截至10月14日中午15时，根据房管局官网数据汇总，上周（10.07-10.13）西安城六区+长安+临潼共有8个项目2297套房源进行了线上意向登记，登记数和房源数之比约为3.0:1，从目前的登记结果来看，共有4个项目的登记人数多于房源数，需要摇号，剩余项目无需摇号，线下直接开盘。
上周有2项目登记人数超两千人：御锦城邻里中心可售房源648套，均价约11598元/㎡，意向登记人数2587组，人房登记比约为4:1；大华锦绣前城可售房源399套，均价约11800元/㎡，意向登记人数2502组，人房登记比约为6.3:1。这两大热销楼盘的价格适中，各方面性价比都很高，能够满足刚需购房者的置业需求。
相比较“金九”的密集推货，“银十”的开局有点凉凉，上周的登记项目数量不多，购房者可选的空间并不大，登记情况两极分化明显，上周御锦城邻里中心和大华锦绣前城两项目总登记人数达5089组，占上周总登记人数的77.5%，深受大家的欢迎。其他项目登记情况平平无奇，“金九”一过，楼市凉意来袭，“冬天”真的来了吗？
上周热盘推荐：
御锦城
御锦城项目总占地2000余亩，建筑面积300万平米，据了解项目已经规划到了20期，社区内包含3所幼儿园、2所小学，1所中学，1所大型医院、25万平方米综合商业、12000平方米大型主题会所。
楼盘地址：浐河东路,近御城路
销售信息：本次开盘销售30-34#，全部准售住房房源共648套，户型面积区间113-166㎡，均价约11598元/㎡，具体一房一价
登记情况：意向登记人数2587个（核验家庭：2217个，未核验或申请撤销家庭：370个）
御锦城项目位于东三环与长乐东路交汇处西北角，周边居住氛围很浓厚，且紧邻浐河环境不错。项目近邻地铁1号线浐河站，交通非常便利，自驾、公交出行均较为方便。项目自身的配套是一大优势，日常基本生活可以说不成问题。整体而言，御锦城的定位更偏向于刚需购房者。
悦尚锦云
悦尚锦云项目总占地78亩，共22栋楼，建面17万方，规划低密度小高层、洋房住宅、街区商业等。
楼盘地址：纺园六路与灞柳一路东南角
销售信息：本次开盘销售1、2-4、10、11#，全部准售住房房源共382套，户型面积区间74-135㎡，均价约11924元/㎡，具体一房一价
登记情况：意向登记人数310个（核验家庭：141个，未核验或申请撤销家庭：169个）
悦尚锦云位于灞河新区纺园六路与灞柳一路东南角，区位优势明显，西侧紧邻灞桥生态湿地公园，毗邻曲江新区、洪庆新城，区域内更有便捷的交通、医疗配套、教育资源和商业齐全。项目定位高端改善产品，改善客群可实地进行了解。
恒大御龙湾
恒大御龙湾整个项目由14栋多层、13栋小高层、3栋高层、2000平米中央花园、2600平米商业中心、1.1万平米恒大影城及商业、3450平米沿街风情商业街、双语幼儿园等组成，绿化率35%、容积率为1.5。
楼盘地址：长鸣路,近浐河西路
销售信息：本次开盘销售38、40#，全部准售住房房源共56套，户型面积区间125-173㎡，均价约15027元/㎡，具体一房一价
登记情况：意向登记人数170个（核验家庭：117个，未核验或申请撤销家庭：53个）
恒大御龙湾项目位于曲江新区与浐灞生态区交汇处，绿地资源丰富，周边紧邻交通主干道，靠近地铁和出行方便。目前商业配套较远，尚不完善等到入住后，商业等都会起来，后期发展值得关注，对该楼盘感兴趣的购房者可以关注一下。
远洋合能枫丹江屿
远洋合能枫丹江屿项目总占地74.4亩，建面约108628㎡，绿化率35%，容积率2.0。项目分为2个部分，住宅区与生活配套区，包含包含小高、洋房 、loft类住宅多种业态。
