向东300米

销售信息:本次开盘销售楼栋(24、29#),全部准售住房房源共54套,户型面积区间123-140㎡,均价约13100元/㎡,具体一房一价

登记情况:意向登记人数40个(刚需家庭:12个,普通家庭:28个)

天诚蔷薇公馆项目位于浐灞生态区辛王路与湖滨路交汇处东北角,西临国家级经济技术开发区,东连国际港务区,南依浐灞生态区,北靠泾渭新区,地理位置得天独厚,周边环境优美,未来发展潜力巨大,项目整体以别墅为主、小高层和洋房为辅,居住舒适度非常高,改善型购房者可以关注。

西安恒大悦龙台

项目详情:西安恒大悦龙台总占地79.8亩,分东、西两个地块开发,总建筑面积约18.5万平方米。项目容积率3.5,绿地率35%,共7栋楼。

楼盘地址:太华北路和凤城二路交会处西北角

销售信息:本次开盘销售楼栋(3、5#),全部准售住房房源共194套,户型面积区间139-255㎡,均价约16913元/㎡,具体一房一价

登记情况:意向登记人数68个(刚需家庭:5个,普通家庭:63个)

西安恒大悦龙台位于大明宫板块重要位置,项目定位高端,周边配套设施完善和便利交通,地段优势明显,周边地铁4号线、大明宫万达广场、大明宫国家遗址公园等完善的配套相邻,产品适合改善型购房者考虑。对于想买改善型住房的置业者,可以提前了解一下。

融创桃源府

项目信息:融创桃源府占地700余亩、容积率0.48,主要产品除了别墅、洋房外,还有少量的小高。

楼盘地址:凤凰大道与悦椿东路十字东南角

销售信息:本次开盘销售楼栋(5、7-13#),全部准售房源共184套,户型面积区间142-190㎡,均价约13878元/㎡,具体一房一价

登记情况:意向登记人数0个

融创桃源府是融创首入临潼桃源著作,项目定位高端,位于西安市曲江临潼旅游度假区凤凰大道与悦椿东路十字东南角,背靠骊山自然资源,周边环境不错,时候居住,紧邻西临高速口、地铁9号线(在建中),未来发展潜力不错。

马上就要过年了,离家的步伐也近了,这一年在外,为梦想、为生计而奔波,辛苦一年,终于可以回到温馨的港湾,释放积压了一年的疲惫,为下一年的奋斗养精蓄锐。

同时,新年将至,房企们都在思考来年的目标和规划,要抓住未来机遇,而购房者也在制定自己的小目标,比如说来年买个房。在楼市整体下行的寒冬时期,困难只是暂时的,春节马上就要来了,春天还会远吗?那么,明年你有什么计划和打算?欢迎写下留言。

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