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西部机场集团拍得高新区65亩住宅用地

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2019年12月26日,西安市高新区公开拍卖两宗住宅用地,参与拍卖的企业多达14家,均由西部机场集团超溢价竞得,西部机场厉害了。

成交情况:
宗地一:
起始价格:28716万元
成交价格:50600万元
高新区公办学校建设资金:13000万元
公租房异地配建资金:10123.1523万元
土地成本:73723万元
亩单价:1958万元/亩
楼面地价:10491元/平米
竞得人:西部机场集团
宗地二:
起始价格:21007万元
成交价格:36600万元
高新区公办学校建设资金:9100万元
公租房异地配建资金:7306.3758万元
土地成本:53006万元
亩单价:1937万元/亩
楼面地价:10381元/平米
竞得人:西部机场集团
宗地情况:
宗地一,位于西安高新区规划六路与规划十六路西北角。地籍编号GX3-18-17,净用地面积25095.9平方米(折合37.644亩,不含代征道路14.825亩),用地性质为居住,容积率不大于2.8,建筑密度不高于20%,绿地率不低于35%。土地出让年期70年。宗地按照不低于住宅建筑面积15%(10173平方米)的比例易地集中建设公租房,竞得人需缴纳易地建设费10123.1523万元。 
宗地二,位于西安高新区规划十六路与规划六路东北角。地籍编号GX3-18-18,净用地面积18234.7平方米(折合27.352亩,不含代征路13.531亩、代征绿地11.031亩),用地性质为居住,容积率不大于2.8,建筑密度不高于20%,绿地率不低于35%。土地出让年期70年。宗地按照不低于住宅建筑面积15% (7349平方米)的比例易地集中建设公租房,竞得人需缴纳易地建设费7306.3758万元。
宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。
宗地一竞买保证金为人民币15000万元,宗地二竞买保证金为人民币10000万元。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2019年12月25日16时00分。
本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让,设定最高限价,达到最高限价后转竞高新区公办学校建设资金,报价高者确定为竞得人。
宗地位置:
特别约定:
宗地一:
1、宗地需配建住宅总建筑面积15%的公租房,其中5%无偿移交市住建部门,10%由市住建部门按成本价(起始楼面地价+2800元/㎡)回购。该宗地采取异地配建模式,竞得人需缴纳公租房异地配建资金10123.1523万元,并签订《国有建设用地使用权出让合同》时,同步与高新区交通和住房建设局签订《高新区商品住房项目易地集中配建公租房合同》
2、宗地内住宅实行全装修成品交房
3、宗地采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低20%
4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;5、本次拍卖不接受联合竞买
宗地二:
1、宗地需配建住宅总建筑面积15%的公租房,其中5%无偿移交市住建部门,10%由市住建部门按成本价(起始楼面地价+2800元/㎡)回购。该宗地采取异地配建模式,竞得人需缴纳公租房异地配建资金7306.3758万元,并签订《国有建设用地使用权出让合同》时,同步与高新区交通和住房建设局签订《高新区商品住房项目易地集中配建公租房合同》
2、宗地内住宅实行全装修成品交房
3、宗地采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%
4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让
5、本次拍卖不接受联合竞买
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