楼盘地址：欧亚四路以北灞河西岸
销售信息：本次开盘销售1、2#楼，全部准售住房房源共306套，户型面积区间125-143㎡，小高层均价约12887元/㎡，洋房均价约14258元/㎡，具体一房一价
登记情况：意向登记人数216个（核验家庭：102个，未核验或申请撤销家庭：114个）
远洋合能枫丹江屿位于浐灞CBD板块，周边企业较多，未来潜力还是很让人期待的。项目定位改善型，环境是最大的亮点，周边商业配套不错。不足之处是：公交线路较少、地铁稍远，自驾的话，道路宽敞，如果坐车出行不是很方便。整体性价比还不错，买房人可重点关注。
大华锦绣前城
项目信息：大华锦绣前城占地300亩，总建面80万㎡，产品有高层、小高层和洋房，容积率3.2， 绿化率35%。
楼盘地址：神舟四路与启航路十字东南角
销售信息：本次开盘销售18、19#楼，全部准售住房房源共399套，户型面积区间97-191㎡，均价约11800元/㎡，具体一房一价
登记情况：意向登记人数2816个（刚需家庭：853个，普通家庭：1963个）
大华锦绣前城是航天新城性价比较高的摇号楼盘，每次开盘都摇号，人气很高，这次也不例外。项目周围住宅聚集，环境比较好，居住氛围已经开始形成，曲江买不起，城南没有房，各位可以在航天城看看，项目体量大，周边有地铁4号线东长安街站，以及航天中湖公园，交大航天附属学校。
德杰状元府邸
德杰状元府邸项目总占地136亩，总建面38万㎡，容积率3.2，分为2期开发，容积率3.2，绿化率35%，楼间距60米。
楼盘地址：红光路,近汉城南路
销售信息：本次开盘销售6#楼，全部准售住房房源共104套，户型面积区间99-117㎡，均价约12105元/㎡，具体一房一价
登记情况：意向登记人数640个（刚需家庭：218个，普通家庭：422个）
德杰状元府邸位于汉城南路与红光路十字向西1公里处，在行政区划上属于莲湖区，属于房地产板块的城西板块，受到城西及附近的高新、沣东三大区域的共同覆盖。虽然目前城西区域属于待升级改造区域，项目周边的环境略有不足，居住品质有待提升，但项目最大的亮点就是教育方面，自带学校，占地约60亩，拥有幼儿园、小学和中学为一体，签约北师大，重视学区的置业群体可重点关注该项目。
中海长安府
中海长安府项目总占地面积约197亩，项目占地约197亩，建筑面积约29万㎡，项目由9栋洋房和6栋高层组成，主打低密住宅，因此容积率为2.28，绿化率为35%。
楼盘地址：学府大道以北，建业三路以南，翰林路以东
销售信息：本次开盘销售5-7#楼，全部准售住房房源共198套，户型面积区间140-288㎡，均价约18600元/㎡，具体一房一价
登记情况：意向登记人数165个（刚需家庭：16个，普通家庭：149个）
中海长安府地处大学城板块将与高新三期创新区两区交汇处，周边交通便利，教育资源浓厚，生活设施配套完善，发展可期。项目定位高，产品及装修标准较高，定位刚改及改善人群，但同样的价格西安可以有其他更优选，导致长安府变成刚需买不起，高端看不上的处境。
上周的西安楼市有点“凉凉”，在传统的热销季里，这种情况预计在接下来的一段时间里将成为常态，购房者观望情绪浓厚，市场行情转弱，本来以为九月的疯狂只是开始，没成想这已经是高峰，楼市的“金九银十”魅力不再。看完上周有点惨淡的登记情况，大家觉得西安楼市是不是真的凉了？接下来热度该如何持续？欢迎写下留言。
本文来源：网易房产西安
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