网易首页 > 网易房产 > 正文

住建部等部门整顿租房市场 中介不得赚取出租差价

0
分享至

近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(以下简称《意见》),规范住房租赁市场主体经营行为,保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。

其中,《意见》要求,规范租赁服务收费。房地产经纪机构、住房租赁企业应当实行明码标价。收费前应当出具收费清单,列明全部服务项目、收费标准、收费金额等内容,并由当事人签字确认。房地产经纪机构不得赚取住房出租差价,住房租赁合同期满承租人和出租人续约的,不得再次收取佣金。住房租赁合同期限届满时,除冲抵合同约定的费用外,剩余租金、押金等应当及时退还承租人。

近年来,我国住房租赁市场快速发展,为解决新市民住房问题发挥了重要作用。但住房租赁市场还存在发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、违规使用住房租金贷款、强制驱逐承租人等问题,侵害租房群众合法权益,影响社会和谐稳定。

《意见》突出问题导向,强化有效监管,将整顿规范住房租赁市场秩序的成果制度化、常态化。

一是加强从业主体管理。房地产经纪机构和住房租赁企业在经营范围中注明“房地产经纪”或“住房租赁”,转租住房10套(间)以上的单位或个人,依法办理市场主体登记。住房租赁企业开业前向住房和城乡建设部门推送开业信息。

二是加强房源信息发布管理。房源信息应当满足真实委托、真实状况、真实价格的要求。网络信息平台应当核验房源信息发布主体资格和房源必要信息。

三是规范租赁住房改造行为。各地制定闲置商业办公用房、工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房的政策。改造房屋应当符合建筑、消防、环保等方面的要求。

四是防范住房租赁金融风险。对住房租金贷款业务的贷款期限、贷款额度作出明确要求。加强对采取“高进低出”“长收短付”等经营模式的高风险住房租赁企业监管。

五是建设住房租赁管理服务平台。直辖市、省会城市、计划单列市以及其他租赁需求旺盛的城市应当建设完成住房租赁管理服务平台。平台应当具备机构备案和开业报告、房源核验、信息发布、网签备案等功能。

六是建立住房租赁常态化管理机制。各地住房和城乡建设、发展改革、公安、市场监管、银保监、网信等部门建立协同联动机制。建立多层次住房租赁纠纷调处机制。

另外,《意见》还对推行住房租赁合同示范文本、规范机构服务收费、加强行业自律等内容作了要求。

6部门强调,各地要以《意见》出台为契机,把“当下改”和“长久立”结合起来,坚持住房和城乡建设、发展改革、公安、市场监管、银保监、网信等部门联合监管工作机制,加大监管力度,持续整顿规范住房租赁市场秩序,不断优化住房租赁市场环境,让群众租房更安心。

相关推荐
热点推荐

缅甸联邦总检察院副常务秘书、多地警员、法官、公务员等,宣布加入CDM

缅甸中文网
2021-03-02 17:42:01

王灿想躺在杜淳身上,男方察觉后一个举动太伤人,替她感到不值

七彩云南咖
2021-03-03 16:22:15

周韦彤晒大肚子照却否认怀孕,曾是宅男女神,现在却吃成了胖子

番茄熊二
2021-03-03 07:44:29

买基金怎么做T?这样做可以避开1.5%的手续费!

西瓜读盘
2021-03-03 15:51:32

赖着不走!皇马毒瘤公布重要决定,C罗打脸高层

体育全天候
2021-03-03 15:26:01

苹果神秘新iPhone首曝光 外形终于无槽点了!

环球Tech
2021-03-02 14:11:05

到底年收入多少,退税才能退到5位数啊?

跳海大院
2021-03-02 14:39:21

老人躺地上被儿媳强行拖上车,目击者:老人住在女儿家,天天骂人

娱乐酸辣甜
2021-03-02 17:51:15

资深记者声称黄晓明baby已离婚,并曝出财产分割等3点离婚细节

伍脊六兽的电影院
2021-03-02 11:50:11

发生关系了,女人在“第一晚”都会想些什么?三个女人实话实说

大眼视世界
2021-03-03 06:39:05

她是叶剑英的孙女,长相貌美,后来嫁给王震将军孙子,生活幸福

历史面馆儿
2021-03-03 06:25:17

炸了!3000亿A股公司,给员工发了1个亿!董事长发话:总市值达1万亿时,再奖500万!

中国基金报
2021-03-02 20:35:21

81岁李双江和梦鸽聚餐,满头黑发精神好,小27岁美娇妻成老太婆

社会de记忆
2021-03-03 10:02:45

有格局的女人,从不会和烂人烂事纠缠

有书
2021-03-03 12:52:42

手握货币资金超两千亿,华为为何频繁发债

华夏时报
2021-03-03 13:19:08

非法上访被判刑!河东公布“非访”违法犯罪典型案例!

资讯快递小哥
2021-03-03 10:12:39

负债率98%,合计亏损50亿!京东物流IPO强依赖京东集团难解

投资时报
2021-03-02 15:16:42

春捂4处,一年无病!捂哪里?捂多久?怎么捂?

财经早餐
2021-03-02 08:46:50

让你们看看什么才是真正的巨乳

健康知识分享君
2021-03-01 08:54:09

村上春树:因为父亲是侵华日本军,一生拒绝生育和吃中国菜

人文语
2021-03-02 08:03:45
2021-03-03 19:40:52

头条要闻

让中日都求着?美国在钓鱼岛问题上 频繁嘴瓢又改口

头条要闻

让中日都求着?美国在钓鱼岛问题上 频繁嘴瓢又改口

财经要闻

体育要闻

乒坛眷侣传婚变 那些年只剩回忆?

娱乐要闻

美少女!杨超越梳麻花辫嘟嘴卖萌

科技要闻

电动车热潮!就算老罗宣布造车,我都不奇怪

汽车要闻

首款纯电动轿跑SUV 沃尔沃发布C40 Recharge

态度原创

本地
健康
时尚
公开课
军事航空

本地新闻

浙江萧山真的是赘婿天堂吗?

为什么阴道炎总是反反复复?

出道4年2位顶流男友 这女人怎么那么厉害?

公开课

中国人最受不了的饮料,它排第一

军事要闻

波音战斗无人机首飞:空战新时代到来?