网易首页 > 网易房产 > 正文

大型房企收并购方式拿地比例上升

0
分享至

近日,融创中国披露,计划与首创置业及旗下金融平台首金资本在北京正式签署战略合作协议,拟重点开展收并购类、产城融合类项目合作,在项目投资、金融创新、产业资源等层面展开合作,目标合作项目总投资规模为200亿元人民币,合作项目基金总规模目标为100亿元人民币。在此之前,双方在杭州、武汉、郑州、上海、昆明等城市的多个项目正在积极推进过程中,部分项目已实现合作落地。

2019年,受政策调控及土地出让条件限制影响,各大房企拿地态度更趋理性。其中,收并购拿地正在成为房企新拓市场主要手段。从拿地目的来看,一方面,大型房企通过收并购加大全国化布局力度。例如,近两年融创持续加大收并购拿地力度,获取优质土地资源。龙湖地产2019年通过收并购方式拓展咸阳、惠州以及江门市场,扩大企业全国化布局版图。

另一方面,各大房企通过收并购完成战略调整,如2019年绿地通过收并购方式在西北地区打造首个“地产+”科技会展产业,而会展产业已成为绿地重要的战略性新兴业务之一。

中国指数研究院数据显示,2019年,受监测的大型房企拿地金额占销售额比重在30%左右。其中,华润、绿地拿地金额占销售额比重超40%,尤其华润占比接近50%。

不过,对比2018年来看,2019年这些房企拿地态度更为谨慎,仅有绿地、碧桂园比重上升。其中碧桂园、万科、融创、保利以及绿地拿地波动较大,拿地高峰期集中在二、三季度。恒大、中海、新城、华润和龙湖保持平稳的拿地节奏,在土地价格走高时有所保留,有效节约成本。

值得一提的是,2019年以来,三四线城市面临库存压力,各大房企重点布局一二线城市,关注核心城市周边三四线城市;为降低融资成本,房企趋向多元化拿地方式,合作、收并购拿地占比提升。

业内人士认为,2020年房地产行业发展以稳为主的格局不变,房企应有新的行业发展观,在城市投拓、营销节奏把控方面同步做到“因城施策”,打造更加适应政策节奏调整的企业发展基因。

相关推荐
热点推荐

一夜七次,两年半就用完精子?男人一生能泄多少次?答案来了...

家庭医生在线网
2021-02-26 12:40:32

十大尴尬且无奈的大学校名简称!

高考志愿专家孙成
2021-03-03 18:40:30

为什么现在KTV的服务员隔一会就要往里面看一下呢?他们在防备什么?

八圈传播者
2021-03-03 06:21:46

知情人士:连胜文选国民党主席机率大增,若参选将辞智库副董事长

中国台湾网
2021-03-04 13:54:02

中芯国际12亿美元订购光刻机,美国阻挠三年,怎么会突然同意?

金投网
2021-03-04 11:59:19

特朗普公开炮轰后,拜登透露重大决定,美国或将掀起一场腥风血雨

沐沐沐子
2021-03-03 14:48:32

“儿媳每天把我儿子折腾到后半夜”婆婆一条朋友圈,毁了十年婚姻

东北袍子
2021-03-03 21:42:57

杨鸣怒称辽宁打得不爷们,矛头直指两人:这个王,那个星太飘了!

开球咯
2021-03-04 13:10:14

印度又来了,印军扮科考队进入我国境内“标记”,称都是印度领土

军事夏利营
2021-03-03 18:08:14

西藏冒险王弟弟传来好消息:桶和绳子已经在冰层中找到了!

素说趣谈
2021-03-03 13:26:07

房价只能涨不能跌?数十家房企抱团反对降价,人民日报做出回应

智能理财小助手
2021-03-03 19:35:02

缅甸军警搜查民众的手机等电子设备,已有多人保存敏感图片被抓

缅甸中文网
2021-03-03 22:48:16

年薪152万,打出1520万身价!恭喜篮网,捡到了一个大杀器啊!

野球帝
2021-03-04 11:17:57

柳岩首次卸妆,看到素颜下的颜值,终于相信她已经40岁

玩咖生活
2021-03-03 19:37:13

江苏一男子一波骚操作,套路岳父500多万,网友:真是细思极恐!

游戏笑谈君
2021-03-04 07:15:58

新希望集团董事长刘永好表示:未来五年投资500亿振兴乡村产业

企查查
2021-03-03 17:15:13

流浪狗跑进4S店蹭饭,被留下当保安,半年后成了金牌销售员

嘴角一丝笑
2021-03-04 00:45:02

张亚中批江启臣“大陆威胁论”:跟着民进党鹦鹉学舌

海峡导报社
2021-03-04 13:36:00

票选2021年度韩国最帅男演员:李敏镐排第3,玄彬车银优掉出前十

启文小娱乐
2021-03-03 21:18:27

给父母买房养老,却看到弟弟一家在吃饭,我果断卖掉父母的养老房

驴游趣事
2021-03-03 18:44:07
2021-03-04 15:13:07

头条要闻

给吗?捷克请求中国提供疫苗 8件事冲击中国心理底线

头条要闻

给吗?捷克请求中国提供疫苗 8件事冲击中国心理底线

财经要闻

体育要闻

哈登重回休城 率领篮网送老东家连败

娱乐要闻

周也穿印花裙长发飘飘 骑单车甜笑

科技要闻

SN10着陆后爆炸,马斯克的火星梦又近了一步

汽车要闻

懂车的个性旅行家 全新傲虎等于SUV+旅行车

态度原创

教育
时尚
亲子
本地
数码

教育要闻

中央民族大学新校区项目复工 首批5000名学生9月入驻

出道4年2位顶流男友 这女人怎么那么厉害?

亲子要闻

父母只生不养,孩子不成才责任全在游戏?家长们可要点脸吧

本地新闻

为什么明星的眼睛总是亮晶晶?

数码要闻

自己也能向体内植入NFC芯片:附带配件太强