（原标题：1958万元/亩，楼面地价10491元/平米|西部机场集团拍得高新区65亩住宅用地）
2019年12月26日，西安市高新区公开拍卖两宗住宅用地，参与拍卖的企业多达14家，均由西部机场集团超溢价竞得，西部机场厉害了。
宗地一,位于西安高新区规划六路与规划十六路西北角。地籍编号GX3-18-17，净用地面积25095.9平方米（折合37.644亩，不含代征道路14.825亩），用地性质为居住，容积率不大于2.8，建筑密度不高于20%，绿地率不低于35%。土地出让年期70年。宗地按照不低于住宅建筑面积15%（10173平方米）的比例易地集中建设公租房，竞得人需缴纳易地建设费10123.1523万元。 宗地二,位于西安高新区规划十六路与规划六路东北角。地籍编号GX3-18-18，净用地面积18234.7平方米（折合27.352亩，不含代征路13.531亩、代征绿地11.031亩），用地性质为居住，容积率不大于2.8，建筑密度不高于20%，绿地率不低于35%。土地出让年期70年。宗地按照不低于住宅建筑面积15% （7349平方米）的比例易地集中建设公租房，竞得人需缴纳易地建设费7306.3758万元。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。宗地一竞买保证金为人民币15000万元，宗地二竞买保证金为人民币10000万元。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2019年12月25日16时00分。本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，设定最高限价，达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金，报价高者确定为竞得人。1、宗地需配建住宅总建筑面积15%的公租房，其中5%无偿移交市住建部门，10%由市住建部门按成本价（起始楼面地价+2800元/㎡）回购。该宗地采取异地配建模式，竞得人需缴纳公租房异地配建资金10123.1523万元，并签订《国有建设用地使用权出让合同》时，同步与高新区交通和住房建设局签订《高新区商品住房项目易地集中配建公租房合同》3、宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低20%4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；5、本次拍卖不接受联合竞买1、宗地需配建住宅总建筑面积15%的公租房，其中5%无偿移交市住建部门，10%由市住建部门按成本价（起始楼面地价+2800元/㎡）回购。该宗地采取异地配建模式，竞得人需缴纳公租房异地配建资金7306.3758万元，并签订《国有建设用地使用权出让合同》时，同步与高新区交通和住房建设局签订《高新区商品住房项目易地集中配建公租房合同》3、宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让
本文来源：西安土地局
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郭冲 _01
