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天地源溢价拍得高新软件新城150亩住宅用地

2019-11-14 16:50:03 来源: 西安土地局 举报
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(原标题:1811万元/亩,9704元/平米|天地源溢价拍得高新软件新城150亩住宅用地)

11月14日下午,西安市高新现场拍卖一宗住宅用地,中海、华侨城、保利、中梁、金地、金辉、平安、新希望、天地源、华发和泰航新能源等共计11家房企参与本次竞拍。最终由本土上市房企天地源摘得。

成交信息:

起始价格:113048万元万元

竞买保证金:56000万元

最高限价:201168万元

成交价格:201168万元

高新区公办学校建设资金:2000万元

溢价率:80%

实物配建公租房:15%面积共计约40000平米,其中(5%)按照4500元/平米费用约6000万元

幼儿园建设费用:4799平米,2159万元

土地成本:211327万元

亩单价:1811万元/亩(扣除15%公租房面积21.428亩,幼儿园11.564亩,实际可售货值占地116.659亩)

楼面地价:9704元/平米

地块信息:

宗地位于高新区软件新城云水二路以西、云水三路以东、天谷五路以南、天谷六路以北,地籍编号GX3-22-27,净用地面积99768.7平方米(折合149.653亩,不含代征道路43.111亩、代征绿地10.002亩),用地性质为居住,容积率不小于1.2不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,土地使用年期为70年。

宗地内配建公办幼儿园一座,占地面积7710平方米,建筑面积4799平方米,由竞得人建成后无偿移交高新管委会指定的相关部门。宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房,其中5%建成后无偿移交市住建部门,10%由市住建部门按成本价回购。宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,承担相应的建设和移交任务。

地块位置:

特别约定:

1、按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》(市政办发〔2018〕85号)要求,宗地应按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房,其中5%建成后无偿移交住房保障部门,10%由住房保障部门按成本价回购;

2、竞得人需按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求,将宗地内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体;

3、宗地采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%;

4、宗地内住宅实行全装修成品交房;

5、拍卖出让成交后,竞得人6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

6、本次拍卖不接受联合竞买。

郭冲 本文来源:西安土地局 责任编辑:郭冲 _01
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