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在西安买房要“出去”买了 你准备好了吗?

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城市发展是指城市在一定地域内的地位与作用及其吸引力、辐射力的变化增长过程。是满足城市人口不断增长的多层次需要的过程。

随着大西安版图不断扩张,城市发展迈上了新台阶,目前西安城市规模早已跨出三环,城市骨架不断拉升。

西咸新区成立于2014年,转眼间5个年头过去了。曾经,西咸新区在许多人眼中,属于尴尬的存在。

在2017年,西咸新区正式托管给西安市后,发展走上了快车道,接下来,西咸火了。

在西安买房要“出去”买了 你准备好了吗?

2019年上半年西咸新区的GDP增速达10%,高于西安主城区的7%。其中,沣东新城的经济增速高达14.2%,位列西咸区域第一。产业结构上来看,目前,沣东新城已引进重大项目达130个,其中世界500强企业18家、中国500强企业30多家、高科技企业30多家,未来区域的产业将迎来巨大发展空间,也是大有所为。

相较于其他新区,沣东新城各方面的配套设施已基本完善,可以说,当年不看好沣东发展的人都被“打脸”了。

在过去,我们对于沣东新城的概念,大多停留在蓝图中的效果图里。到现在,沣东新城已经从高大上的概念中,轮廓渐显。

在西安买房要“出去”买了 你准备好了吗?

关于西咸新区的发展,牵动着每一个西安人的心,不过,最牵动的还是开发商的心。

因为,西安主城区内土地资源严重不足,西咸新区的土地储备资源优势较大,而这里正是开发商们迫切寻找的土地供应区域。

西咸新区里,沣东新城靠近主城区的优势以及发展前景等多方面因素作用下,早早打开了买房人的受众面,成为了西安人能够接受的购房区域。

在沣东火了没多久以后,随之而来的是购房门槛的提升。目前,沣东新城已被划入了限购区域里,日后也不排除接下来西咸新区的其他非限购区域转变成为限购区域。

以前,大家对于沣东新城估计也没什么印象,这里也不是西安买房人考虑的位置,当初对这里爱答不理,现在高攀不起,目前这里已经有均价2万+的楼盘出现了。

据不完全统计,2019年上半年,西咸新区房价整体均价上涨幅度约15%。这里的价值受到了市场认可,希望未来区域的发展价值能够与这种高房价相匹配。

那么,沣东新城值不值得买?

这个问题仁者见仁,难有一个标准答案,而我们可以换个角度思考这个问题。首先商品房的本质是商品,商品的价值通过在市场中流通表现出来,市场决定价格,也就是说价值决定价格这是绝对的直接的,而市场决定价格是间接的正确的。

关于沣东值不值的问题,购房者在市场的行动最具说服力。

在风起云涌的西安楼市中,沣东新城的部分项目从一开始就成为了热销红盘,一房难求成为了常态。

在西安买房要“出去”买了 你准备好了吗?

从近期的登记结果来看,到9月20日为止,9月沣东新城公进行了6次意向登记,涉及4个项目,总计824套房源,整体均价约17298元/㎡,是不是感觉有点高,其实如果不包含均价2万+的碧桂园国湖项目,本月登记项目的整体均价约13266元/㎡,仔细想想,这里的房价不低,已经和西安主城区的不相上下。

还有,根据西咸新区市场监督管理局公开信息显示,最新一批的新房本案价格区间为9000-28226元/㎡,房源价格跨度区间大,产品种类丰富。

在这样的情况下,化解了不少人的选择困难症,不论是自住还是投资客,你都能在这里得到满足。


我们虽然不愿意用房价来衡量这里的价值,但也没必要回避房地产业。常说“安居乐业”,新区的发展必然是需要有房地产的支持,房地产起到了引领作用。

目前沣东新城尚处在发展阶段,安居是乐业的条件和基础,将人气聚集了起来,区域才更具价值。

随着这里的发展不再是一纸空白,正在从规划落实到实地上,毫不夸张的说,这里俨然成了西安新的人居高地。

在西安买房要“出去”买了 你准备好了吗?

在大西安的城市发展中,西咸新区是非常重要的一环,起到了改变城市空间格局领头羊的作用。

我们能看到西咸新区高质量的发展同时,同时着力建设一个现代气息浓厚、生态环境优美、新兴产业聚集的区域。未来这里将建设成未来国际化大西安新型的城市核心区,而沣东则是新中心核心承载区。

但愿,西咸新区尽快能将梦想照进现实,兑现我们的期待。最后,回归之前提到的问题,大家觉得沣东新城的房子值不值得买呢?欢迎写下留言。

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