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这可能是今年西安的最后一批房价公示?

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在间隔约一周左右的时间后,西安楼市新一批次的新房备案价公示来了。12月17日,西安市发改委官网公示了总第104批(2019年第28批)商品住房价格,价格区间在8970-27999元/㎡,涉及8个项目,共计2597套房源,其中,毛坯房源共1002套,精装房源共1595套。

具体公示的楼盘位置及房源价格信息见下:

这次公示房源中,整体均价最低的项目是陆港金海岸,8970-14081元/㎡,户型面积115-199㎡,共296套房源,也是本次公示中唯一的“四位数“房源项目。另外,阳光100阿尔勒、远洋御山水、曲江国风世家这几个项目的整体性价比都相对不错,接下来刚需的购房群体可以着重关注。同时,又有两个纯新盘入市,分别是远洋御山水和金科博翠天宸,两项目都位于未央湖板块,新盘的后续市场表现存疑,毕竟近期的行情大家都看在眼里。

算上之前批次的房价公示,12月已有6208套新房入市,虽然临近年底,但新房市场的供应量并未有削减势头,当前这样的供需关系还将持续一段时间,或许,西安楼市的拐点将在明年到来?


部分公示楼盘信息:

阳光100阿尔勒

备案楼栋:19#

房源数量:83套

备案均价:13305元/㎡

楼盘地址:浐河西路南段3501号(桃花潭公园旁)

阳光100阿尔勒整个项目占地约320亩,总建面45万㎡,2.8容积率,40%绿地率。项目紧邻浐灞生态区,距离地铁3号线桃花潭站约1公里,东侧紧邻桃花潭公园,环境较好,西侧生活区居住氛围浓厚,周边环境不错,配套设施完善,价格低于区域平均价,产品关注度一直比较高。

富力开远城

备案楼栋:1、2、5#

房源数量:508套

备案均价:17456元/㎡

楼盘地址:丰镐西路与团结南路十字向西50米路南

富力开远城项目总占地660亩,容积率6.7,绿化率35%,项目位于老土门商圈,区位位置很不错,近西二环,直线距离1km,出行便利,交通、教育配套资源等都一应俱全。另外,富力开远城本身配备有105万方的商业配套,还是值得期待的,此次项目是毛坯交付,无论是刚需还是改善,都可以得到满足。

远洋御山水

备案楼栋:1-4#

房源数量:444套

备案均价:12952元/㎡

楼盘地址:北辰大道与东风路十字向北200米

远洋御山水项目总占地面积约210亩,分三期开发,一期约占28亩,规划有三栋高层,一栋小高,一栋商业和社区底商。绿化率约35%,容积率3.22,主要以三室改善型住宅为主,带装修修交付。项目位于浐灞生态园区南侧,临近浐灞国家湿地公园与未央湖公园。目前整个板块都还在发展中,浐灞目前发展迅速, 周边配套日渐完善,居住体验也会越来越好,后期发展不可估量。

陆港金海岸

备案楼栋:1、3-5#

房源数量:296套

备案均价:11913元/㎡

楼盘地址:西滨大道1号

陆港金海岸二期共5栋住宅,包含三栋洋房,一栋小高,一栋高层,容积率仅为2.74,是一个低密度舒适型高端社区。项目配套有约1200㎡的社区底商,再加上一期已经投入运营的底商,完全可以满足居民的日常生活需求。陆港金海岸周围路网发达,交通便利,教育资源、医疗配套、商业布局以及文化娱乐资源都十分完善,自然环境生态宜居,适合各型购房者考虑入手的。

金科博翠天宸

备案楼栋:2-4、7、8#

房源数量:1068套

备案均价:12056元/㎡

楼盘地址:东风路与北辰路十字东南角

金科博翠天宸占地面积约176亩,总建筑面积46万㎡,容积率3.05,绿化率,35%。由6栋小高,11栋高层组成。邻主干道东风路,东边距离灞河约1km,小区体量大,梯户比小,距离商业区近,公交线路多,交通方便。金科博翠天宸为品牌开发商,品牌物业,开发商自持物业,户型以大三居和四居为主,舒适度高,适合改善自住。

今年以来,全国各地区各部门坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。

虽然近期西安楼市降温氛围浓厚,但降温并不代表下跌。从客观角度来看,现在的购房者变得更加理性和谨慎,到了年底,大批房源的入市,消费者能否买单是个未知数,但至少现在房子不怎么难买了,哪怕是在明年在出手都可以。看过这可能是今年最后一批的房价公示,各位买房人有没有心仪的目标,你还在等待着什么呢?欢迎写下留言。

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