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11月西安的房价数据:新房向上,二手房向下

2019-12-18 14:50:41 来源: 网易房产西安 举报
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12月16日,国家统计局发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌,二三线城市涨幅与上月相同或回落

11月份,各地坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,保障了房地产市场总体稳定。


从新房房价上涨和下跌城市数量来看,11月房价上涨城市数量共44个,环比9月减少6个,价格上涨城市数量连续6个月减少;二手房方面,房价下跌城市数量共33个,环比10月减少2个,二手房市场也到达低位。

新房房价基本处于平稳状态

数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨1.7%、0.3%和0.2%,广州下降0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

11月西安的房价数据:新房向上,二手房向下

其中,11月西安新房价格环比上涨0.7%,同比上涨14.7%。与10月新房价格环比上涨0.9%,同比上涨15.6%相比较,11月显示西安房价的两项数据均有所下降,分别下跌0.2%和0.9%。西安新房价格涨幅收窄,二手房售价连续三个月下跌。在多重楼市调控政策的作用下,西安近几个月的房价基本处于平稳状态,预计这种情况未来还将持续。


西安二手房售价连续三月下跌

4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州分别下降0.4%和0.2%,上海持平,深圳上涨1.4%。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同。35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月分别回落0.2个百分点。

11月西安的房价数据:新房向上,二手房向下

11月西安二手房销售价格环比下降0.8%,连续第三个月出现下跌,较上个月跌幅扩大了0.1个百分点。据诸葛找房统计,西安11月份二手住宅挂牌均价和挂牌量都有所下滑,二手房市场进入深度观望期。


临近年末,房地产市场转冷在多方面上得到体现。11月新房公示房源数、登记数均有所上涨,但整体去化率下降至50%左右,创造了摇号买房时代新低。二手房市场继续延续低迷态势,西安9、10月份二手房价格分别下降0.6%、0.7%,11月份环比下降0.8%,相比前两月降幅有所扩大。

11月西安的房价数据:新房向上,二手房向下

总体来看,现在大家对未来西安楼市的走向都难以预言,谁成想,短短的半年时间,新房和二手房都一致进入了冬眠期,未来趋势难以把握,当下即是最好的当下。回归到买房本身,现在到底能不能买?按照目前的情况,购房者都进入了观望期,如果你真的是为了住,其实遇到了合适的楼盘就抓住机会,没必要想太多。所以,大家觉得西安房价还能涨多久,你心中最合理的价格是多少?欢迎写下留言。

郭冲 本文来源:网易房产西安 责任编辑:郭冲 _01
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