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大城市全面放宽落户条件,你想去哪儿?

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12月25日,中办、国办印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》,要求坚持把稳定和扩大就业作为经济社会发展的优先目标,将就业优先政策置于宏观政策层面;以户籍制度和公共服务牵引区域流动,全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。

研究机构标准排名城市研究院援引中国城市建设统计年鉴发布数据显示,城区常住人口在300万以上的城市仅有27个。这意味着,全国绝大多数城市即将全面放开落户限制,其中还包括贵阳、石家庄、福州、南昌等省会城市。

2019年,已有多个城市加强人才引进力度、放宽或取消落户限制。仅12月,就有武汉、沈阳、郑州三个城市出台政策放宽落户限制。部分城市将人才引进落户与购房直接挂钩,如符合条件的人才可半价买房、给予引进落户的人才购房补贴等。

此次政策的出发点是促进人口流动,但客观上也会释放新的购房需求,有利于降低三四线城市的库存压力,对2020年房地产市场的活跃度有积极作用。

一个可供参考的例子是,西安市于2017年3月发布“史上最宽松”落户政策,并在此后两年内七次升级调整人才引进落户政策。爆发式的人口流入带来了大量的购房需求,因为人才流入的效果太好,也导致2018年西安楼市一房难求。西安的新建商品住宅价格曾连续39个月环比、连续41个月同比保持上涨态势

根据易居研究院发布的《中国百城住宅库存报告》,截至2019年11月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为47359万㎡,环比增长1.9%,同比增长5.7%。从同比数据看,目前的库存规模已连续12个月呈正增长态势,库存压力开始增大。

在库存抬升的同时,存销比也发生了明显的上调。存销比是库存去化周期,以月末新建商品住宅库存面积/最近六个月新建商品住宅成交面积平均值来计算,2019年11月,100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为9.4个月,较10月份9.1个月明显上升。

而压力下,新的落户政策将释放新的购房需求,对2020年房地产市场的活跃度有积极作用,很快新一轮抢人大战即将上演。

人来了就会买房,就有越多的需求涌来,同时释放更多的经济增长空间。人,蕴含着无穷的财富。只要有人,什么都就都有了。落户放开了以后,我们也期待后续地方政策的落实和跟进,所以,大家有没有想去哪个城市落户吗?欢迎写下留言。

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