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新湖中宝:以36亿元向绿城中国转让子公司35%股权

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区块链概念股新湖中宝,投资连续失利,不得不借款维持项目开发。

12月17日,浙江商人黄伟控制的新湖中宝股份有限公司(新湖中宝,600208.SH)公告,以36亿元向绿城中国控股有限公司(绿城中国,03900.HK)旗下子公司绿城房地产集团有限公司,转让上海新湖房地产开发有限公司合计35%的股权及相应权利权益,其中,股权转让价款为5.5亿元,绿城房产向上海新湖提供的借款30.5亿元。若交割完成,此次交易将产生收益约4.5亿元(未经审计)。

关于借款,上海新湖将用于清偿所负债务等;借款到期日均不晚于2023年12月28日。

上海新湖为新湖中宝控股子公司,由全资子公司浙江允升投资集团有限公司、新湖地产集团有限公司分别持股78%、20%。此次交易涉及的目标项目为上海新湖正在开发的明珠城项目三期4标,规划总建筑面积20.26834万平方米,其中规划地上建筑面积13.282562万平方米,地下建筑面积6.985778万平方米。截至目前,该项目正在建设中。根据天健会计师事务所(特殊普通合伙)出具的《上海新湖房地产开发有限公司审计报告》,截至2019年10月31日,目标项目模拟总资产45.712816亿元,总负债43.712816亿元,所有者权益2亿元。

公告称,双方有意向就长三角特别是上海区域的未来发展加大投入力度,发挥各自的品牌、土储、资金等优势,双方拟就上海新湖房地产有限公司目前正在开发的明珠城项目三期4标开展合作。

根据公告,属于明珠城项目三期4标且在协议约定范围内的资产、负债及风险、责任、收入、利益(含关联或附随的税收利益)、税费、盈利、亏损或股东权益,由原股东和绿城房产按65%∶35%的比例享有和承担。在上述项目的住宅销售面积达到住宅总可销售面积的95%且已经完成商品房项目竣工验收备案、销售收入确认收入并形成上海新湖可分配利润后等条件时,绿城房产退出上述项目的合作开发,将其持有的上海新湖35%股权按约定的条款和条件转让给新湖中宝。上述项目的利润同样按原股东65%∶绿城房产35%的比例分配。

新湖中宝第一大股东为浙江新湖集团股份有限公司,是一家以金融、房地产、矿业、加工业为核心业务的民营企业集团。

2018年年报显示,新湖中宝入股杭州趣链科技有限公司,持股49%。趣链科技是一家区块链技术产品与应用解决方案的公司,核心技术为自主可控的国产联盟链平台。由于2018年区块链行业格局尚未成熟,新湖中宝投资损益约为-1164万元。

2019年10月21日,新湖中宝投资的51信用卡遭遇突击清查。新湖中宝公告,其对51信用卡分次累计投资2亿美元,占其总股本的21.83%,是第二大股东。同时,新湖中宝将对51信用卡会计核算科目“可供出售金融资产”调整为“其他非流动金融资产”,其公允价值变动将影响公司当期利润,截至2019年6月30日期末帐面价值为9.85亿元人民币。新湖中宝2018年度净利润25.06亿元人,2019年1-6月净利润17.21亿元。

今年以来,新湖中宝股价持续走低。10月24日,中央政治局第十八次集体学习时强调,把区块链作为核心技术自主创新重要突破口,加快推动区块链技术和产业创新发展。新湖中宝从10月23日收盘价2.84元,乘着东风,连续涨停后坐上近四年高点5.13元。

此后,新湖中宝持续回落,截至12月17日,收于3.96元,涨幅1.8%。

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