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绿城金地高新三家房企拍得港务242亩住宅用地

2019-09-23 17:01:56 来源: 西安土地局 举报
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(原标题:14.9亿元,最高752万元/亩|绿城金地高新三家房企底价拍得港务242亩住宅用地)

2019年9月23日下午,港务区4宗土地举行现场拍卖会:

绿城港务摘地回顾(点击):今日网挂|绿城&港务底价摘得全运村配套住宅用地

成交信息:

地块信息:

宗地一,位于西安国际港务区杏渭路以西、潘骞路以北,地籍编号为GW1-14-6,净用地面积52019.15平方米(折合78.029亩,不含代征道路38.495亩、代征绿地24.15亩),用地性质为居住,容积率不小于1.2不大于2.5,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地配建公共租赁住房面积为18232.05平方米。

宗地二,位于西安国际港务区规划路以西、新北路以北,地籍编号为GW1-14-7,净用地面积22390.64平方米(折合33.586亩,不含代征道路9.839亩、代征绿地1.767亩)。用地性质为居住,容积率不大于2.5,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地配建公共租赁住房面积为8028平方米。

宗地三,位于西安国际港务区广场南路以北、柳林路以东,地籍编号为GW1-22-13,净用地面积40167.68平方米(折合60.252亩,不含代征道路29.319亩、代征绿地4.741亩),用地性质为居住,容积率不小于1.2不大于2.5,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地配建公共租赁住房面积为14463平方米。

宗地四,位于西安国际港务区杏渭路以东、港务南路以北,地籍编号为GW1-21-7,净用地面积47298.33平方米(折合70.947亩,不含代征道路44.863亩、代征绿地62.232亩),用地性质为居住,容积率不小于1.2不大于2.5,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地配建公共租赁住房面积为16650平方米。

上述宗地配建公共租赁住房比例为15%,均由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,竞得人按照6500元/平方米的标准向国际港务区管委会缴纳住宅建筑面积5%的配建公租房易地建设资金。

上述宗地内住宅实行全装修成品交房,具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。采用装配式建筑技术进行建设,且单栋建筑装配率不低于20%。

宗地一内规划建筑面积为4046平方米的公办幼儿园,宗地四内规划建筑面积为2796平方米的公办幼儿园,由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。出让宗地范围内规划的公建配套设施,受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定,承担相应的建设和移交任务。

地块位置:

特别约定:

宗地1:

1、宗地按照住宅建筑面积15%配建公租房,由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,其中,住宅建筑面积5%的配建公租房,由竞得人按照6500元/平方米的标准缴纳易地建设资金;

2、宗地内住宅实行全装修成品交房;

3、该宗地采用装配式建筑技术进行建设,且单栋建筑装配率不低于20%;

4、宗地内配建的公办幼儿园,由竞得人建成后无偿移交政府相关部门;

5、该宗地属全运村项目,竞得人须与西安奥体中心项目同步建成投用,在全运会比赛期间交给赛事组委会无偿使用,待赛事结束后方可作为开发用途;

6、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下,不视为转让;

7、本次拍卖不接受联合竞买;

8、成交后10个工作日内,竞得人须在签订国有建设用地使用权出让合同时,同步与国际港务区签订履约监管协议(详见出让合同附件)。

宗地2:

1、宗地按照住宅建筑面积15%配建公租房,由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,其中,住宅建筑面积5%的配建公租房,由竞得人按照6500元/平方米的标准缴纳易地建设资金;

2、宗地内住宅实行全装修成品交房;

3、该宗地采用装配式建筑技术进行建设,且单栋建筑装配率不低于20%;

4、该宗地属全运村项目,竞得人须与西安奥体中心项目同步建成投用,在全运会比赛期间交给赛事组委会无偿使用,待赛事结束后方可作为开发用途;

5、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下,不视为转让;

6、本次拍卖不接受联合竞买;

7、成交后10个工作日内,竞得人须在签订国有建设用地使用权出让合同时,同步与国际港务区签订履约监管协议(详见出让合同附件)。

宗地3:

1、宗地按照住宅建筑面积15%配建公租房,由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,其中,住宅建筑面积5%的配建公租房,由竞得人按照6500元/平方米的标准缴纳易地建设资金;

2、宗地内住宅实行全装修成品交房;

3、该宗地采用装配式建筑技术进行建设,且单栋建筑装配率不低于20%;

4、该宗地为西安奥体中心项目配套用地,位于重点风貌控制片区,项目整体风貌设计应与奥体中心及周边项目保持一致;

5、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下,不视为转让;

6、本次拍卖不接受联合竞买。

宗地4:

1、宗地按照住宅建筑面积15%配建公租房,由国际港务区管委会采取易地集中建设方式落实,其中,住宅建筑面积5%的配建公租房,由竞得人按照6500元/平方米的标准缴纳易地建设资金;

2、宗地内住宅实行全装修成品交房;

3、宗地内配建的公办幼儿园,由竞得人建成后无偿移交政府相关部门;

4、该宗地采用装配式建筑技术进行建设,且单栋建筑装配率不低于20%;

5、该宗地为西安奥体中心项目配套用地,位于重点风貌控制片区,项目整体风貌设计应与奥体中心及周边项目保持一致;

6、竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下,不视为转让;

7、本次拍卖不接受联合竞买。

郭冲 本文来源:西安土地局 责任编辑:郭冲 _01
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