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西安东姜村回迁房等了10年各种问题多

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华商报讯(记者 田睿)好不容易交房了,但还没住进去就发现房屋墙体、水管等存在问题,业主担忧这种房子今后住得不踏实。开发商回复称,因一些问题等了10年才交房,确实会有些质量通病,但安全能保障,正在积极修复。

有业主家墙面气孔很多 还有业主称水管一踩就碎

位于西安市南三环东仪路附近的水浒东姜小区今年9月底开始交房,业主任先生说,这个小区是原东姜村的安置回迁房,拆迁已经10年了,今年9月才终于交房。“我们去领钥匙的时候办了装修手续,但没签过‘两书一表’,最近大家都开始忙着装修,我们也会在业主微信群里沟通装修情况。”

几天前,任先生在业主微信群里看到业主王先生发了一张照片,让他和其他业主开始担心自家的房屋质量问题。“照片是王先生家客厅和阳台中间的墙,装修工人把保温层拆了后,墙里面跟空的一样,就只能看到几根钢筋和一点点混凝土。”任先生说,他家装修目前还未发现问题,但看了照片后开始担心自家的房子,怕住着不踏实。

10月30日上午,任先生带记者来到王先生的家,家里无人,通过猫眼可以看到,有问题的那堵墙已修复,而在任先生提供的照片中可以看到,墙被拆除保温层后,墙面有很多气孔。随后,记者联系到王先生,他说前几天准备贴墙砖时发现墙上有很多气孔,现在已经被开发商修好了。

业主刘先生说,他家房子也有问题,“墙面不平特别影响贴瓷砖或者墙纸,水管也有问题,轻轻一踩就碎,万一漏水了,我还得给楼下的赔钱。”

开发商称不是结构型问题 安全可以保障

记者来到水浒东姜小区物业服务中心,门头显示该物业单位名称为陕西高品物业服务有限公司,物业工作人员说,小区是9月28日开始交房的,约有300户业主,最近没有接到关于房屋质量问题的投诉,如果有问题也是由陕西时丰房地产开发有限公司处理,“我了解这个小区经过了五方验收,但不清楚有没有‘两书一表’。”

10月30日下午,陕西时丰房地产开发有限公司工程部的郑先生回复说,他们在现场完成交楼的过程中,确实接到过房屋质量问题的投诉,目前正在积极处理修复中,修理费用由开发商和其他施工承包单位承担。“这个小区有5栋楼300多户,都是回迁安置的,因为一些问题等了10年才交房。一般在人工操作时肯定会有失误,有些地方会有质量通病,但都不是大的结构型问题,安全可以保障。”什么是质量通病?郑先生说,比如混凝土墙与砖墙之间的小裂缝,墙表面不平,有些坑坑洼洼从而造成的蜂窝麻面现象等,业主担心的阳台墙不安全的问题其实就是蜂窝麻面。

“按道理墙里面的水泥应该是密实的,但我们当时建的时候,把保温层直接装进墙里了,想让粘接力好一些,一般的是贴在表面,现在装修期间有的业主不想要这个保温层,拆了后水泥上就会有气孔,但结构没问题。”郑先生解释说,业主反映的水管质量问题,主要是阳台的水管可能会有问题,房子建了10年,就算一般水管不见水放在外面七八年,质量肯定也比不上新水管,现实情况就是这样,但都有质保期,出现问题会积极维修。

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